Главная » Ваш юрист » Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Для постройки жилого дома от человека требуется невероятный труд, немало денежных средств и нервов. Для того чтобы стать полноправным владельцем возведенного жилого сооружения и иметь возможность им распоряжаться в полной мере в соответствии со своими желаниями и потребностями – продавать, дарить или сдавать во временное пользование — необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Как зарегистрировать дом в собственность

Процесс оформления права собственности на жилое сооружение включает в себя такие обязательные этапы, как:

  1. Сбор необходимой документации:
    • Свидетельства о наличии права гражданина на участок земли, где находится жилое строение.
    • Описательного документа о возведенной жилой постройки.
    • Чека об уплате государственной пошлины.
    • Паспорта или другого документа, который относится к перечню удостоверяющих личность.
  2. Подачу собранного пакета документации в специальный орган гос. власти, который носит название отдела Федеральной службы государственной регистрации объектов недвижимого имущества.

Иногда регистрацией права собственности населения на жилые строения занимается кадастровая палата, так как в настоящее время широко внедряется практика расширения полномочий данного гос. органа. Это серьезно упрощает весь процесс государственной регистрации домов на любых типах земельных участков. Получить всю необходимые сведения можно у сотрудников Росреестра.



Как зарегистрировать дом на участке полезные советы

Как зарегистрировать два дома на одном участке земли

Согласно действующим в настоящее время законодательным правилам и нормам граждане Российской Федерации имеют право осуществить регистрацию самовольно построенного жилого сооружения даже на том, на земельном участке, где уже имеется аналогичная постройка. Однако следует помнить, что для реализации данного права потребуется доказать, что сооружение было создано без единого нарушения законодательных норм и охраняемых государством интересов других лиц.

Для оформления права собственности на второе жилое сооружение на одном участке земли необходимо пройти так называемую процедуру отзыва права на первое строение. То есть, оно должно быть признано, например, летней кухней или гостевым домом.

В этом вам помогут сотрудники отдела БТИ. Они оформят для вас следующую документацию, которая потребуется для дальнейшей регистрации права собственности на самовольно возведенную жилую постройку:

  1. Новый технический паспорт основного строения.
  2. Внесет все необходимые изменения в систему учета государством объектов недвижимого имущества.
  3. Справку по форме Ф1.
  4. Налоговую декларацию.


В отделе БТИ от вас потребуется предоставление следующего перечня документации:

  1. Адресная справка на построенное жилое сооружение.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Свидетельство о наличии у вас права собственности на второй сооруженный объект.
  4. Документ, который будет подтверждать за вами данное право – это может быть, например, договор купли-продажи, аренды, дарения и др.

После того, как у вас на руках будут все вышеуказанные документы, можно отправляться в Регистрационную палату для непосредственного оформления права собственности на вторую жилую постройку на своем земельном участке.

Срок подготовки всей документации колеблется в диапазоне от двух до трех месяцев.

Как зарегистрировать дом на садовом участке

Оформление прав граждан на жилые постройки, созданные жителями Российского государства на садовых участках относится к ведению государственного органа федерального значения, который носит название Росреестра. Если вы планируете стать законным владельцем дачного дома, то вам следует обратиться в отдел данного госоргана по месту нахождения земельного участка с соответствующей просьбой.

Весь пакет необходимой документации может быть предъявлен гражданином как посредством личного визита, так и при помощи почтового отправления. Во втором случае физическому лицу при отправке потребуется указать ценность отправления, описать его вложение и воспользоваться услугой уведомления о вручении.



При этом необходимо:

  1. Свою подпись, наличие которой требуется на заявлении, заверит в нотариальной конторе.
  2. Приложить ксерокопию паспорта.

При посещении отдела Федеральной службы государственной регистрации вам необходимо иметь при себе такие документы, как:

  1. Заявление. Оно заполняется по шаблону прямо на месте.
  2. Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.
  3. Оригинал паспорта.
  4. Документ, который свидетельствует о праве гражданина пользоваться участком земли, на котором размещено дачное строение.
  5. Декларация на переданный в вашу частную собственность объект недвижимого имущества.
  6. Акт о наличии права владения или пользования земельным участком. Это может быть выдаваемое на федеральном или региональном уровне свидетельство или же выписка из похозяйственной книги.

Для оформления права собственности на дачное жилое строение и выдачи всего перечня документации вам потребуется, как правило, не более месяца.

Как зарегистрировать построенный дом на участке

Для того чтобы человек мог полноценно распоряжаться построенным им жилым сооружением, законодательство устанавливает необходимость прохождения процедуры государственной регистрации на данную постройку.

Этот процесс можно условно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка пакета необходимой документации. В него входит:
    • Документ, удостоверяющий личность гражданина России, паспорт. При его отсутствии в силу определенных обстоятельств законодательством предусмотрена возможность использования другой документации.
    • Свидетельство о присвоении права собственности на построенный жилой дом.
    • Документ, подтверждающий наличие за гражданином права на возведенное сооружение – это может быть, например, акт о предоставлении земельного участка во временное пользование с последующим выкупом или же выписка из хозяйственной книги.
    • Кадастровый паспорт земельного участка – оформляется в отделе управления Роснедвижимостью.
  2. После сбора вышеуказанных документов необходимо посетить отдел БТИ для того, чтобы оформить технический паспорт на жилое строение. Данный документ на возведенный дом необходим для того, чтобы в Росреестре подтвердить наличие жилой постройки на земельном участке. Обратите свое внимание, что для оформления и выдачи на руки кадастрового паспорта на дом необходимо провести замеры и задокументировать строение. Данные услуги на платной основе предоставляют сотрудники БТИ.
  3. После этого необходимо получить в администрации по вашему месту жительства разрешающий документ на использование жилого сооружения.
  4. Далее отправляемся в отдел государственной регистрации объектов недвижимого имущества и предоставляем весь пакет собранной документации. Там вам потребуется заполнить заявление по установленной форме. Заполнение данного документа предполагает указание общей площади возведенного дома, его юридический адрес, количество этажей (также при наличии необходимо будет сообщить о подвальном помещении), кадастровый номер участка, наличие коммуникаций и внешний отделочный материал.



Если в силу каких-либо обстоятельств вам отказывают в госрегистрации построенного дома на земельном участке и вы считаете, что ваши права нарушены, следует обратиться с исковым заявлением по данному вопросу в судебный орган. Судья потребует от вас предоставления всех собранных документов. В том случае, если суд вынесет по вашему делу положительное решение,

Росреестр будет обязан вам выдать документ о праве собственности на возведенное жилое сооружение.

Как зарегистрировать дом на участке ИЖС

Для того чтобы оформить государственную регистрацию на жилое сооружение, созданное на земельном участке ИЖС, необходимо обратиться к сотрудникам местного отдела БТИ с заявлением.

Помимо него также потребуются следующие документы:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  2. Оригинал документа, удостоверяющего вашу личность.
  3. При необходимости – доверенность на представительское лицо. Она должна быть нотариально заверена в соответствии со всеми действующими сегодня законодательными нормами. Следует обратить особое внимание на тот один факт. Если дом возведен до начала 2014 года, то гражданину не требуется получения разрешения администрации на его ввод в эксплуатацию.
  4. Пакет документации, которая говорит о праве гражданина на владение или использование участка земли для ИЖС.


В том случае, если участок земли ИЖС уже имеется в системе госрегистрации объектов недвижимого имущества, то сотрудники БТИ не вправе просить гражданина предоставления правоустанавливающих на него документов.

Также следует сказать о том, что в некоторых случаях вместо кадастрового паспорта возможно предоставление заключения местных властей (районной администрации)о нахождении жилой постройки в пределах участка земли для целей индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, самостоятельно зарегистрировать дом не так уж и сложно – достаточно знать о главных нюансах и соблюдать все действующие в настоящее время на территории Российского государства законодательные нормы.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как получить лицензию на охранную деятельность ?

Как оформить лицензию на частную охранную деятельность? Охранная деятельность относится к числу лицензируемых. Получать разрешительный документ на ее осуществление могут фирмы в статусе ООО ...

Как получить кредитную карту Тинькофф Алиэкспресс

Кредитная карта Тинькофф Алиэкспресс: как получить, плюсы и минусы Чтобы получить кредитную карту Тинькофф Алиэкспресс вам не придется даже обращаться в банк лично! Все, ...

Как получить кредит на погашение других кредитов?

Самые доступные способы получить кредит на погашение других кредитов ​Вопрос о получении нового кредита для погашения действующего может возникнуть в двух ситуациях. Первая из ...

Как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение

Кадастровый паспорт на нежилое помещение Кадастровый паспорт на нежилое помещение оформляется в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ, а условия его выдачи существенно отличаются ...

Как получить кадастровый паспорт на дом

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом Получить кадастровый паспорт на дом можно в результате ввода объекта в эксплуатацию и постановке его на ...

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить Кадастровый паспорт земельного участка документ, позволяющий узнать всю детальную информацию об объекте. Он входит в число правоустанавливающих ...

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Ипотечные программы с государственной поддержкой : что это такое, условия На сегодняшний день доходы далеко не каждого человека позволяют купить собственное жилье. Кроме того, ...

Как получить ипотеку многодетной семье?

Дают ли ипотеку многодетным семьям? Сегодня мы подробно разберем вопрос: как получить ипотеку многодетной семье. Решить жилищный вопрос в многодетной семье особо сложно. Для ...

Как получить землю под фермерское хозяйство

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства Бесплатно получить землю под фермерское хозяйство можно в собственное владение и в наем с определенным сроком либо бессрочно. ...

Как получить землю под родовое поместье в России

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье? Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В ...

Как получить земельные участки ветеранам боевых действий

Земельные участки для ветеранов боевых действий Земельные участки ветеранам боевых действий на протяжении длительного времени предоставлялись не только в первоочередном порядке, но и на ...

Как получить гражданство Черногории гражданину России

Как гражданину России получить гражданство Черногории? Джордж Байрон считал Черногорию живописнейшим местом на земле. Эта балканская страна богата своей природой и культурой, поэтому нет ...

Как получить гражданство Болгарии гражданину России

Как получить гражданство Болгарии: способы и условия оформления статуса ​Республика Болгария солнечная страна, расположенная на Балканском полуострове и имеющая выход к Черному морю. Ежегодно ...

Как получить вид на жительство в Европе гражданину России

Как российскому гражданину получить ВНЖ в Европе, в каких странах сделать это проще всего ​Оформить вид на жительство в одной из европейских стран можно ...

Как получать кэшбэк на АлиЭкспресс

4 лучших способа получить кэшбэк на АлиЭкспресс Чтобы получать кэшбэк с покупок на алиэкспресс уже не требуется часами выискивать действующий промокод или ждать очередную ...

Как пожаловаться на перепланировку соседей?

Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей? Любовь наших сограждан к всевозможным перестройкам, переделкам, даже к банальным ремонтным работам в квартирах – неистребима. ...

Как поднять себе зарплату?

Как поднять себе зарплату? Людей, которые считают, что им платят достаточно за их труд, найдется немного. Руководители же, напротив, полагают, что платят подчиненным в ...

Как подать заявление о расторжении брака в суд: образец

Как подать заявление о расторжении брака в суд? Бракосочетание всегда закрепляется юридически. Таким же официальным документом должен быть заверен и разводный процесс. В различных ...

Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

Как подать в суд на управляющую компанию? ​Подать в суд на управляющую компанию ЖКХ можно за завышение тарифов, за отсутствие ремонта, за ущерб при ...

Как подать в суд на страховую компанию по ОСАГО

Подача в суд на страховую компанию: порядок действий Повод подать в суд по ОСАГО, как правило, возникает при отказе в выплате страхового возмещения, либо ...

Как подать в суд на МФО?

Как подать в суд на микрофинансовую организацию? По мере того как микрофинансовая деятельность на законодательном уровне стала регламентироваться более жестко, количество претензий и исков ...

Как платить картой за границей?

Оплата картой за границей РФ: выбираем лучшую Платить картой за границей сегодня предпочитает все большее количество граждан. Они не хотят носить наличные с собой, ...

Как переоформить машину на другого человека по новому закону

Как переоформить авто на нового владельца В РФ уже несколько лет работают с обновленной системой касающейся регистрации собственнических прав на автотранспорт. По сравнению с ...

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое С формальностями перевода помещений из жилого фонда в нежилой знакомы многие предприниматели и юристы. Под нежилыми ...

Рейтинг@Mail.ru