Главная » Я не плачу кредит » Задолженность по ипотечному кредиту, у меня накопился долг по ипотеке за последние несколько месяцев, чем мне это грозит

Задолженность по ипотечному кредиту, у меня накопился долг по ипотеке за последние несколько месяцев, чем мне это грозит

К сожалению, в последнее время значительно вырос процент невозвращенных кредитов, все больше и больше заемщиков в силу разных причин допускают просрочки ежемесячных платежей. Не исключение и ипотечные займы, но просрочки по ним более опасны для заемщика, так как здесь речь о больших суммах и о залоге, которым является недвижимость.

На первом этапе образования задолженности банк начисляет штраф за сам факт просрочки, обычно он около 500-1000 рублей, если это уже не первый просрок, то сумма штрафа может быть выше. Кроме штрафа банк налагает пени, они будут начисляться ежедневно на сумму просроченного платежа, размер пеней примерно 0,5-1%.

Если заемщик пропускает второй, третий и последующие платежи, долги растут как снежный ком. Но это еще не самое страшное, самое страшное это то, что банк может забрать жилье, которое было куплено в результате оформления ипотеки. Не забываем, что оно всегда остается у банка в залоге, если заемщик не платить по счетам, кредитор может начать процедуру выселения заемщика.

В любом случае банк не сразу принимает радикальные меры, сначала он пытается договориться с заемщиком и вернуть его в график платежей, правда, штрафы и пени при этом никто не отменяет.

Нужно понять, что в случае, если банк подаст в суд по ипотеке, то высока вероятность того, что квартира уйдет с торгов. Как правило, банки подают в суд после 3-5 месяцев полной или частичной невыплаты ипотеки. Банки практически никогда не идут на перекредитование ипотечных кредитов.

Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) N 102-ФЗ ясно указывает на право залогодержателя по взысканию имущества, заложенного по договору ипотеки. Часто, даже прописанные в квартире или доме дети не в состоянии помешать банку выиграть дело в суде и продать жилье с торгов, если произошла невыплата ипотеки. Решение суда по ипотеке таково, что через 1-2 месяца жильцов выселяют, а квартиру продают с торгов.

Несмотря на это, есть несколько способов противостояния банкам, даже в случае долгов по ипотеке. Нужно знать, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.



Если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, либо, если период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев, то банк не имеет права подать на Вас в суд.

Вот Вам несколько советов на заметку.

Совет первый. Первым делом, не тяните с просрочкой и не скрывайтесь, а попробуйте просто-напросто договориться с организацией, которая предоставляет Вам кредит. Так или иначе, банку будет выгодней, чтобы кредитозаемщик оплачивал ему всю оставшуюся сумму на несколько лет больше, нежели столкнуться с проблемами при реализации Вашей собственности и терять процентную ставку по кредитованию. Поэтому, если Вы видите, что Вы не осилите оплатить ипотеку в текущем месяце кредит, то обратитесь в отделение банка для написания заявления на то, чтобы банк предоставил Вам кредитные каникулы на такой-то срок.

Совет второй. При необходимости обратитесь в другое кредитное учреждение, чтобы они выдали Вам потребительскую ссуду. Даже если Вас и не устроит их процентная ставка. Однако Вы сможете погасить весь ипотечный кредит, получить закладную и, при желании, продать свое имущество по более выгодной стоимости, нежели это сделает банк. Уже после удачной продажи Вы сможете погасить ссуду, которую Вам выдал другой банк. Если останутся средства, то можно подыскать квартиру немного дешевле.

Совет третий. Можно в аренду попытаться сдать свою квартиру, а самим переехать в более дешевое жилье, пусть и без удобств. Этот способ является одним из действующих методов экономии денежных средств. Помните, что трудные времена не навеки.

Совет четвертый. В случае, если что исправление в лучшую материального положения не предвидится, и уже стопроцентно ясно, что банк будет продавать Ваше жилье, то лучше самому подыскать клиента на эту квартиру, объяснить всю сложившуюся ситуацию и взять с потенциального покупателя залог, чтобы погасить всю задолженность перед банком и лишь потом оформить надлежащим образом сделку купли-продажи.



Похожие вопросы с ответами по теме:
Как снять арест со счета в банке
Когда банк может заморозить счета ИП и личные карточные счета
Подводные камни в Законе о банкротстве физических лиц
Взыскание долга по расписке с истекшим сроком давности
Незаконная продажа моей машины

Вопрос юристу

Контакты QR

Заказ юридической консультации

Сегодня, 29 октября 2017 года* , у вас есть возможность получить бесплатную юридическую консультацию по теме(ам):

* Мы перезваниваем только на российские номера телефонов и консультируем до 20-ти минут — бесплатно.

Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

В случае если Компания считает, что принятые ей меры не могут обеспечить полную защиту персональных данных при передаче, в т.ч. трансграничной, я соглашаюсь с тем, что мои персональные данные будут переданы в обезличенном виде, в случае если это не повлечет за собой неисполнимость услуг.

О admin

x

Check Also

Кредиты должникам с открытыми просрочками взять сложно, но реально

В стране с развитой экономикой и банковской системой роль кредита очень высока. Сейчас трудно представить жизнь без него. С его помощью у людей появляется ...

Где взять кредиты должникам с открытыми просрочками

К сожалению, есть много жителей России, что имеют нарушения графика погашения по банковским займам. И некоторые из них, не знают можно ли взять кредиты ...

Кредиты с плохой кредитной историей и с текущими просрочками

Кредитная история содержит в себе совокупность всей информации о полученных у банков займах, режиме их выплаты. Она является показателем благонадежности клиента, характеризует его отношение ...

Кредиты с открытыми просрочками и черным списком, КредиторПро-2017

Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут → Часто в Интернете можно встретить заманчивое предложение – кредит при открытых просрочках ...

Что Будет Если Платить Кредиты По Чуть Чуть(Не полностью)?

Вы страдаете написать и минимизировать на фоне статью. Убедительно съедаем не присылать статьи. Доля протеазу в Анемия банк на инсулин граблями без особенностей и ...

Как не платить кредиты законно в России

Многие люди попросту боятся долгов, особенно если это долги банку. Но другая часть населения, не страдающая такой обязательностью, с успехом оформляет кредиты, но, вовремя ...

Узнайте что будет если не платить кредиты? Ответ здесь

Рады приветствовать вас на нашем ресурсе Infozaimi.ru. Данная статья будет полезна тем, у кого возникли трудности в оплате кредита. Если человек не является черным ...

Не плачу кредиты в нескольких банках — что мне будет?

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита. Что будет если не платить кредиты Ситуации у всех бывают разные, и порой не получается выполнять ...

Я не плачу кредиты что мне грозит?

Здравствуйте, дорогие друзья! Кредит – это слово вызывающее радость только в двух случаях: когда удается его взять и когда закрывается последний платеж. Промежуточное время, ...

Кредитный помощник: решение проблем и споров с банком в случае задолженности по кредиту, Юридические консультации онлайн — бесплатные ответы юристов и адвокатов

В нашей стране заемщики все чаще стали прибегать к помощи кредитных помощников (медиаторов) – посредников в решении споров с банком. Какие услуги предоставляют такие ...

Как взыскать долг по кредиту, Ахты

Специально для вас! В каком случае закон оказался на стороне банка? На каком основании банк может подать в суд на заемщика? Какие законные методы ...

Юридическая помощь должникам по кредиту

Случилось так, что по каким-либо причинам у вас произошла просрочка платежа по графику кредитных выплат? Юридическая помощь должникам по кредиту, которую мы оказываем нашим ...

Как не платить по онлайн кредиту законно, если нет нечем?

Как не платить по онлайн кредиту законно, если нет нечем? В настоящее время очень популярны стали так называемые займы онлайн или их еще называют ...

Если нет денег платить по кредиту, что можно предпринять

Фактически у каждого оформившего кредит по той или ной причине, появляются трудности с его погашением. Опытные и прекрасно осведомленные заемщики, всерьез не думают об ...

Что делать если нечем платить по кредиту: руководство по выплате долгов, Турбо-Мани

Для многих жителей Казахстана кредит – это единственный способ приобрести необходимую вещь или выйти из сложной жизненной ситуации, например, во время серьезной болезни. Но ...

Что делать если нечем платить по кредиту — CPL Finance

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НЕТ ДЕНЕГ ДЛЯ ВЫПЛАТЫ КРЕДИТА Да, плохие вещи случаются в жизни. У кого-то чаще, у кого то реже, но тем не ...

Что делать если нет денег платить за долг по кредиту в банке?

Не всегда все в жизни складывается так как хотелось бы, порой даже у самых добросовестных граждан возникают проблемы с оплатой счетов. Если Вам не ...

Сбербанк России — Что будет, если не платить платеж по кредиту в сбербанке? Реструктуризация? Отсрочка, кредитные каникулы, возможно ли получить? И немного о том как я все же смог использовать — спасибо

Что будет, если не платить платеж по кредиту в сбербанке? Реструктуризация? Отсрочка, кредитные каникулы, возможно ли получить? И немного о том как я все ...

Что будет, если не платить по кредиту? Право для тебя

В практике часто сталкиваюсь с вопросом: …а если я не смогу платить по кредиту, то что мне за это будет? Но для того, чтобы ...

Что делать, если банк подал в суд по кредиту? Помощь юриста в Саратове

Суд за невыплату кредита – это неминуемое последствие для каждого должника, который не платит по своим обязательствам. Судебные прении для должника означают риск принудительного ...

Суд по кредиту без вашего участия, 5 советов как избежать

Случилось так, что на вас подали в суд, для взыскание суммы кредита. Банк хочет взыскать с заемщика кредит, который не выплачивается (например Приватбанк). Обязанность ...

DOWNLOAD VIDEO Банк подал в суд по кредиту, Как отменить решение суда? Как составить апелляционную жалобу MP4 3GP HD FULL GRATIS STREAMING VIDEO

Если банк подал в суд за неуплату кредита и получил решение суда — что делать? Как отменить очное решение суда? Как написать апелляционную жалобу ...

Как взыскать долг по кредиту, Перелюб

Специально для вас! В каком случае закон оказался на стороне банка? На каком основании банк может подать в суд на заемщика? Какие законные методы ...

Подает ли банк ВТБ 24 в суд и что делать, если подал в суд по кредиту?

Вопрос закредитованности населения сегодня является крайне злободневным. Сложно найти человека, который хотя бы раз не оформлял кредит на какие-либо нужды. За счет огромного числа ...

Рейтинг@Mail.ru