Главная » Ваш юрист » Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Что делать, если квартира продана с долгами

Очень часто можно услышать истории о том, что какая-либо особа приобрела ту или иную жилую площадь в ипотеку или сразу без кредитования, вроде бы все хорошо, ведь операция такого рода проходить тщательную проверку со всех сторон, однако, бывают случаи недосмотра, когда работники кредитной компании и банка недоглядывают за этим процессом, в таком случае квартира представляется новому владельцу долгами от старых жильцов, так как же решить подобные вопросы, казусы и тому подобные, все достаточно в элементарном виде изложено ниже.

Инструкция:

  1. Во-первых, стоит максимально точно убедиться в экономическом прошлом квартиры еще при покупке, а именно взять справку из государственного реестра недвижимого имущества;
  2. Если договор о купли-продажи составляется от имени банка или подобных организаций, то нужно внимательно вчитываться в каждое предложение документа на предмет неправомерности;
  3. Однако, что же делать, когда квартира была уже приобретена? Все достаточно элементарно, следует либо сетовать на договор, в котором была пропущена строчка о существующих долгах при просмотре и постановлении подписи со стороны будущего владельца, либо обращаться в ближайший суд, дабы полноценно разрешить ситуацию


Причины появления долга за квартиру

Однако, стоит отметить, что зачастую все проблемы связаны с нехваткой денег, а не какими-либо внутренними параметрами, приземленными к семье или спектру близких родственников в целом.

Причины задолженностей:

  • В роли таких оснований может находиться фактор задержки зарплаты на рабочем месте или увольнение.
  • Тяжелая болезнь.
  • Потеря, ограбления и подобные ситуации.

Как происходит взыскание долга по квартплате

Такой процесс, как получение денежной задолженности по оплате квартирных нужд, требует тщательного подхода, все это не так просто.

В России для неплательщиков применяются довольного гуманные меры, перед тем как передать все документы в суд, управляющая компания высылает первые предупреждения, предлагает погашать долг частичными выплатами. В случае если владелец квартиры на протяжении длительного отрезка времени не платит иск направляется в суд, а затем за дело берутся судебные приставы, в принудительном порядке изымающие долги.

Для того чтобы взыскать все долги, нужно обратиться в суд, а дабы придти в суд и рассчитывать на победное шествия со своей стороны, а именно ТСЖ, в обязательном порядке надо собрать целый спектр документации, актов и всевозможных сведений.

Поэтому данный процесс считается очень энергозатратным и не всегда является выгодным в плане конечного итога, так как, все особым образом опирается на Гражданский, Жилищный Кодекс Российской Федерации, а в нем есть своеобразные ограничения, ярким примером может послужить «потолок» длительности на рассмотрение и взыскание с лица задолженности, а именно 3 года (также этот срок имеет название исковой давности).



Как правильно погашать задолженности по квартплате

Сагласно Жилищному Кодексу РФ, владелец квартиры и проживающие с ним члены семьи могут быть выселены на основании судебного иска, в случае если квартплата не оплачивалась больше 6 месяцев, а владелец жилья не предоставил оправдательных документов в свою защиту.

Судебные приставы в праве изъять ценное имущество у владельца жилья, в качестве оплаты или поднять вопрос о выселении, предоставив жилье социального найма.

Если у вас имеется долг по квартплате, и вы договорились с управляющей компанией о частичном погашении, в первую очередь нужно оплатить накопившуюся неустойку в виде пени и только в дальнейшем основную массу долга в целом, как уже говорилось, делается это для того, дабы избежать обширных потерь в материальном плане.

Стоит сказать о таком аспекте, смысл которого заключается в невозможности отказа оплаты таким методом, так как, он никоим образом не противоречит законодательным актам Российской Федерации. Повторное начисление пени (после уже совершенной оплаты) не происходит, что еще подчеркивает положительные стороны такого рода погашения и 100% вероятности правильности действий.

Судебная практика

Анастасии Ивановой из города Кемерово пришло оповещение, в котором говорится о том, что он должна оплатить долг размеров около 5.000 рублей за квартплату. Однако, тут есть загвоздка, а именно то, что недвижимое имущество уже давно закреплено за ее дедушкой.



Гражданка Иванова до последнего игнорировала сообщения, пока не пришло приглашение в обязательном порядке явиться в Мировой Суд города Кемерово, расположенного на улице 20 лет Октября. После непродолжительного заседания ее оправдали, так как, был собран сопромат на ставку невиновности данной особы.

Дело №4400349

От имени Мирового Суда города Кемерово

Главного судьи Михайлова Константина Игорьевича

РЕШЕНИЕ

Судом города Кемерово, признать гражданку Иванову невиновной, снять всевозможные долги, которые произошли в процессе не состыковок в органе ТСЖ.

Подпись:

.

Законодательная база

  1. Ключевым пунктом для данного действия в целом является статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая предусматривает своевременную оплату квартиры. Все основополагающие акты заключаются сугубо при покупке или аренде той или иной квартиры.
  2. Для справки, стоит отметить, что если оплата не производится долгое время, то жилищно-коммунальный комитет в праве обратиться в суд, дабы взыскать все задолженности с собственника, но даже в подобном законодательстве есть свои нюансы, которые заключаются в ограничении времени на полноценное взыскание того или иного долга, а именно три года, по истечении данного срока выплачивать накопившеюся кипу счетов не нужно, так как, все вышеописанное предусмотрено 196 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  3. Одним из подобного сбора нюансов является 447 ст., говорящая о том, что изъять квартиру в целях погашения собравшихся счетов можно лишь в том случае, когда у должника имеет еще одна квартира или близкие родственники.


О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Бизнес на производстве жалюзи

Как начать бизнес на производстве жалюзи? Бизнес на производстве жалюзи является одним из перспективных современных направлений предпринимательской деятельности. Процесс производства достаточно прост и не ...

Бизнес на производстве дачных лавочек

Как начать бизнес на производстве дачных лавочек? Выпуск дачных лавочек процедура относительно несложная, хотя и требующая опыта и мастерства, а ее конечный продукт может ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с ...

Cколько времени длится развод через суд если есть ребенок?

Главная ценность в жизни любого человека – это его семья. Безусловно, прекрасно, когда самый близкий человек всегда рядом. Чудесно, когда появляется ребенок. Но полноценная ...

Бизнес на производстве веников для бани

Как начать бизнес на производстве веников для бани? Бизнес на производстве веников для бани одна из наименее затратных ниш производства. Она имеет серьезные перспективы, ...

Процедура выкупа земельного участка из аренды в собственность

Зачастую граждане и юридические лица не в состоянии сразу же купить землю. В результате они прибегают к аренде участка земли. Однако со временем может ...

Как получить родовой сертификат

В рамках национальной программы «Здоровье» действует программа «Родовой сертификат». Целью данной программы является улучшение материально-технической базы медицинских заведений для сокращения младенческой и материнской смерти, ...

Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2017 году

Аббревиатура «АТО» расшифровывается, как «антитеррористическая операция». Суть АТО заключается в организации и проведении мер, по предотвращению террористических актов. Термин АТО появился на Украине и ...

Бизнес на производстве биокаминов

Как начать бизнес на производстве биокаминов? ​Бизнес на производстве биокаминов актуален сегодня из-за высокого спроса на эту продукцию. Поэтому начинающие предприниматели могут воспользоваться идеей ...

Как осуществляется раздел имущества в браке без развода

Содержание Как поделить имущество Что делится Как делится Мало кто знает, но раздел имущества в браке без развода разрешен законодательно. Еще точнее будет сказать, ...

Бизнес на продаже сладкой ваты: выгодно или нет

Как начать бизнес на продаже сладкой ваты? Бизнес на продаже сладкой ваты прибыльная идея для начинающих предпринимателей, не требующая серьезных затрат. Она относится к ...

Денежная компенсация за неиспользованный отпуск

Довольно часто возникают ситуации, когда официально трудоустроенный сотрудник не использует свое право на отпуск, ежегодно предоставляемый работодателем. В некоторых случаях он может переноситься на ...

Бизнес на продаже попкорна: выгодно или нет

Как начать бизнес на продаже попкорна? Бизнес на продаже попкорна одна из наиболее простых, малозатратных и очень рентабельных идей для собственного дела. Но, как ...

Какая статья Уголовного Кодекса предусматривает наказание за избиение человека

Если вас интересует, какая статья за избиение человека имеется в Уголовном кодексе РФ, то четкое ответа на данный вопрос нет. Здесь все будет зависеть ...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны. Согласно ...

Как получить квартиру от государства бесплатно

Многие думают, что бесплатные квартиры выдавались только в Советском союзе, но это не так. Сейчас в РФ, тоже имеются огромные очереди за бюджетным кровом. ...

Бизнес на продаже кислородных коктейлей

Как организовать бизнес на продаже кислородных коктейлей? К числу самых вкусных и полезных напитков, что популярны в нашей стране, можно отнести кислородные коктейли. Это ...

Бизнес на продаже карамельных яблок

Как организовать бизнес на продаже карамельных яблок? ​Карамельные яблоки вкусный, питательный и эстетичный продукт. Он может быть востребован самыми разными категориями покупателей, и потому ...

Целевое использование материнского капитала: как оплатить учебу ребенка? Условия

Материнский капитал, несмотря на ограниченность его применения, может оказать большую помощь семьям. Один из вариантов его направления обучение детей. Причем, это распространяется как на ...

Как получить квартиру многодетной семье условия предоставления

Многодетными признаются те семьи, которые имеет 3 или более детей. Оформляется такой статус в органах социальной защиты. По специальной государственной программе жилье для таких ...

Бизнес на продаже дров

Как организовать бизнес на продаже дров? Дрова вид топлива, востребованный самыми разными категориями покупателей. На этом умелый предприниматель может построить хороший бизнес. Изучим то, ...

Условия и требования закона РФ о прописке новорожденного ребенка

После выписки из роддома перед родителями стоит перечень немаловажных заданий, одно из них вовремя и правильно прописать своего малыша. Зачем торопиться? А потому что ...

Восстановление срока принятия наследства: когда возможно по закону и как добиться

Всевозможные дела по наследованию могут тянуться долгие месяцы, но только по каким-то особым причинам. В целом вопросы о сроках, которые связаны с наследованием, проработаны ...

Образец 2015 года заявления на алименты в гражданском браке

Споров по поводу наличия прав и обязанностей у супругов, которые сожительствуют без бракосочетания, возникает большое количество. Некоторые полагают, что с точки зрения закона, права ...

Рейтинг@Mail.ru