Главная » Ваш юрист » Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Какое жилье можно приватизировать

В первую очередь стоит разобраться в том, какое именно жилье можно начать приватизировать.

Приватизировать можно не только квартиры, но и комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах.

Если происходит приватизация комнаты в коммунальной квартире, вовсе не требуется получать нотариальное и любое другое согласие соседей.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

При этом стоит отдельно отметить тот факт, что не подвергается бесплатной передаче в право собственности следующие виды квартир:

  1. В домах, которые находятся в аварийном состоянии.
  2. В домах, которые находятся в специальном жилищном фонде.
  3. В домах маневренного фонда.
  4. В домах, которые включены в списки памятников культуры и истории.

Законодательная база

Основной документ, который регламентирует отношения по процессу приватизации федеральный законодательный акт о приватизации. Именно в нем указываются все основные положения по проведению данного процесса, а также о том, кто именно может принимать участие в данной процедуре.

Правила приватизации

Существуют определенные правила приватизации жилого помещения:

  1. Для начала потребуется обратиться в БТИ, где будет нужно подать заявку на проведения требующегося обследования в квартире. Данная услуга, конечно же, платная, а стоимость напрямую зависит от срочности проведения. 
    Если в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то ее потребуется либо согласовать, либо устранить до непосредственного прихода подобной комиссии.
  2. Одновременно со своим обращение в БТИ, придется подойти в местную управляющую компанию, где потребуется взять сразу несколько документов: 
    • Выписку из обще домовой книги.
    • Выписку из лицевого счета данной квартиры об отсутствии каких-либо задолженностей.    
  3. При необходимости вместе со всеми документами можно также заказать согласие органов опеки.
  4. Только после непосредственного получения всех указанных документов, следует обратиться в свой территориальный орган и написать установленное заявление для оформления полагающегося договора приватизации жилого помещения.
  5. На составление подобного документа отводится время от семи до четырнадцати дней. Однако конечный срок должен быть обязательно установлен специалистом непосредственно при сдаче документов.
  6. После непосредственного получения на руки документов о проведении приватизации, с ними потребуется обратиться в регистрационный орган, чтобы провести регистрацию свое возникшего права собственности.
  7. Заключающий этап подобной процедуры – постановка квартиры на учет.



Основные моменты приватизации жилого имущества:

  1. Подобным процессом может заняться любой из членов семьи. При этом он обязательно должен достигнуть установленного возраста в 18 лет, а также иметь у себя на руках документ, прямо подтверждающий его личность.
  2. Существует также понятие деприватизации. По нему, каждый человек может один раз в жизни отказаться от приватизации недвижимого имущества.
  3. Дети до 18 лет обязательно должны принимать участие в процессе.
  4. Иногда требуется пакет дополнительных документов, к примеру, когда произошла смена фамилии и замена паспорта.

Кто может принимать участие

В соответствии с существующим договором найма помещения, у каждой сдаваемой площади есть свой наниматель. Таковым признается человек, чье имя вписано в ордер.

Таким образом, только непосредственно сам наниматель, вместе со своими членами семьи, могут самостоятельно принять свое активное участие в подобном установленном процессе.

При этом приватизации осуществляется занимаемого ими жилья, в котором все члены данной семьи были приватизированы.

Согласно существующему на территории страны законодательству, членами семьи нанимателя признаются следующие категории граждан:

  1. Его супруг.
  2. Дети.
  3. Родители.
  4.  Внуки.
  5. Другие близкие родственники.
  6. Иждивенцы, которые не могут самостоятельно выполнять возложенные на них трудовые функции, при условии, что они ведут с непосредственным нанимателем одно общее домашнее хозяйство.
  7. В отдельных случаях, членами семьи могут быть признаны другие лица, которые обращались для этого в суд.



При этом стоит помнить, что граждане, которые были зарегистрированы в подобной квартире и являются непосредственными членами семьи данного нанимателя, но по каким-либо причинам отсутствуют в городе на момент приватизации, могут рассчитывать на получение полагающейся собственности.

Однако в таком случае человек обязательно должен представить документ, который будет подтверждать факт его отсутствия.

Однако если данный человек отказывается от своего непосредственного права на участие в данном процессе, ему придется представить удостоверенное у нотариуса заявление о том, что он отказывается от данного права.

Повторная приватизация

Повторно заниматься процедурой приватизации жилого помещения нельзя. Это происходит из-за того, что восстановление подобного права невозможно после того, как гражданин уже его не использовал. Однако если человек участвовал в приватизации, он вполне может участвовать в оформлении жилого помещения своим детям.

Далее потребуется собрать весь установленный пакет документов. Если в жилом помещении зарегистрированы люди, не желающие участвовать в приватизации, то придется также оформить нотариальный отказ от данной процедуры.

Кроме этого, для повторной приватизации также может потребоваться копия документа, прямо подтверждающего участие в непосредственной приватизации другой квартиры.



Таким документом может стать:

  • Свидетельство о произошедшей регистрации права.
  • Свидетельство о непосредственном праве собственности на данное недвижимое имущество.

Необходимые документы

Существует основной перечень документов, которые потребуется представить для проведения приватизации квартиры:

  1. Ордер или договор социального найма на подобное жилое помещение.
  2. Технический паспорт данного жилого помещения.
  3. Кадастровый паспорт данной квартиры.
  4. Выписка из обще домовой книги, в которой будут значиться все зарегистрированные в данном жилом помещении лица.
  5. Выписка из существующего реестра на подобный конкретный объект недвижимого имущества.
  6. Выписка из общего реестра, которая будет составлена по установленной форме 3. Подобную справку нужно брать на каждое конкретное лицо, участвующее в данной приватизации жилого помещения.
  7. Если кто-либо из непосредственно зарегистрированных в подобном жилом помещении самостоятельно отказывается от своего участия в процессе приватизации, ему потребуется представить справку о своем не участии в данной действии.
  8. Лицевой счет на данный объект недвижимости, в котором будет прямо прописываться задолженность по всем коммунальным платежам.
  9. Если всем процессом занимается не сам зарегистрированный человек, а доверенное лицо, ему придется представить в правомочный орган нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий.


Кроме этого, важно представить квартиры некоторые дополнительные документы:

  1. Если из данной квартиры ранее были выписаны какие-либо несовершеннолетние дети, которые значатся в договоре найма, то они также в обязательном порядке должны участвовать в процессе приватизации жилого помещения:
    • Для этого потребуется представить разрешение органа опеки.
    • Кроме этого, понадобится представить выписки из обще домовой книги, не только по-старому, но и по новому месту жительства. При этом дети не должны достигнуть установленного законом возраста в восемнадцать лет.
  2. Если граждане, принимающие непосредственное участие в установленном процессе приватизации, были прописаны по данному адресу после 1991 года, то также придется представить выписку из книги со старого и с нового места жительства.
  3. Если в подобном приватизируемой квартире числится прописанным ребенок, который находится под опекой, потребуется представить следующие дополнительные документы:
    • Разрешение о непосредственном назначении опекуна. При этом важно представлять не только оригинал данного документа, но и копию.
    • Разрешение местного органа опеки на проведение данного процесса.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? ​Покупка и продажа квартиры это серьезный процесс, требующий основательной подготовки. Ведь речь идет о немаленькой сумме денег. Найти ...

Как составить бизнес-план самому?

Как самостоятельно составить бизнес-план: пошаговая инструкция Самостоятельно составить бизнес-план решается далеко не каждый предприниматель. Для этого требуются особые знания и навыки. Но это не ...

Как снять запрет на выезд за границу из-за долга

Можно ли выехать за границу с долгами и как это сделать? На фоне мирового экономического кризиса наличием долгов перед банками и другими структурами уже ...

Как снять запрет на въезд в РФ: пошаговая инструкция

Как снять ограничения на въезд в Российскую Федерацию? К юристам и конкретно к миграционным адвокатам часто обращаются за помощью близкие и друзья граждан других ...

Как снять деньги с расчетного счета ООО

Как легально обналичить деньги с расчетного счета ООО? Снять деньги с расчетного счета ООО можно только при наличии оснований и с учетом законодательных требований. ...

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке ?

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Чтобы снизить процент по ипотеке в Сбербанке на уже взятую ипотеку, клиент должен обратиться с соответствующим заявлением ...

Как сменить фамилию после развода на девичью

Смена фамилии после расторжения брака Как сменить фамилию после развода на девичью, и какие последствия это повлечет подробно об этом в сегодняшнем материале. Бракоразводный ...

Как сдать нулевую отчетность ООО: пошаговая инструкция

Как ООО сдавать нулевую декларацию: инструкция и нюансы Как сдать нулевую отчетность ООО самостоятельно? Предприятие, которое не ведет коммерческой деятельности в отчетном периоде то ...

Как сдать нулевой отчет в налоговую: инструкция и бланки документов

Сдаем нулевую отчетность в налоговую и ПФР Нулевая отчетность это пакет обязательных документов, который включает в себя бухгалтерскую и налоговую отчетность с нулевыми показателями ...

Как самому продать земельный участок без посредников: пошаговая инструкция

Как самостоятельно продать земельный участок? Чтобы самостоятельно продать земельный участок без посредников, потребуется изучить некоторые нюансы относительно заключения сделки и вступления в силу договора ...

Как рефинансировать кредиты с плохой кредитной историей

Рефинансирование кредита с плохой кредитной историей Рефинансирование кредита не всегда доступно заемщикам даже с положительной кредитной историей. Получить новый кредит, имея непогашенным текущий долг, ...

Как расторгнуть договор пожизненной ренты

Расторжение договора ренты пожизненного содержания: без суда, по обоюдному согласию Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием, который является основным источником получения недвижимости малообеспеченными гражданами, ...

Как растаможить автомобиль в России: правила и порядок

Как растаможить автомобиль в России? Многие автовладельцы задаются вопросом, как можно растаможить автомобиль, сложная ли это процедура, и как дорого она обойдется. Ведь соблазн ...

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры

Расчет кадастровой стоимости квартиры Кадастровая стоимость квартиры в настоящее время является единственным возможным параметром, который применяется для расчета налога на имущество граждан. В представленном ...

Как рассчитывается кадастровая стоимость дома

Расчет кадастровой стоимости дома Кадастровая стоимость дома является основополагающим показателем при расчете суммы налога на имущество. Собственникам важно знать по каким критериям она складывается ...

Как рассчитать ипотеку (ипотечный калькулятор)

Как рассчитать сумму ипотеки? Ипотека стала популярным способом приобретения жилья. К ее оформлению большинство заемщиков подходят со всей серьезностью. Прежде чем отправиться в банк ...

Как прописаться в квартире: все случаи

Как прописаться в квартире Зарегистрироваться в квартире в качестве постоянного жильца, то есть получить соответствующий штамп о прописке по данному адресу в своем паспорте, ...

Как происходит передача денег при продаже квартиры

Передача денег при купле-продаже недвижимости Передача денег при продаже квартиры может происходить несколькими способами, в зависимости от метода оплаты недвижимости. Существуют разные способы внесения ...

Как продлить договор аренды земельного участка

Продление договора аренды земельного участка Продлить договор аренды земельного участка можно несколькими вариантами, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Законодатель, при пролонгации ...

Как продать кредитный автомобиль, если ПТС в банке

Как продать автомобиль, если он в залоге у банка? Ежегодно количество автотранспорта, покупаемого в кредит, возрастает. Причем, как показывает практика, банки в большинстве случаев ...

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой

Продажа квартиры с незаконной перепланировкой Возможность приватизировать, обменять или продать квартиру с незаконной перепланировкой появляется у владельца только после того, когда реальная перепланировка будет ...

Как продать квартиру быстро и выгодно?

Как продать квартиру быстро и выгодно: советы юриста Продать квартиру быстро и выгодно возможно. Это можно сделать как с помощью риелтора (при этом, придется ...

Как продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников ​У самостоятельной продажи квартиры есть только один существенный плюс: можно сэкономить, если не платить комиссионных ...

Как продать земельный участок без посредников: пошаговая инструкция

Как продать земельный участок без посредников? Продать земельный участок без посредников вполне возможно. Но для этого потребуется знать основные требования законодательства, некоторые тонкости осуществления ...

Рейтинг@Mail.ru