Главная » Ваш юрист » Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка, содержащая информацию о стоимости участка земли согласно данным Государственного кадастра недвижимости, является своего рода выпиской из последнего, и содержит полные и официально подтвержденные данные о земельном участке.

Систематизированная база данных об официально зарегистрированной недвижимости называется Государственным кадастром недвижимости. Главным ее назначением является структурирование всех данных о российской недвижимости и закрепление ее за определенным участком земли на конкретной территории.

ГКН может предоставить вот какие сведения:

  1. Точное местоположение земельного участка, его адрес.
  2. В случае если участок учтен кадастром, ГКН предоставит его кадастровый номер.
  3. Данные о категории земли, на которой находится участок.
  4. Информацию о том, как может быть использован земельный участок.
  5. Информацию о том, к какой территориальной зоне относится земельный участок.
  6. Точную площадь участка в квадратных метрах.
  7. Информацию о том, обременен ли интересуемый участок и есть ли ограничения в его использовании.
  8. Информацию о том, какие строения находятся на участке.

Законодательная база

Следующий перечень нормативных документов является основополагающим в вопросе назначения и процедуры получения кадастровой справки:

  1. Федеральный закон о гос. Кадастре недвижимости, утвержденный 24 июля 2007 г.
  2. Федеральный закон о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный 24 июля 1997 года.
  3. Постановление Правительства России номер 457 под о Фед. Службе гос. регистрации, кадастра и картографии, утвержденный 1 июня 2009 года.



Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Основания для получения

Основанием для получения справки о стоимости участка по данным ГКН могут быть:

  1. Утеря документов.
  2. Постройка жилья.
  3. Имущественные отношения в земельном вопросе.

Как получить справку

Для получения официального бумажного документа с печатью можно обратиться лично в МФЦ. Эта организация может гарантировать точность и правдивость сведений, содержащихся в кадастровой справке.

Второй вариант получения справки это посредство интернета. Для этого на официальной странице в интернете при создании запроса на получение кадастровой справки необходимо указать, что вы желаете получить справку либо в электронном виде, либо почтой.

В первом варианте на вашу электронную почту придет письмо с информацией о номере запроса и ссылкой, позволяющей документ.

Во втором случае кадастровая справка со всеми необходимыми печатями придет в почтовое отделение вашего города через определенное время. Чтобы не тянуть время при необходимости бумажного варианта справки, нужно указать на сайте Росреестра, что вы желаете забрать готовую справку в местном отделе кадастровой палаты. Это значительно сэкономит время, которое в противном случае, уйдет на ожидание почтового уведомления и последующий поход на почту.



Запросить справку может любой гражданин, интересующийся стоимостью земельного участка. Есть лишь небольшой процент сведений, выдачу которых ограничивает законодательство.

Если запрос подает организация, то от ее имени могут действовать:

  1. Граждане, которые фигурируют в учредительных документах юр. лица без доверенности.
  2. Представители юр. лица, которые имеют доверенность на получение подобных сведений.
  3. Участники юр. лица, которые действуют в установленных законодательством случаях.

Если запрос подает физ. лицо, то от его имени могут действовать:

  1. Представители несовершеннолетних до четырнадцати лет на основании закона (родители, опекуны, усыновители).
  2. Люди, опекающие недееспособных граждан.
  3. Люди, имеющие право получать подобные сведения по доверенности.
Следует заметить, что дети от четырнадцати до восемнадцати лет имеют право подать заявку на предоставление сведений из гос. кадастра недвижимости без согласия их представителей по закону.

Справка, оформленная от руки, имеет законную силу. Главное, чтобы текст был разборчив. Также считается действительной справка, полученная по email. Такой документ должен быть заверен электронной подписью.



Инструкция

Первым делом идем в региональный МФЦ. Многофункциональный центр (МФЦ) – организация, которая осуществляет гос. и муниципальные услуги по принципу «одного окна». То есть при обращении гражданина с определенным вопросом он должен быть избавлен от хождения по различным инстанциям для его решения. Всю работы будут осуществлять специалисты центра.

В этом центре гражданин подает запрос для того, чтобы получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Затем специалист центра его принимает и назначает срок выдачи справки. И в указанную дату гражданин получает нужный ему документ. Если же информации о запрашиваемом участке нет в ГКН, то гражданин получит официальную бумагу, подтверждающую этот факт.

Может случиться, что запрашиваемые сведения относятся к информации ограниченного доступа. Тогда гражданин получит сообщение об отказе в выдаче интересующей его информации.

Образец документа

Скачать форму кадастровой справки в формате MS Word.

Кадастровая справка состоит из одной страницы, на которой содержатся следующие сведения:

  1. Кто выдал.
  2. Дата.
  3. Номер участка земли на основании кадастра.
  4. Если были более ранние номера, то их перечень.
  5. Адрес или объяснение его местоположения.
  6. Цена участка по данным ГКН.

Необходимые документы



Чтобы получить сведения из ГКН потребуются вот какие документы:

  1. Запрос с намерением получить сведения из кадастра.
  2. Паспорт.
  3. Квитанцию об уплате за предоставление информации.
  4. Если справку заказывает не собственник участка, то необходим документ от хозяина участка, подтверждающий полномочия его представителя.
  5. Для юридических лиц требуется выписка из ЕГРЮЛ.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Стоимость и сроки

Данные о стоимости участка по данным ГКН можно взять на официальной странице Росреестра в интернете. Эта информация бесплатна. Для ее получения будет нужен кадастровый номер и адрес участка. Причем такую информацию можно получить не только о своей земле, но и о любой другой.

Официальный документ не будет бесплатным. Согласно нормативным документам, установлена цена за предоставление таких услуг.

Для граждан выдача кадастровой справки будет оцениваться следующим образом:

  1. На бумаге – 400 рублей.
  2. По электронной почте – 150 рублей.

Для юридических лиц:

  1. На бумаге – 1200 рублей.
  2. По электронной почте – 300 рублей.


Срок, в течение которого готовится кадастровая справка, равен 5 дням с момента получения запроса.

Случаи, когда необходима кадастровая справка

Вряд ли кто-то, владеющий землей на правах собственника, хотя бы раз не задавался вопросом о получении кадастровой справки. Так зачем тратить время на ее получение?

  1. Подобная справка нужна для уплаты имущественного налога. Ведь чтобы знать о том, почему вы должны заплатить ту, а не иную сумму налога, необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.
  2. Необходима справка и при оформлении договора купли-продажи. Если вы захотите продать или купить участок, то без такого документа вам не обойтись. Его наличие обязательно при оформлении документов на участок.
  3. При оформлении кредита под залог недвижимости также не обойтись без подобной справки. Банки требуют большой список документов, прежде чем выдать положительное решение о выдаче кредита. Кадастровая справка всегда стоит в начале этого списка.
  4. Для оформления некоторых льгот также требуется справка.
  5. Может потребоваться кадастровая справка и для подтверждения дохода физического лица.

Нужно сказать, что справка – выжимка из кадастра недвижимости все же носит информационный характер. В ней слишком мало сведений, поэтому для серьезной сделки наверняка будет затребован либо кадастровый паспорт, либо выписка (более полная версия справки) из кадастра недвижимости. Справка же актуальна для ознакомления с кадастровой стоимостью участка, из которой определяется сумма налога на него.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Образец 2015 года заявления на алименты в гражданском браке

Споров по поводу наличия прав и обязанностей у супругов, которые сожительствуют без бракосочетания, возникает большое количество. Некоторые полагают, что с точки зрения закона, права ...

Что должно содержать заявление на выписку из квартиры

Когда нужно писать заявления на выписку из квартиры Конституция нашей страны гарантирует право на жилище, но иногда права одних жильцов вступают в противоречие Главному ...

Выселение граждан из жилых помещений

На каких основания может произойти выселение граждан из приватизированных или муниципальных квартир? Каков порядок выселения граждан из квартиры, частного дома, общежития и других жилых ...

Индексация заработной платы ключевые моменты

Суть и понятие По Конституции России и в соответствии с Международным правом человека на достойное существование каждый работающий гражданин имеет право получения регулярной зарплаты ...

Генеральная доверенность ключевые нюансы

Предусмотренное Гражданским кодексом составление доверенности, позволяет третьим лицам представлять интересы владельца движимого либо недвижимого имущества в государственных или любых других учреждениях по вопросам купли, ...

Досудебное урегулирование с претензией в страховую компанию: как добиться выплаты без суда

Почти каждый человек в наше время сталкивается с приобретением различных полисов страхования. Автовладельцы страхуют свою автогражданскую ответственность и машину от ущерба. Туристы покупают полисы ...

Разрешение споров с ТСЖ: куда жаловаться на действия Товарищества, как составить жалобу и как происходит ее рассмотрение?

С момента переложения задачи управления многоквартирными домами с ЖЭУ и ЖЭК на плечи собственников жилых помещений в доме в нашу жизнь прочно вошла аббревиатура ...

Строительство на дачных участках основные требования

Итак, начнем с санитарных норм строительства на дачном участке. Эти нормы взяты из СНиПа 30-02-97. По законодательству разрешено строить разные виды участков: Дачный участок, в ...

Как возместить материальный ущерб в судебном порядке

Часто в нашей жизни происходят не самые приятные ситуации в результате которых мы оказываемся в зале суда в качестве потерпевших. Конечно, сама ситуация весьма ...

Размер и условия назначения государственной пенсии по инвалидности в 2017 году

Правила получения государственных пенсий приведены в ФЗ №166-Ф3. Её могут получать (ст.4): федеральные гражданские госслужащие; военнослужащие; участники ВОВ; блокадники; граждане, пострадавшие при техногенных катастрофах; ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить ...

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, ...

Бизнес на перепродаже зерна: выгодно или нет

Как организовать бизнес на перепродаже зерна? Сельскохозяйственный бизнес в числе самых активно растущих сегментов экономики России сегодня. К традиционно популярным его сегментам относится перепродажа ...

Бизнес на организации быстрых свиданий

Как начать бизнес на организации быстрых свиданий? Бизнес на организации быстрых свиданий пришел из США, где эта идея стала выгодным вложением времени и средств, ...

Как узнать задолженность по налогам физических лиц, 3 способа не выходя из дома

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. Причем размер и срок производимых выплат регулируются Налоговым кодексом. ...

Можно ли отменить усыновление какие основания нужны для отмены усыновления ребенка

Многие семьи не имеют возможности завести собственных детей. Единственной возможностью создать полноценную семью для них является усыновление. Эта процедура требует огромных усилий, как с ...

Бизнес на матированиии стекла

Как начать бизнес на матированиии стекла? Бизнес на матировании стекла идея сравнительно новая, но набирающая сегодня все большую популярность. Ведь эта уникальная технология позволяет ...

Бизнес на изготовлении тортов на заказ

Как начать бизнес по выпечке тортов на заказ? Торт продукт исключительно востребованный. Благодаря данному его свойству, даже не самый опытный в делах бизнеса человек ...

Программа «Земский доктор» в очередной раз продлена: чего ожидать?

На протяжении четырех лет в России успешно действуют программы, направленные обеспечение жителей различных регионов высококлассной медицинской помощью. Одна из таких программ вызвала интерес молодых ...

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Земля является выгодным вложением капитала. Процедура оформления земельного участка необходима для того, чтобы физическое или юридическое лицо получило законное право пользоваться той или иной ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только ...

Управление многоквартирными домами теперь будет осуществляться по лицензии

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан законопроект, направленный на лицензирование предпринимательской деятельности касаемо управления многоквартирными домами. По официальным сообщениям пресс-службы Кремля, с 1 мая 2015 ...

Бизнес на изготовлении печатей и штампов

Как организовать бизнес на производстве печатей и штампов? Организация документооборота в современной организации частной или государственной, предполагает во многих случаях обязательное применение печатей и ...

Бизнес на изготовлении ключей

Как начать бизнес на изготовлении ключей? Бизнес на изготовлении ключей формат предпринимательства не требующих серьезных вложений. Рентабельность такого дела может достигать 500%, что объясняется ...

Рейтинг@Mail.ru