Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Что делать, если квартира продана с долгами

Очень часто можно услышать истории о том, что какая-либо особа приобрела ту или иную жилую площадь в ипотеку или сразу без кредитования, вроде бы все хорошо, ведь операция такого рода проходить тщательную проверку со всех сторон, однако, бывают случаи недосмотра, когда работники кредитной компании и банка недоглядывают за этим процессом, в таком случае квартира представляется новому владельцу долгами от старых жильцов, так как же решить подобные вопросы, казусы и тому подобные, все достаточно в элементарном виде изложено ниже.

Инструкция:

  1. Во-первых, стоит максимально точно убедиться в экономическом прошлом квартиры еще при покупке, а именно взять справку из государственного реестра недвижимого имущества;
  2. Если договор о купли-продажи составляется от имени банка или подобных организаций, то нужно внимательно вчитываться в каждое предложение документа на предмет неправомерности;
  3. Однако, что же делать, когда квартира была уже приобретена? Все достаточно элементарно, следует либо сетовать на договор, в котором была пропущена строчка о существующих долгах при просмотре и постановлении подписи со стороны будущего владельца, либо обращаться в ближайший суд, дабы полноценно разрешить ситуацию


Причины появления долга за квартиру

Однако, стоит отметить, что зачастую все проблемы связаны с нехваткой денег, а не какими-либо внутренними параметрами, приземленными к семье или спектру близких родственников в целом.

Причины задолженностей:

  • В роли таких оснований может находиться фактор задержки зарплаты на рабочем месте или увольнение.
  • Тяжелая болезнь.
  • Потеря, ограбления и подобные ситуации.

Как происходит взыскание долга по квартплате

Такой процесс, как получение денежной задолженности по оплате квартирных нужд, требует тщательного подхода, все это не так просто.

В России для неплательщиков применяются довольного гуманные меры, перед тем как передать все документы в суд, управляющая компания высылает первые предупреждения, предлагает погашать долг частичными выплатами. В случае если владелец квартиры на протяжении длительного отрезка времени не платит иск направляется в суд, а затем за дело берутся судебные приставы, в принудительном порядке изымающие долги.

Для того чтобы взыскать все долги, нужно обратиться в суд, а дабы придти в суд и рассчитывать на победное шествия со своей стороны, а именно ТСЖ, в обязательном порядке надо собрать целый спектр документации, актов и всевозможных сведений.

Поэтому данный процесс считается очень энергозатратным и не всегда является выгодным в плане конечного итога, так как, все особым образом опирается на Гражданский, Жилищный Кодекс Российской Федерации, а в нем есть своеобразные ограничения, ярким примером может послужить «потолок» длительности на рассмотрение и взыскание с лица задолженности, а именно 3 года (также этот срок имеет название исковой давности).



Как правильно погашать задолженности по квартплате

Сагласно Жилищному Кодексу РФ, владелец квартиры и проживающие с ним члены семьи могут быть выселены на основании судебного иска, в случае если квартплата не оплачивалась больше 6 месяцев, а владелец жилья не предоставил оправдательных документов в свою защиту.

Судебные приставы в праве изъять ценное имущество у владельца жилья, в качестве оплаты или поднять вопрос о выселении, предоставив жилье социального найма.

Если у вас имеется долг по квартплате, и вы договорились с управляющей компанией о частичном погашении, в первую очередь нужно оплатить накопившуюся неустойку в виде пени и только в дальнейшем основную массу долга в целом, как уже говорилось, делается это для того, дабы избежать обширных потерь в материальном плане.

Стоит сказать о таком аспекте, смысл которого заключается в невозможности отказа оплаты таким методом, так как, он никоим образом не противоречит законодательным актам Российской Федерации. Повторное начисление пени (после уже совершенной оплаты) не происходит, что еще подчеркивает положительные стороны такого рода погашения и 100% вероятности правильности действий.

Судебная практика

Анастасии Ивановой из города Кемерово пришло оповещение, в котором говорится о том, что он должна оплатить долг размеров около 5.000 рублей за квартплату. Однако, тут есть загвоздка, а именно то, что недвижимое имущество уже давно закреплено за ее дедушкой.



Гражданка Иванова до последнего игнорировала сообщения, пока не пришло приглашение в обязательном порядке явиться в Мировой Суд города Кемерово, расположенного на улице 20 лет Октября. После непродолжительного заседания ее оправдали, так как, был собран сопромат на ставку невиновности данной особы.

Дело №4400349

От имени Мирового Суда города Кемерово

Главного судьи Михайлова Константина Игорьевича

РЕШЕНИЕ

Судом города Кемерово, признать гражданку Иванову невиновной, снять всевозможные долги, которые произошли в процессе не состыковок в органе ТСЖ.

Подпись:

.

Законодательная база

  1. Ключевым пунктом для данного действия в целом является статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая предусматривает своевременную оплату квартиры. Все основополагающие акты заключаются сугубо при покупке или аренде той или иной квартиры.
  2. Для справки, стоит отметить, что если оплата не производится долгое время, то жилищно-коммунальный комитет в праве обратиться в суд, дабы взыскать все задолженности с собственника, но даже в подобном законодательстве есть свои нюансы, которые заключаются в ограничении времени на полноценное взыскание того или иного долга, а именно три года, по истечении данного срока выплачивать накопившеюся кипу счетов не нужно, так как, все вышеописанное предусмотрено 196 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.
  3. Одним из подобного сбора нюансов является 447 ст., говорящая о том, что изъять квартиру в целях погашения собравшихся счетов можно лишь в том случае, когда у должника имеет еще одна квартира или близкие родственники.


Самые читаемые:

Самостоятельная продажа квартиры: алгоритм действий
Решение о прода...
Особенности заключения предварительного договора долевого участия
Нередки случаи,...
Расторжение договора аренды жилого и нежилого помещения: соглашение о нем и нюансы процедуры
Большинство люд...
Можно ли продать неприватизированную квартиру
У людей, которы...
Особенности продажи квартиры с обременением
Квартира в обре...
Как написать доверенность от руки, образец, виды и формы
Ежедневно, граж...
Установление отцовства после смерти отца или матери
Право быть офиц...
Как сдать квартиру в аренду самостоятельно этапы сдачи
Самые недоверчи...
Замена паспорта при смене фамилии
Когда человек с...
Написание заявления на развод через ЗАГС по образцу
Многие пары счи...
Сроки оформления загранпаспорта нового образца
Процедура, регл...
Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома как проводится собрание
Что представ...
Алименты с пенсии
СодержаниеОткуд...
Куда обратиться с жалобой на врача как грамотно написать жалобу на медицинский персонал
Каждый из нас х...
Как правильно написать завещание от руки без нотариуса, и будет ли оно действительно?
Всем известно, ...
Брачный договор за рубежом
СодержаниеБрачн...
Исправление недействительной записи в трудовой книжке процедура оформления
Изменения в кни...
Как оформить пенсию по возрасту пошаговая инструкция
Пособие по стар...
Средний размер пенсии в Латвии в 2017 году
В Латвии прожив...
Важно знать, куда обращаться и что делать, если муж бьет жену
Бьет значит лю...
Недостойные наследники кто они, процедура признания
Недостойный нас...
Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России
Пожалуй, наибол...
Можно ли купить дом, квартиру или автомобиль за материнский капитал?
Деньги, выдавае...
Страховая пенсия по старости с 2016 года
Кризисом пенсио...
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка
Что говорит Зак...
Что нужно знать о больничном по беременности и родам
Рассчитать боль...
Как восстановиться после тяжелого развода?
СодержаниеЧто н...
Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги
Для того чтобы ...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Номинальная заработная плата основные понятия

Определение и понятие заработной платы Как гласит словарь, заработная плата или оплата труда работника – это вознаграждение за труд. Она зависит от количества часов ...

Снятие ареста с имущества наложенного судом: порядок действий

Российские суды всё чаще используются для цивилизованного решения имущественных споров. Несмотря на это, уровень профессионализма некоторых государственных служащих, связанных с судопроизводством, оставляет желать лучшего. ...

Что такое наследование по праву представления

Наверняка многие граждане слышали о таком понятии, как “наследование по праву представления”. Но мало кто знает, когда оно может возникать, что значит и что ...

Установленный размер алиментов на одного ребенка

Развод, исковые заявления, судебные заседания, алименты на ребенка – как ни печально, но все это является частью нашей современной жизни. Оформление алиментов остается до ...

Как правильно надо платить алименты на ребенка: способы и правила

Родители решают самостоятельно способы выплаты алиментного содержания на детей. Чаще производится оплата в долях от заработка или довольствие в твердой сумме. Не возбраняется произвести ...

Кому положена субсидия на квартиру

Субсидия  это  пособие в денежной форме, предоставляемое государством за счёт средств гос. бюджета местным органам власти, юр. и физ. лицам. Субсидия полагается в случае если расходы на оплату ...

Оспаривание принятия наследства: когда возможно и как правильно провести

В теории наследственные дела кажутся относительно простыми. Умер человек – оставшимся имуществом распорядятся, как укажут завещание или статьи и пункты различных законов. В реальных ...

Расчет пенсии для сотрудников МВД льготы полицейским пенсионерам

На сегодняшний день расчет пенсии для сотрудников МВД осуществляется согласно пенсионного законодательства Российской Федерации, которое, как известно, каждый год меняется и пенсионная реформа идет ...

Отказ от наследства в пользу другого наследника

Законы нашего государства (Гражданский кодекс часть 3) позволяют отказываться от прав на наследства в пользу остальных вероятных наследников. Тут смысл не в том, что ...

Cудебная практика по лишению родительских прав доказательство работоспособности законодательства

К сожалению, далеко не каждый ребенок становится центром своей семьи, вокруг которого суетятся любящие родители, стараясь дать ему самое лучшее. Многие детки оказываются в ...

Как рассчитать площадь дома формула расчета

Каждому владельцу жилого дома необходимо знать площадь его домовладения. Данная величина может быть использована в различных бытовых ситуациях и встречается в различных областях нашей ...

Как рассчитываются декретные ключевые моменты

Главным законом, защищающим беременных и кормящих женщин, а также регулирующим процесс назначения и выплаты социальных пособий по материнству и детству в России, выступает Федеральный ...

Дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения: почему всё так непросто?

Что такое дача? Заметное подспорье в домашнем рационе, хобби, место отдыха с креслами, качелями и мангалом. Даже мини-санаторий, особенно для детей. В любом случае ...

Все о кредитной истории

Сегодня, чтобы стать заемщиком банка, нужно иметь не только стабильную заработную плату, но и положительную кредитную историю. Как происходит формирование кредитных историй? Каким законодательным ...

Отказ в приеме на работу

Все граждане Российской Федерации имеют одинаковые права на рабочее место, следовательно, отказ от приема на работу должен иметь законное обоснование. В нашей статье мы ...

Способы изменения и расторжения брачного договора в России

Брачный договор появляется все чаще в папке для важных документов семьи. Многие считают это избыточным, но практичные пары предпочитают оформить договор и не переживать ...

Прописка в приватизированной квартире: правовые моменты

При возникновении необходимости прописать любого человека в приватизированную квартиру требуется знать ряд правовых моментов, которых необходимо придерживаться, дабы избежать в дальнейшем спорных ситуаций и ...

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал – это денежные средства, выделяемые семье за рождение второго и последующего ребёнка либо взятие опеки над сиротами. Закон был принят в 2007 ...

Расчет обязательной доли в наследстве при завещании и по закону

Считается, что завещая свое добро, человек волен выбирать, кому оно достанется. Выбор волеизъявителя может пасть на любое лицо, а еще организацию или само государство. ...

Как рассчитать и где узнать сумму госпошлины в суд на алименты в 2015 году?

Развод с требованием алиментов — дело долгое и не всем приятное. Родители в любом случае, что бы между ними не происходило, обязаны заботиться о своих ...

Границы земельного участка: как определить и что делать при их изменении?

Действующее законодательство и практический опыт определяют земельный участок, как часть поверхности земли, включающей почвенный слой, недра и расположенные на нём объекты (включая природные), границы ...

Как платить алименты на 2 детей от разных браков рассматриваем варианты

Алименты – тема, болезненная и для женщин, и для мужчин. А если расставание происходит не в первый раз, и детишек несколько в разных браках, ...

Расчет неустойки по ставке рефинансирования особенности вычисления

Ставка рефинансирования: общие сведения Данный показатель зависит от большого количества факторов: От суммы задолженности, которая висит перед должником. Чем больше задолженность, то на практике ...

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Вся информация касательно дарения недвижимости тщательно и просто изложена в 32 главе ГК РФ. Она оформляется в виде договора дарения, в которой участвует 2 стороны ...

Рейтинг@Mail.ru