Главная » Ваш юрист » Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Какое жилье можно приватизировать

В первую очередь стоит разобраться в том, какое именно жилье можно начать приватизировать.

Приватизировать можно не только квартиры, но и комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах.

Если происходит приватизация комнаты в коммунальной квартире, вовсе не требуется получать нотариальное и любое другое согласие соседей.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

При этом стоит отдельно отметить тот факт, что не подвергается бесплатной передаче в право собственности следующие виды квартир:

  1. В домах, которые находятся в аварийном состоянии.
  2. В домах, которые находятся в специальном жилищном фонде.
  3. В домах маневренного фонда.
  4. В домах, которые включены в списки памятников культуры и истории.

Законодательная база

Основной документ, который регламентирует отношения по процессу приватизации федеральный законодательный акт о приватизации. Именно в нем указываются все основные положения по проведению данного процесса, а также о том, кто именно может принимать участие в данной процедуре.

Правила приватизации

Существуют определенные правила приватизации жилого помещения:

  1. Для начала потребуется обратиться в БТИ, где будет нужно подать заявку на проведения требующегося обследования в квартире. Данная услуга, конечно же, платная, а стоимость напрямую зависит от срочности проведения. 
    Если в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то ее потребуется либо согласовать, либо устранить до непосредственного прихода подобной комиссии.
  2. Одновременно со своим обращение в БТИ, придется подойти в местную управляющую компанию, где потребуется взять сразу несколько документов: 
    • Выписку из обще домовой книги.
    • Выписку из лицевого счета данной квартиры об отсутствии каких-либо задолженностей.    
  3. При необходимости вместе со всеми документами можно также заказать согласие органов опеки.
  4. Только после непосредственного получения всех указанных документов, следует обратиться в свой территориальный орган и написать установленное заявление для оформления полагающегося договора приватизации жилого помещения.
  5. На составление подобного документа отводится время от семи до четырнадцати дней. Однако конечный срок должен быть обязательно установлен специалистом непосредственно при сдаче документов.
  6. После непосредственного получения на руки документов о проведении приватизации, с ними потребуется обратиться в регистрационный орган, чтобы провести регистрацию свое возникшего права собственности.
  7. Заключающий этап подобной процедуры – постановка квартиры на учет.



Основные моменты приватизации жилого имущества:

  1. Подобным процессом может заняться любой из членов семьи. При этом он обязательно должен достигнуть установленного возраста в 18 лет, а также иметь у себя на руках документ, прямо подтверждающий его личность.
  2. Существует также понятие деприватизации. По нему, каждый человек может один раз в жизни отказаться от приватизации недвижимого имущества.
  3. Дети до 18 лет обязательно должны принимать участие в процессе.
  4. Иногда требуется пакет дополнительных документов, к примеру, когда произошла смена фамилии и замена паспорта.

Кто может принимать участие

В соответствии с существующим договором найма помещения, у каждой сдаваемой площади есть свой наниматель. Таковым признается человек, чье имя вписано в ордер.

Таким образом, только непосредственно сам наниматель, вместе со своими членами семьи, могут самостоятельно принять свое активное участие в подобном установленном процессе.

При этом приватизации осуществляется занимаемого ими жилья, в котором все члены данной семьи были приватизированы.

Согласно существующему на территории страны законодательству, членами семьи нанимателя признаются следующие категории граждан:

  1. Его супруг.
  2. Дети.
  3. Родители.
  4.  Внуки.
  5. Другие близкие родственники.
  6. Иждивенцы, которые не могут самостоятельно выполнять возложенные на них трудовые функции, при условии, что они ведут с непосредственным нанимателем одно общее домашнее хозяйство.
  7. В отдельных случаях, членами семьи могут быть признаны другие лица, которые обращались для этого в суд.



При этом стоит помнить, что граждане, которые были зарегистрированы в подобной квартире и являются непосредственными членами семьи данного нанимателя, но по каким-либо причинам отсутствуют в городе на момент приватизации, могут рассчитывать на получение полагающейся собственности.

Однако в таком случае человек обязательно должен представить документ, который будет подтверждать факт его отсутствия.

Однако если данный человек отказывается от своего непосредственного права на участие в данном процессе, ему придется представить удостоверенное у нотариуса заявление о том, что он отказывается от данного права.

Повторная приватизация

Повторно заниматься процедурой приватизации жилого помещения нельзя. Это происходит из-за того, что восстановление подобного права невозможно после того, как гражданин уже его не использовал. Однако если человек участвовал в приватизации, он вполне может участвовать в оформлении жилого помещения своим детям.

Далее потребуется собрать весь установленный пакет документов. Если в жилом помещении зарегистрированы люди, не желающие участвовать в приватизации, то придется также оформить нотариальный отказ от данной процедуры.

Кроме этого, для повторной приватизации также может потребоваться копия документа, прямо подтверждающего участие в непосредственной приватизации другой квартиры.



Таким документом может стать:

  • Свидетельство о произошедшей регистрации права.
  • Свидетельство о непосредственном праве собственности на данное недвижимое имущество.

Необходимые документы

Существует основной перечень документов, которые потребуется представить для проведения приватизации квартиры:

  1. Ордер или договор социального найма на подобное жилое помещение.
  2. Технический паспорт данного жилого помещения.
  3. Кадастровый паспорт данной квартиры.
  4. Выписка из обще домовой книги, в которой будут значиться все зарегистрированные в данном жилом помещении лица.
  5. Выписка из существующего реестра на подобный конкретный объект недвижимого имущества.
  6. Выписка из общего реестра, которая будет составлена по установленной форме 3. Подобную справку нужно брать на каждое конкретное лицо, участвующее в данной приватизации жилого помещения.
  7. Если кто-либо из непосредственно зарегистрированных в подобном жилом помещении самостоятельно отказывается от своего участия в процессе приватизации, ему потребуется представить справку о своем не участии в данной действии.
  8. Лицевой счет на данный объект недвижимости, в котором будет прямо прописываться задолженность по всем коммунальным платежам.
  9. Если всем процессом занимается не сам зарегистрированный человек, а доверенное лицо, ему придется представить в правомочный орган нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий.


Кроме этого, важно представить квартиры некоторые дополнительные документы:

  1. Если из данной квартиры ранее были выписаны какие-либо несовершеннолетние дети, которые значатся в договоре найма, то они также в обязательном порядке должны участвовать в процессе приватизации жилого помещения:
    • Для этого потребуется представить разрешение органа опеки.
    • Кроме этого, понадобится представить выписки из обще домовой книги, не только по-старому, но и по новому месту жительства. При этом дети не должны достигнуть установленного законом возраста в восемнадцать лет.
  2. Если граждане, принимающие непосредственное участие в установленном процессе приватизации, были прописаны по данному адресу после 1991 года, то также придется представить выписку из книги со старого и с нового места жительства.
  3. Если в подобном приватизируемой квартире числится прописанным ребенок, который находится под опекой, потребуется представить следующие дополнительные документы:
    • Разрешение о непосредственном назначении опекуна. При этом важно представлять не только оригинал данного документа, но и копию.
    • Разрешение местного органа опеки на проведение данного процесса.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Разрешение споров с ТСЖ: куда жаловаться на действия Товарищества, как составить жалобу и как происходит ее рассмотрение?

С момента переложения задачи управления многоквартирными домами с ЖЭУ и ЖЭК на плечи собственников жилых помещений в доме в нашу жизнь прочно вошла аббревиатура ...

Строительство на дачных участках основные требования

Итак, начнем с санитарных норм строительства на дачном участке. Эти нормы взяты из СНиПа 30-02-97. По законодательству разрешено строить разные виды участков: Дачный участок, в ...

Как возместить материальный ущерб в судебном порядке

Часто в нашей жизни происходят не самые приятные ситуации в результате которых мы оказываемся в зале суда в качестве потерпевших. Конечно, сама ситуация весьма ...

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить ...

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, ...

Бизнес на перепродаже зерна: выгодно или нет

Как организовать бизнес на перепродаже зерна? Сельскохозяйственный бизнес в числе самых активно растущих сегментов экономики России сегодня. К традиционно популярным его сегментам относится перепродажа ...

Бизнес на организации быстрых свиданий

Как начать бизнес на организации быстрых свиданий? Бизнес на организации быстрых свиданий пришел из США, где эта идея стала выгодным вложением времени и средств, ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. ...

Можно ли отменить усыновление какие основания нужны для отмены усыновления ребенка

Многие семьи не имеют возможности завести собственных детей. Единственной возможностью создать полноценную семью для них является усыновление. Эта процедура требует огромных усилий, как с ...

Бизнес на матированиии стекла

Как начать бизнес на матированиии стекла? Бизнес на матировании стекла идея сравнительно новая, но набирающая сегодня все большую популярность. Ведь эта уникальная технология позволяет ...

Бизнес на изготовлении тортов на заказ

Как начать бизнес по выпечке тортов на заказ? Торт продукт исключительно востребованный. Благодаря данному его свойству, даже не самый опытный в делах бизнеса человек ...

Программа «Земский доктор» в очередной раз продлена: чего ожидать?

На протяжении четырех лет в России успешно действуют программы, направленные обеспечение жителей различных регионов высококлассной медицинской помощью. Одна из таких программ вызвала интерес молодых ...

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Земля является выгодным вложением капитала. Процедура оформления земельного участка необходима для того, чтобы физическое или юридическое лицо получило законное право пользоваться той или иной ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только ...

Управление многоквартирными домами теперь будет осуществляться по лицензии

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан законопроект, направленный на лицензирование предпринимательской деятельности касаемо управления многоквартирными домами. По официальным сообщениям пресс-службы Кремля, с 1 мая 2015 ...

Бизнес на изготовлении печатей и штампов

Как организовать бизнес на производстве печатей и штампов? Организация документооборота в современной организации частной или государственной, предполагает во многих случаях обязательное применение печатей и ...

Бизнес на изготовлении ключей

Как начать бизнес на изготовлении ключей? Бизнес на изготовлении ключей формат предпринимательства не требующих серьезных вложений. Рентабельность такого дела может достигать 500%, что объясняется ...

Сколько человек можно прописать в квартире, доме, комнате

Прописка необходима для контроля со стороны государства над миграцией населения. Прописка подтверждала, что гражданин постоянно проживает по определенному адресу. Прописка делится на: Постоянную: предоставляется ...

Бизнес на доставке еды

Как начать бизнес на доставке еды? Бизнес на доставке еды формат предпринимательства, появившийся в России совсем недавно, но быстро завоевавший отечественный рынок. Современный человек ...

Заявления на выдачу или замену паспорта образец заполнения

Статья раскрывает большинство спорных моментов и отвечает на все вопросы о том, как писать заявление на выдачу или замену паспорта РФ. Мы поможем подробно ...

Неуплата алиментов веская причина для лишения родительских прав

Момент, когда супруги принимают решение о разводе – не самый простой в моральном плане. Но к переживаниям всегда добавляются денежные вопросы, особенно когда в ...

Как купить залоговую квартиру

В последние годы на рынке недвижимости резко вырос спрос на залоговые квартиры. Чем обусловлен высокий спрос на данный вид недвижимого имущества, как оформляется покупка ...

Бизнес на доставке воды

Как начать бизнес на доставке воды? Бизнес на доставке воды отличная идея, позволяющая открыть свое дело при минимальных вложениях и с невысокими рисками. Ключевыми ...

Рейтинг@Mail.ru