Главная » Я не плачу кредит » Страхование жизни при ипотеке — зачем это нужно вам и банку?

Страхование жизни при ипотеке — зачем это нужно вам и банку?

Как гласит пословица все под Богом ходим, и хроника происшествий тому подтверждение. Так что вопрос страховать или не страховать, когда речь идет о жизни и здоровье ипотечного заемщика, можно считать риторическим: без совершения этого действия большая часть банков попросту откажет в кредите. Другой вопрос какие цели преследует личное страхование жизни и здоровья при ипотеке, зачем оно нужно кредитору и заемщику, и какой из сторон оно более выгодно? Кредиты.ру выяснили нюансы, связанные с интимным видом страховок.

Откуда ноги растут

Всего несколько лет назад никто из тех, кто запрашивал ипотеку в банке, не рассматривал всерьез возможности увильнуть от страхования жизни и здоровья. Банк сказал надо значит, надо, и заемщик ответил есть Воду, как нередко бывает, замутил Роспотребнадзор, заявивший, что требование в обязательном порядке страховать жизнь не предусмотрено федеральным законом Об ипотеке.

Кредиты.ру напоминают: действительно, закон до сих пор говорит только об одном обязательном виде страхования залогового имущества. Так что, с точки зрения юридической казуистики, категорическое требование кредитора к заемщику оформить любой другой страховой полис, противоречит закону О защите прав потребителей (а именно, 16 статье).

В ходе судебного разбирательства точка зрения Роспотребнадзора нашла поддержку не только в суде первой инстанции, но и на коллегии Высшего арбитражного суда. Решение ВАС не подлежит обжалованию, так что с тех самых пор банк формально не имеет права принуждать заемщиков страховать жизнь и здоровье.

Но закон что дышло: обязать вас банк не может. Да и не будет. Но вот отказать в вожделенной ипотеке, причем без объяснения причин — имеет полное право. Конечно, разумный заемщик поймет, за что его лишили пропуска в квартирный рай, но доказать это в суде вряд ли сможет.



За пять лет, прошедшие с возникновения прецедента, ситуация мало изменилась: большая часть банков, выдающих ипотечные кредиты (по оценкам экспертов, более 90%) сохранили требование страхования жизни и здоровья как обязательное условие. А заемщики, хотя и знают о своих правах, страхуются и не спешат в суд. То есть достигнуто состояние ни мира, ни войны. И если разобраться, то причины тут вовсе не в рабской покорности ипотечников: просто большинство из них являются сознательными и осторожными людьми зрелого возраста, и понимают, что за 10, 20, а уж тем более 30 лет выплаты кредита риск наступления страхового случая достаточно высок. Особенно в нашей богоспасаемой стране, в наше беспокойное время

Скупой платит дважды

Допустим, вы молоды и самоуверенны, и не желаете оплачивать абстрактный риск кирпича на голову. Сделаем также допущение, что вы нашли банк-пофигист, который оценил ваше прекрасное состояние здоровья и безопасную профессию и согласился выдать ипотечный кредит без страховки вашей жизни. Будет ли это означать, что вы выиграли на всех досках? Отнюдь.

Во-первых, банк, сознавая, что увеличил риск невозврата, скорее всего просто-напросто поднимет вам ипотечную ставку, куда заложит убытки на случай вашей болезни, травмы или даже смерти. Во-вторых, вы вольно или невольно подставляете под удар своих родных: ведь если вы потеряете возможность выплачивать кредит, то рассчитываться с долгом, скорее всего, придется им иначе встанет вопрос о принудительном выселении из квартиры В-третьих, в случае тяжелой болезни к ипотечному бремени неизбежно прибавятся расходы на лечение. И в этих обстоятельствах страховая премия, которая сохранит вам жилье, будет совсем не лишней

Кредиты.ру напоминают: даже если вы благоразумно делаете запасы на черный день, они могут оказаться недостаточными: нельзя сбрасывать со счетов инфляцию и прочие риски финансовых потерь.

Цена вопроса страхования жизни

Комплексная услуга по страхованию жизни и здоровья является самой дорогой в страховом пакете ипотечника. Это неудивительно: дороже всего обходятся те полисы, по которым риск наступления страхового случая оценивается как умеренно-высокий и высокий. Чем старше заемщик, чем больше у него хронических заболеваний тем выше риск. И тем выше страховой тариф. При этом страховые взносы необходимо делать ежегодно, на всем протяжении срока кредитования (размер взноса каждый раз рассчитывается заново, в зависимости от остатка задолженности).



Средняя рыночная стоимость страхового полиса по риску утраты здоровья или трудоспособности составляет 1,3-1,5% в год от стоимости кредита (и практически никогда не превышает 2%). Так, при кредите в 1 млн. рублей выплата за первый год составит 15 000 рублей. Дальнейшие выплаты будут рассчитаны в начале следующего года на остаток задолженности.

Кредиты.ру отмечают, что банки и страховые компании, обоюдно заинтересованные в том, чтобы заемщики покупали полисы добровольно и с песней, стараются идти им навстречу и предлагают различные акции и программы, позволяющие снизить тариф по страховке, иногда весьма существенно до 0,5-08 %. За несколько лет скидка в полпроцента даст существенную экономию на расходах.

Например, взяв кредит на 2 млн. сроком на 15 лет, по страховому тарифу 1% и получив скидку до 0,5%, вы за все годы кредитования в общей сложности сэкономите на страховке около 200 000 рублей (что сопоставимо с экономией на банковском проценте).

Справка Кредитов.ру: это должен знать каждый заёмщик

  • В первый год страховой взнос уплачивается от полной суммы выданного ипотечного кредита. В дальнейшем его размер рассчитывается, исходя из остатка ссудной задолженности.

  • Своевременная уплата взносов в полном объеме гарантирует застрахованному лицу при наступлении страхового случая выплату страховой премии.

  • Перечень случаев, признаваемых страховыми, а также объем премии, определяется условиями договора страховании. При ипотеке, в зависимости от тарифов и вида полиса, страховая премия может представлять собой как периодическую выплату кредитных траншей, так и полное погашение остатка кредитной задолженности.

    Не состоял, не участвовал, не привлекался

    Справедливости ради скажем и об отрицательных сторонах страхования. Самое главное неудобство это вмешательство чужих людей в вашу частную жизнь, рассматривание под лупой медицинской карты и наводящие вопросы в анкете: как часто вы употребляете алкогольные напитки Верхом бесцеременности многие заемщики считают требование страховщиков пройти медицинское освидетельствование, да еще в определенной клинике. И банк, скорее всего, поддержит это требование



    Но поставьте себя на место кредиторов и страховщиков. Они не из любопытства лезут в ваши интимные тайны. Как говорится, ничего личного. Банк озабочен вашим здоровьем лишь постольку, поскольку этого ресурса вам должно хватить на весь срок выплаты кредита, а он может быть достаточно долгим. Ну а страховщики Поверьте, они, как никто другой, желают вам бессмертия и вечной молодости. Ведь при таких условиях страховой случай не наступит никогда. И наоборот: если бездумно оформить страховку хроническому алкоголику, который, приняв на грудь пару бутылок, отправляется попрыгать с тарзанки, страховую премию придется выплатить очень скоро.

    Конечно, это утрированный пример. Но то, что занудство страховщиков вполне обоснованно неоспоримый факт. И лучше бить врага его же оружием, то есть тоже проявить себя занудой: пройти обследование, сдать необходимые анализы, хранить все медицинские справки и назначения, копить свидетельства, что вы ведете добропорядочный и мирный образ жизни. Тогда, если гром все-таки грянет, и вы в самом деле утратите трудоспособность, страховщики не смогут урезать страховую премию на том основании, что вы скрыли хроническое заболевание или опасное увлечение.

    Еще один совет от Кредиты.ру: выучите как Отче наш перечень страховых случаев, и заранее найдите квалифицированного юриста, со стажем судебной практики по страховым делам, который при необходимости аргументировано разъяснит страховой компании, что вы имеете право на выплату премии.

    Вместо эпилога: надо, надо страховаться

    С какого ракурса ни смотреть на проблему страхования жизни и здоровья при ипотеке, вывод напрашивается сам собой: страховаться надо. И более того, страховаться выгодно!

    Больше всего нервов ипотечникам портит неотвязная мысль А что будет, если я не смогу выплачивать кредит? Неужели потеряю квартиру? Увы, риск этот реален, особенно если ипотечный кредит взят фактически под зарплату, а стабильность дохода напрямую зависит от состояния здоровья.Но именно с помощью страховки его можно (и нужно) минимизировать.

  • О admin

    x

    Check Also

    Человек человеку в долг

    Объявления агентств, обещающих помочь законно не платить по кредиту, всё чаще встречаются на улицах и в интернете. Чем занимаются эти компании и правда ли, ...

    Как выплачивать долг по ипотеке после развода?

    Зачастую многие пары спешат как можно скорее скрепить свои отношения узами брака. Эта спешка приводит к тому, что, прожив в браке несколько лет, супруги ...

    Как уменьшить кредитный долг!

    Как уменьшить кредитный долг?! В предыдущих рассказал я статьях, как составить пошаговый план кредитной из выхода зависимости (долговой ямы) и как вести себя, если ...

    Кредитный долг: как выкрутиться перед банком

    Не вечеринками для нечисти едиными. Ночь пожирателей рекламы, конопляный марш свободы, первая киевская неделя критики, антикоррупционный тур-городская экскурсия и еще много интересного, — мы ...

    Кредитный долг (способы избавления)

    (способы избавления) Как всем известно, банковский процент по кредитам всегда превышает депозитный процент. Поэтому, если вдруг у вас появились лишние деньги, их стоит потратить ...

    Как избавиться от микрозаймов — законно, долг, если платить нечем, куда обратиться

    Программы микрокредитования для многих граждан РФ являются в некоторых случаях, единственным возможным решением сложившихся финансовых проблем. Суть такого кредитования заключается в получении заемщиком некой ...

    Взять в долг от 100 рублей, Суна

    Справки и поручители не требуются! И без проверок и отказов! Итак, вам требуется получить в долг определенную сумму, а мы готовы предоставить максимально привлекательные ...

    Взять в долг от 10000 рублей, Среднеколымск

    Наличие у Вас плохой репутации не препятствует получению займа. Микрофинансовые организации лояльны по отношению к таким заемщикам и наоборот, предоставляют возможность сразу взять заем ...

    Решение есть как вернуть деньги давшие в долг — Кез, Не пропусти!

    Специально для вас! Необходима помощь с темой как вернуть деньги давшие в долг? Банковский долг-это не повод для паники. Все проблемы можно решить и ...

    Ваш адвокат дал в долг как вернуть деньги — Арамиль, Быстро и качественно

    Помощь в любом вопросе по дал в долг как вернуть деньги Не опускайте руки, лучше напишите нам: Подроробно опишите вашу проблему в форме Отправьте ...

    Можно ли вернуть долг через суд, если прошел срок давности?

    Подскажите, есть ли шанс получить долг по расписке, если срок исковой давности (три года) уже прошел? За это время никаких судебных попыток вернуть деньги ...

    Вернуть долг — Как расплатиться с банковскими долгами, Высоковск

    Специально для вас! Необходима помощь с темой Вернуть долг? Банковский долг-это не повод для паники. Все проблемы можно решить и с этим вам готов ...

    Честь и долг (что нужно знать о военной службе по призыву), Контент-платформа

    ГБУК Библиотека им. (что нужно знать о военной службе по призыву) Верстка, печать: Алёшина Н. В. Государственное бюджетное учреждение культуры Рязанской области Рязанская областная ...

    Маше Малиновской придется платить за мужа огромный долг?

    33-летняя модель, телезвезда, певица и экс-политик (9 лет назад назад Маша торжественно вошла в ряды ЛДПР и стала депутатом Белгородской думы по спискам от ...

    Как жена отвечает за кредитный долг своего мужа, КредиторПро-2017

    Должник по банковскому кредиту прошёл все стадии выяснения отношений с банком и коллекторской фирмой, а долг так и остался непогашенным. Но радоваться ему в ...

    Долг в банке: что делать, если нечем платить

    Добавлено в закладки: 0 В сложной экономической обстановке проще попасть в финансовые трудности. Если вчера можно было взять кредит, не переживая о способах его ...

    В долг онлайн, Хомутовка

    Ваша зарплата где-то далеко? А деньги нужны здесь и сейчас? Дайте нам 10 минут и ваша финансовая проблема исчезнет! Экспресс-заем по своей сути является ...

    Долги по кредитам в банках по фамилии

    Если у мужа долги по Кредиту, дадут ли жене с другой фамилией ипотеку? Креди не давали по непонятным причинм. Ответы юристов (15) Северо-западный филиал ...

    Реферат: Проблемы совершенствования порядка установления, начисления и взимания процентов по кредитам в коммерческих банках (на материалах АКБ Украина)

    Реферат: Проблемы совершенствования порядка установления, начисления и взимания процентов по кредитам в коммерческих банках (на материалах АКБ Украина). Финансовой основой современной экономики является банковская ...

    Можно ли признать себя банкротом, О банках и финансах

    В 2014 году получил юридическую силу закон О банкротстве. Исходя из него, признать себя банкротами смогут и физические, и юридические лица. Но, как и ...

    Много кредитов в разных банках, а нечем платить – что делать?

    В жизни каждого человека могут произойти непредвиденные ситуации, из-за которых у него уменьшается уровень дохода или он вообще теряет возможность выполнения своих кредитных обязательств. ...

    Знакомьтесь, Росинбанк: Зачем сменил владельцев один из крупнейших банков — Статьи о коммерческих банках

    В ОАО Росинбанк сменился состав акционеров. Крупнейший владелец банка – российский Инвестиционно-торговый бизнес холдинг – выходит из состава акционеров. От владения 90% акций решено ...

    Незаконное страхование кредитов в банках — Знай свои права

    После признания всеми судами комиссий за выдачу кредита, за ведение ссудного счета и других подобных комиссий банки не смирились с потерей части доходов и ...

    По кредитам и банкам — Адвокатура, Идрица

    Юридические услуги, которые предоставляет наша компания, варьируются от простой консультации без оплаты за ответ до полного представительства в суде. Предоставление юридических услуг онлайн происходит ...

    Рейтинг@Mail.ru