Главная » Ваш юрист » Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Дарение по праву считается одной из излюбленных операций с собственностью, наиболее часто осуществляемых, как можно догадаться, между родственниками. По сути, подарить можно, что угодно. Однако имущество, стоимость которого несколько превышает отметку в 10 000 рублей, лучше презентовать при помощи дарственной. Так Вы будете уверены, что никто не лишит одаряемого полученного от Вас дара.

Вне зависимости от предмета сделки, процедура дарения состоит из двух основных этапов: составление договора и следующая за ним регистрация перехода полученного одаряемым права.

Роль Росреестра в такого рода сделках

В Росреестре производится регистрация перехода прав собственности на предмет договора дарения, например, квартиры. Таким образом, эта организация играет ключевую роль в получении одаряемым права собственности на подаренное имущество, распоряжаться которым (продавать, закладывать и пр.) до регистрации он не вправе.

В Росреестр следует обращаться с такими бумагами:

  • Оригиналы дарственной. Их должно быть по одному на каждого участника текущей сделки. Еще один вариант остается в Росреестре. Таким образом, если есть один даритель и одно одариваемое лицо, то оригиналов договора должно быть три;
  • Заявление. Служащие Росреестра предоставляют дарителю и одаряемому специальные бланки, в которых первый просит передать принадлежащие ему права собственности одаряемому, а второй просит зарегистрировать подаренные ему дарителем права;
  • Свидетельство на имя дарителя о праве собственности на ту недвижимость, что выступает в качестве дара;
  • Бумаги, являющиеся основанием права собственности (договор купли-продажи, завещание и пр.);
  • Справки, взятые в БТИ;
  • Кадастровый паспорт на надел, если участок передается в качестве подарка вместе с домом;
  • Сведения о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости;
  • Согласие супруга, если даритель в браке. Согласие родителей, если одаряемый или даритель – подросток от 14 до 18. Согласие органов опеки, когда в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный человек. При обременении – согласие заинтересованных граждан;
  • Копии паспортов участников сделки.



Когда Вы сдадите данные документы – а заберут их у Вас на 10 рабочих дней, – обязательно потребуйте расписку. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый получает право на подаренную ему недвижимость, что будет подтверждено соответствующим свидетельством.

Нередко к юристам по недвижимости обращаются граждане с вопросом о том, чем отличается дарение квартиры от ее завещания. Следующее видео ответит вам на него:

О том, как правильно оформить договор дарения квартиры родственнику, читайте далее.

Особенности составления договора дарения квартиры

Главной особенностью дарения является безвозмездность, поэтому в договоре никоим образом не упоминается оплата передаваемой недвижимости или какие-то иные требование. Вступить в силу дарственная может не сразу, а через определенный период времени, если такое будет оговорено в ней. Такой договор называется консенсуальным. Однако нельзя в дарственной указать, что переход права собственности состоится после смерти дарителя, иначе сделка будет признана ничтожной.

Рассмотрев представленный типовой договор дарения, Вы можете видеть, что в нем подаются следующие сведения:

  • Когда и где составлена эта дарственная;
  • Личные данные об одаряемом и дарителе, их адреса;
  • Реквизиты паспортов участников сделки;
  • Суть дарственной;
  • Перечень передаваемого в дар имущества.



Скачать образец-бланк типового договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми можно здесь.

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации



Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Следующая видеоконсультация расскажет о том, можно ли оформить дарственную на квартиру, у которой трое собственников:

О том, как произвести дарение квартиры по доверенности, расскажет следующее видео:

И напоследок мы расскажем о том, каков налог на оформление договора дарения квартиры между родственникам и близкими людьми.

Налог

Налог на договор дарения недвижимости родственнику составляет 13% от ее стоимости и не более! Однако если сделка осуществляется между родными, данный налог не взимается. К числу лиц, которые не должны платить налог, относятся:

  • Родители и дети;
  • Дедушки/бабушки и внуки;
  • Мужья и жены;
  • Родные братья/сестры.



Оформить дарственную на квартиру или на ее долю, а также на комнату в коммуналке сегодня труда не составит. А если уж что-то пошло не так, то можно отменить сделку.

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как открыть магазин электротоваров с нуля?

Как открыть магазин электрики с нуля? ​Открыть магазин электротоваров с нуля и получать регулярную прибыль выгодный коммерческий проект или предприятие, обреченное на провал? С ...

Как открыть магазин секонд хенд с нуля в России?

Как открыть секонд хенд с нуля? Открыть магазин секонд-хенд с нуля один из хороших вариантов начала ведения собственного бизнеса в России. Этот товар прочно ...

Как открыть магазин продуктов с нуля в деревне

Как открыть магазин продуктов в деревне? Открыть магазин продуктов в деревне с нуля может практически любой активный предприниматель, так как затрат на него потребуется ...

Как открыть магазин одежды с нуля

Открываем свой магазин одежды с нуля Продажа одежды отличная ниша для начинающего предпринимателя. Главная его задача заключается в эффективном продвижении товара, грамотной его закупке ...

Как открыть магазин одежды по франшизе

Этапы открытия магазина одежды по франшизе Сегодня мы подробно разберем, как открыть магазин одежды по франшизе. Наверное, многие помнят неимоверный ажиотаж, возникший вокруг первого ...

Как открыть магазин обуви с нуля в маленьком городе?

Как открыть магазин обуви в маленьком городе? Открыть магазин обуви с нуля в маленьком городе это всегда хорошая идея, так как потребность в одежде ...

Как открыть магазин косметики с нуля: бизнес план

Как открыть магазин косметики? Открыть магазин косметики с нуля более затратное предприятие с точки зрения финансов и труда по сравнению с приобретением франшизы известного ...

Как открыть магазин детских товаров

Как открыть магазин детских товаров с нуля Открытие нового дела с нуля это всегда хлопотное и требующее времени предприятие. Однако в условиях кризиса приходится ...

Как открыть магазин в деревне с нуля?

Как открыть магазин в деревне? Как открыть магазин в деревне с нуля и будет ли он приносить прибыль? Таким вопросом задается большинство предпринимателей, желающих ...

Как открыть магазин бытовой химии с нуля

Как открыть магазин бытовой химии: выгодно или нет? Чтобы открыть магазин бытовой химии с нуля и добиться высокой рентабельности, нужно провести анализ рынка и ...

Как открыть кофейню с нуля?

Как открыть кофейню? Подробная инструкция для старта бизнеса Высокий ритм жизни вынуждает людей питаться буквально на ходу. Все чаще они предпочитают бодрящий кофе другим ...

Как открыть консалтинговую компанию с нуля?

Открываем свою консалтинговую компанию с нуля Открыть консалтинговую компанию с нуля задача, которую может реализовать любой человек с опытом работы в том или ином ...

Как открыть кондитерскую с нуля: бизнес план

Как открыть кондитерскую? Открыть кондитерскую с нуля сегодня мечтают многие предприниматели, считая эту нишу одной из самых выгодных. Действительно, производство сладостей и мучного дело ...

Как открыть комиссионный магазин с нуля?

Как открыть свой комиссионный магазин с нуля? Открыть комиссионный магазин с нуля реальная задача даже для начинающих предпринимателей, делающих первые шаги в сфере бизнеса. ...

Как открыть книжный магазин с нуля: бизнес план

Как открыть книжный магазин с нуля? Открыть книжный магазин с нуля, и при этом наладить прибыльный бизнес, в нашей стране не так уже и ...

Как открыть клининговую компанию с нуля: бизнес план

Как открыть клининговую компанию? Открыть клининговую компанию с нуля в наше время достаточно просто, но чтобы предприятие начало приносить реальный доход, необходимо составить четкий ...

Как открыть киоск быстрого питания с нуля

Как открыть кафе быстрого питания с нуля: с чего начать? Чтобы открыть киоск быстрого питания, необходимо продумать стратегию, правильно выбрать место размещения, уделить внимание ...

Как открыть кафе с нуля: пошаговая инструкция

Как открыть свое кафе с нуля? Начинающие бизнесмены часто обращают внимание на общепит, считая его одной из наиболее выгодных отраслей. Эта сфера действительно может ...

Как открыть кафе быстрого питания с нуля?

Открываем кафе быстрого питания Открыть кафе быстрого питания с нуля это беспроигрышный в большинстве случаев вариант денежных вложений. Мониторинг рынка, анализ потребностей и конкурентов ...

Как открыть кальянную с нуля: бизнес план

Как открыть кальянную? Открыть кальянную с нуля до недавнего времени считалось делом нерентабельным. Но, с принятием закона о запрете курения в общественных местах, эта ...

Как открыть зоомагазин с нуля: бизнес план

Как открыть зоомагазин? Открыть зоомагазин с нуля — такую возможность сегодня рассматривают многие, кто хочет заняться собственным делом. Чтобы содержать собственных домашних животных многие ...

Как открыть детективное агентство в России?

Как открыть детективное агентство в России с нуля? Открыть детективное агентство в России реальная задача, которая особенно актуальна на фоне роста спроса на подобные ...

Как открыть букмекерскую контору в России

Как открыть букмекерскую контору – пошаговая инструкция Чтобы открыть букмекерскую контору в России, придется окунуться в эту сферу с головой. Работа потребует определенных знаний ...

Как открыть блинную с нуля: бизнес план

Как открыть блинную? Открыть блинную с нуля совсем не сложно, если знать все тонкости данного вида деятельности. Бизнес на продаже готовой еды один из ...

Рейтинг@Mail.ru