Главная » Ваш юрист » Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Какое жилье можно приватизировать

В первую очередь стоит разобраться в том, какое именно жилье можно начать приватизировать.

Приватизировать можно не только квартиры, но и комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах.

Если происходит приватизация комнаты в коммунальной квартире, вовсе не требуется получать нотариальное и любое другое согласие соседей.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

При этом стоит отдельно отметить тот факт, что не подвергается бесплатной передаче в право собственности следующие виды квартир:

  1. В домах, которые находятся в аварийном состоянии.
  2. В домах, которые находятся в специальном жилищном фонде.
  3. В домах маневренного фонда.
  4. В домах, которые включены в списки памятников культуры и истории.

Законодательная база

Основной документ, который регламентирует отношения по процессу приватизации федеральный законодательный акт о приватизации. Именно в нем указываются все основные положения по проведению данного процесса, а также о том, кто именно может принимать участие в данной процедуре.

Правила приватизации

Существуют определенные правила приватизации жилого помещения:

  1. Для начала потребуется обратиться в БТИ, где будет нужно подать заявку на проведения требующегося обследования в квартире. Данная услуга, конечно же, платная, а стоимость напрямую зависит от срочности проведения. 
    Если в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то ее потребуется либо согласовать, либо устранить до непосредственного прихода подобной комиссии.
  2. Одновременно со своим обращение в БТИ, придется подойти в местную управляющую компанию, где потребуется взять сразу несколько документов: 
    • Выписку из обще домовой книги.
    • Выписку из лицевого счета данной квартиры об отсутствии каких-либо задолженностей.    
  3. При необходимости вместе со всеми документами можно также заказать согласие органов опеки.
  4. Только после непосредственного получения всех указанных документов, следует обратиться в свой территориальный орган и написать установленное заявление для оформления полагающегося договора приватизации жилого помещения.
  5. На составление подобного документа отводится время от семи до четырнадцати дней. Однако конечный срок должен быть обязательно установлен специалистом непосредственно при сдаче документов.
  6. После непосредственного получения на руки документов о проведении приватизации, с ними потребуется обратиться в регистрационный орган, чтобы провести регистрацию свое возникшего права собственности.
  7. Заключающий этап подобной процедуры – постановка квартиры на учет.



Основные моменты приватизации жилого имущества:

  1. Подобным процессом может заняться любой из членов семьи. При этом он обязательно должен достигнуть установленного возраста в 18 лет, а также иметь у себя на руках документ, прямо подтверждающий его личность.
  2. Существует также понятие деприватизации. По нему, каждый человек может один раз в жизни отказаться от приватизации недвижимого имущества.
  3. Дети до 18 лет обязательно должны принимать участие в процессе.
  4. Иногда требуется пакет дополнительных документов, к примеру, когда произошла смена фамилии и замена паспорта.

Кто может принимать участие

В соответствии с существующим договором найма помещения, у каждой сдаваемой площади есть свой наниматель. Таковым признается человек, чье имя вписано в ордер.

Таким образом, только непосредственно сам наниматель, вместе со своими членами семьи, могут самостоятельно принять свое активное участие в подобном установленном процессе.

При этом приватизации осуществляется занимаемого ими жилья, в котором все члены данной семьи были приватизированы.

Согласно существующему на территории страны законодательству, членами семьи нанимателя признаются следующие категории граждан:

  1. Его супруг.
  2. Дети.
  3. Родители.
  4.  Внуки.
  5. Другие близкие родственники.
  6. Иждивенцы, которые не могут самостоятельно выполнять возложенные на них трудовые функции, при условии, что они ведут с непосредственным нанимателем одно общее домашнее хозяйство.
  7. В отдельных случаях, членами семьи могут быть признаны другие лица, которые обращались для этого в суд.



При этом стоит помнить, что граждане, которые были зарегистрированы в подобной квартире и являются непосредственными членами семьи данного нанимателя, но по каким-либо причинам отсутствуют в городе на момент приватизации, могут рассчитывать на получение полагающейся собственности.

Однако в таком случае человек обязательно должен представить документ, который будет подтверждать факт его отсутствия.

Однако если данный человек отказывается от своего непосредственного права на участие в данном процессе, ему придется представить удостоверенное у нотариуса заявление о том, что он отказывается от данного права.

Повторная приватизация

Повторно заниматься процедурой приватизации жилого помещения нельзя. Это происходит из-за того, что восстановление подобного права невозможно после того, как гражданин уже его не использовал. Однако если человек участвовал в приватизации, он вполне может участвовать в оформлении жилого помещения своим детям.

Далее потребуется собрать весь установленный пакет документов. Если в жилом помещении зарегистрированы люди, не желающие участвовать в приватизации, то придется также оформить нотариальный отказ от данной процедуры.

Кроме этого, для повторной приватизации также может потребоваться копия документа, прямо подтверждающего участие в непосредственной приватизации другой квартиры.



Таким документом может стать:

  • Свидетельство о произошедшей регистрации права.
  • Свидетельство о непосредственном праве собственности на данное недвижимое имущество.

Необходимые документы

Существует основной перечень документов, которые потребуется представить для проведения приватизации квартиры:

  1. Ордер или договор социального найма на подобное жилое помещение.
  2. Технический паспорт данного жилого помещения.
  3. Кадастровый паспорт данной квартиры.
  4. Выписка из обще домовой книги, в которой будут значиться все зарегистрированные в данном жилом помещении лица.
  5. Выписка из существующего реестра на подобный конкретный объект недвижимого имущества.
  6. Выписка из общего реестра, которая будет составлена по установленной форме 3. Подобную справку нужно брать на каждое конкретное лицо, участвующее в данной приватизации жилого помещения.
  7. Если кто-либо из непосредственно зарегистрированных в подобном жилом помещении самостоятельно отказывается от своего участия в процессе приватизации, ему потребуется представить справку о своем не участии в данной действии.
  8. Лицевой счет на данный объект недвижимости, в котором будет прямо прописываться задолженность по всем коммунальным платежам.
  9. Если всем процессом занимается не сам зарегистрированный человек, а доверенное лицо, ему придется представить в правомочный орган нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий.


Кроме этого, важно представить квартиры некоторые дополнительные документы:

  1. Если из данной квартиры ранее были выписаны какие-либо несовершеннолетние дети, которые значатся в договоре найма, то они также в обязательном порядке должны участвовать в процессе приватизации жилого помещения:
    • Для этого потребуется представить разрешение органа опеки.
    • Кроме этого, понадобится представить выписки из обще домовой книги, не только по-старому, но и по новому месту жительства. При этом дети не должны достигнуть установленного законом возраста в восемнадцать лет.
  2. Если граждане, принимающие непосредственное участие в установленном процессе приватизации, были прописаны по данному адресу после 1991 года, то также придется представить выписку из книги со старого и с нового места жительства.
  3. Если в подобном приватизируемой квартире числится прописанным ребенок, который находится под опекой, потребуется представить следующие дополнительные документы:
    • Разрешение о непосредственном назначении опекуна. При этом важно представлять не только оригинал данного документа, но и копию.
    • Разрешение местного органа опеки на проведение данного процесса.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры ?

В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры? Согласие супруга на покупку квартиры требуется, но далеко не всегда. В целом ряде случаев можно ...

Нужно ли платить за общедомовые нужды?

Как правильно платить за общедомовые нужды: разъяснения Минстроя ​Должны ли жильцы платить за общедомовые нужды и как это правильно делать? Свои разъяснения по данному ...

Нужна ли виза на Кипр для россиян и как ее оформить

Нужна ли виза на Кипр для граждан России, порядок и условия оформления Кипр островное государство, по площади занимающее третье место в Средиземном море и ...

Ночной трейдинг на Форексе: чем лучше торговать

Преимущества ночного трейдинга на Форексе Многие опытные трейдеры с уверенностью заявляют о том, что ночная торговля на Форексе не то что невозможна, а крайне ...

Новый регламент ГИБДД от 20 октября: изменения, комментарии, текст

Регламент ГИБДД от 20 октября 2017 года: все изменения и полный текст Новый регламент ГИБДД от 20 октября 2017 года предполагает ряд существенных изменений, ...

Новые криптовалюты года для майнинга

Какую криптовалюту выгоднее майнить ? Новые криптовалюты 2017 года для майнинга позволяют организовать добычу виртуальных монет и улучшить собственное благосостояние. Вопрос в том, насколько ...

Нечем платить ипотеку: что делать

Что делать, если нечем платить ипотеку? ​Что делать, если нечем платить по ипотеке? – вопрос получил особенную актуальность с начала 2017 года, и наши ...

Неуплата коммунальных услуг: новый закон о пенях, выселение, суд, последствия

Неуплата коммунальных услуг. Ужесточение закона о пенях с 2016 года Если в России что-то имеет стабильность, то это активный рост стоимости услуг за коммунальные ...

Непосредственное управление многоквартирным домом: плюсы и минусы

Плюсы и минусы непосредственного управления многоквартирным домом. Образец договора и протокола собрания Благоустроенность и благополучие многоэтажного дома зависит от избранного варианта управления этим домом. ...

Неотделимые улучшения арендованного имущества – что это?

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества? Неотделимые улучшения арендованного имущества это блага, способствующие усовершенствованию, модернизации, увеличению срока эксплуатации или увеличению стоимости предмета аренды и, ...

Незаконный штраф ГИБДД: что делать, куда обращаться

Как оспорить незаконный штраф ГИБДД Ежедневно на дорогах страны совершается множество нарушений ПДД и виновников совершенно справедливо наказывают штрафами, причем в некоторых случаях суммы ...

Независимый рейтинг Форекс-брокеров

Независимый рейтинг брокеров Форекс в России и СНГ Независимый рейтинг форекс брокеров в России и СНГ составлен с участием востребованных и надежных компаний, предлагающих ...

Независимая экспертиза по затоплению квартиры

Как провести независимую экспертизу затопления квартиры? Независимая экспертиза по затоплению квартиры это комплекс мер для оценки ущерба, причиненного жилому помещению вследствие залива. Сегодня случаи ...

Не плачу кредит: что будет

Что будет, если не платить кредит? Несмотря на то, что к ноябрю-декабрю 2015 года ситуация с просроченной и проблемной задолженностью на рынке кредитования стабилизировалась ...

Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будет

Что будет, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт? Не плачу взносы на капитальный ремонт, что мне за это будет? Этот вопрос сохраняет актуальность ...

Не дают ипотеку: что делать

Что делать, если отказали в ипотеке? ​Оформление заявки на ипотеку вряд ли можно сравнить с лотереей, поскольку вся процедура одобрения кандидатуры заемщика строго регламентирована. ...

Не берут в детский сад: что делать

Что делать, если ребенка не берут в детский сад? Проблема с дошкольным образованием, а точнее с наличием дошкольных образовательных учреждений существует практически во всех ...

Наступил страховой случай по кредиту, но страховая не платит: что делать

Что делать, если страховая отказывается платить при наступлении страхового случая по кредиту? Если наступил страховой случай по кредиту, но страховая не платит, вы всегда ...

Наследование ипотечной квартиры: юридические тонкости

Как оформить наследство на ипотечную квартиру? От любого другого вида займов ипотека отличается, прежде всего, продолжительностью срока возврата заемных средств. Нередко ссуду оформляют на ...

Наследование доли в уставном капитале ООО: оценка доли, вступление

Процедура наследования доли в уставном капитале ООО Оценка доли в ООО для наследства обязательная процедура, подразумевающая подготовку определенного пакета документов и прохождения ряда законодательных ...

Наложили запрет на продажу автомобиля: что делать

Что делать если наложили запрет на регистрационные действия с автомобилем и можно ли его продать в этой ситуации? ​Операции по приобретению и реализации автомобилей ...

Налогообложение продажи доли в уставном капитале ООО

Каким образом облагается налогом продажа доли в ООО? Предприятие или физлицо могут иметь в собственности долю в том или ином хозяйственном обществе, а затем ...

Налоговый вычет при страховании жизни

Налоговый вычет за страхование жизни: кто может его получить и каким образом? С 2017 года россияне стали значительно чаще оформлять налоговый вычет за страхование ...

Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП

Как ИП может оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Гражданин, зарегистрированный как индивидуальный предприниматель, как и любое другое физлицо, вправе рассчитывать на налоговые вычеты. ...

Рейтинг@Mail.ru