Главная » Ваш юрист » Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

Что такое временная регистрация

Все прекрасно знают, что у гражданина есть право свободного передвижения по стране и выбора места проживания по своему усмотрению, но кроме этих прав еще есть и обязанность – пройти процедуру регистрации.

Если гражданину необходимо переехать на какое-то время в другое место по своим неотложным делам, то по прибытии в течение 7 дней в его обязанность входит постановка на миграционный учет, то есть регистрация по новому месту пребывания. К тому же с основного учета в месте его постоянного проживания его не снимают, если он переехал на срок до 3-х месяцев. Ну а если на боле длительное время, например, учеба в вузе, то нужно будет уже постоянная регистрация, например, в общежитии при институте.

Случаются ситуации, когда человеку приходится снимать жилье в том же городе, в каком он и проживает, так и в этом случае необходимо пройти процедуру временной регистрации в нем.

Чтобы это было возможным, следует обратиться к владельцу квартиры с просьбой, но если их несколько, то необходимо получить согласие из всех. К тому же у многих есть несовершеннолетние дети, и  в этом случае зарегистрировать постороннего человека без разрешения опеки не получиться.

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности



Что дает временная регистрация по месту пребывания

В жизни может случиться всякое, что заставляет людей менять свое постоянное место проживания, иногда другого выхода просто нет, если случаются непредвиденные катаклизмы природы. Переехав, граждане обязаны пройти процедуру регистрации. Что это дает?

Человек, поставленный на миграционный учет, имеет право на социальную поддержку от государства, у него появляются и другие значимые возможности:

  1. Получение медицинской помощи, как для себя, так и для ребенка.
  2. Трудоустройство.
  3. Оформление ребенка в детские и образовательные учреждения.
  4. Обращение в кредитные организации за получением заемных средств.
  5. Оформление документов, например, заграничный паспорт или удостоверение пенсионера.
Это основной список тех возможностей, которые дает регистрация, но есть и другие, которые предоставляются индивидуально для каждого гражданина.

Особенности

1. В муниципальной квартире

В этом случае он будет являться нанимателем жилья, а собственником – муниципалитет. Гражданин, проживающий в такой квартире, просит собственника разрешить регистрацию постороннего человека зарегистрировать его в жилом помещении, нанимателем которого он считается. Также необходимо согласие других членов семьи. Муниципалитет может дать разрешение при соблюдении и третьего условия – норм жилой площади на каждого проживающего. Если они позволят проживать еще одному человеку без нарушения норм, то, скорее всего, разрешение будет получено. Если квартира является коммунальной, то также необходимо согласие других, проживающих для того, чтобы зарегистрировать в нем человека.



2. Временная регистрация в ипотечной квартире

Квартира, купленная по ипотеке, до полного расчета принадлежит кредитной организации, то есть фактически она ее собственность. А право распоряжения на любые действия есть только у собственника. То есть, если вы проживаете в залоговой квартире, то чтобы получить временную регистрацию нужно получить одобрение банка на эти действия. Но не все кредиторы согласны с таким положением дел, ведь любые уведомления будут приходить по адресу расположения квартиры, и не все арендаторы могут передать их заемщику.

Или в случае судебных разбирательств также приходят уведомления, которые не сможет получить ответственное лицо, так чтобы была временная регистрация, нужно очень постараться договориться с кредитором об исполнении своих главных обязательств, в том числе и получение всех уведомлений вовремя.

Но если при подписании кредитного договора банк не указал каких-либо ограничений на действия жильца, то в этом случае получить временную прописку будет намного проще:

  1. В приватизированной квартире. Собственник помещения вправе совершать с ним любые действия, в том числе и регистрировать постороннего человека. Для этого подается заявление в паспортный стол, а через три дня временная регистрация будет готова.
  2. В съемной квартире. По новым правилам, это не право, а обязанность наймодателя зарегистрировать свои жильцов в миграционной службе по месту их временного проживания. Процедура простая: пишется заявление в паспортный стол, и через определенный промежуток времени гражданин будет иметь временную регистрацию.


За нарушения миграционного законодательства гражданину грозят штрафные санкции, а в некоторых случаях и выдворение из страны для иностранных подданных.

Правовые последствия временной регистрации

С ведением на Портале общероссийских услуг регистрация граждан значительно упростилась: теперь можно подать заявление через интернет.

Это упростило мошенникам доступ к личной информации владельцев квартир, и именно таким образом, собственника могут обмануть. По правилам, после подачи заявления на временную регистрацию гражданина в квартире, собственнику обязаны выслать уведомление об этих действиях, и если он не заявлял о своих намерениях, то может опротестовать регистрацию по своему адресу. Как раз этот момент очень важный: не всегда письмо может дойти до адресата, то есть хозяин даже может и не знать, что в его квартире будет проживать другой гражданин.

Все это происходит на законных основаниях, поскольку Правительством изданы подзаконные акты об упрощении регистрационных действий.

Ведь зарегистрированный на жилплощади гражданин имеет право беспрепятственного входа в жилище, даже если вы решили сменить замки. Он просто позвонит в компанию по вскрытию дверей, они проверят прописку и все – он в квартире и может делать все, что пожелает.

Многие пытаются защитить себя от таких мошенников: пишут заявления в паспортный стол с просьбой не проводить никаких действий без своего согласия. Такое заявление будет зарегистрировано, и передано в миграционную службу, все данные передаются в базу, если сотрудник паспортного стола добросовестно выполняет свои обязанности. Но все знают о подкупе должностных лиц, и уверенности в том, что на вашей жилой площади не появится новый жилец, по-прежнему нет.



Но сотрудники управляющих компаний имеют прямой интерес: ведь чем больше жильцов, тем плате за квартиру больше.

К тому же, и это не является великой тайной, хозяева квартиры регистрируют жильцов за определенную плату, если это не близкие родственники. А проживание за деньги называется арендой, и если это так, то владелец обязан платить налоги в казну государства за получение дополнительных доходов. В случае обнаружения контролирующими органами, например, полицией, чужих людей, проживающих за плату, то хозяину грозят административные, а порой и уголовные наказания за уклонение от уплаты налогов.

Но если договор найма жилья оформлен, а хозяин не торопиться давать согласие на регистрацию, то у арендатора есть право обращения в судебные органы за принудительными действиями, или обратиться в миграционную службу с договором найма, сотрудники имеют право зарегистрировать гражданина по этим основаниям. Но по окончании срока его действия гражданин теряет право пользования жильем.

Однако, по временной регистрации можно только проживать по указанному адресу, но никаких прав на собственность этот факт не дает.

Совет: не нужно регистрировать на своей жилплощади на большой срок, тогда будет меньше проблем с жильцами.

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности



Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры

Перед тем, как регистрировать чужого человека на своей жилплощади, нужно хорошо взвесить все риски. Например, если женщина родит, то ее ребенка без вашего согласия зарегистрируют на вашей площади: несовершеннолетний ребенок должен проживать только с родителями. И выписать его будет очень сложно, а на основании этого мать ребенка может потребовать и постоянную регистрацию, поскольку в квартире проживает ребенок. Это может в некоторой степени затруднить проведение сделки купли-продажи, и даже снизить стоимость жилья, если в нем зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Или совсем друга ситуация: человек на работе получил увечья и стал инвалидом. По Закону, он относится к особой категории, которых в добровольном порядке можно решить регистрации по месту его проживания. Автоматически он получает право бессрочного проживания в квартире, что порой становиться предметом судебного разбирательства. Чтобы суд встал на вашу сторону, нужно привести веские доказательства, а без знания законов и судебной практики самостоятельно сделать это очень трудно, и поэтому прибегают к услугам адвокатов, а их расценки может потянуть не каждый.

Если собственник жилья не уведомил о проживании на своей жилплощади граждан иностранных государств органы миграционной службы, то он может быть привлечен к административному штрафу до 4 тысяч рублей.



Даже в случае его регистрации в квартире по определенному адресу он фактически не проживает, а живет в другом месте, собственника жилья могут привлечь к административной ответственности и штрафным санкциям до 5 тысяч рублей.

Эти обязанности возложены на владельца жилья, но никак не на иностранца.

Временная регистрация ребенка в квартире

Чтобы устроить несовершеннолетнего гражданина в любое детское или школьное учреждение, обязательно нужна регистрация по месту его настоящего проживания. Заметим, что он должен проживать с одним из родителей, соответственно, с ним же, и зарегистрирован, эта отметка проставляется на документе родителя.

Следует помнить, что с истечением срока временной регистрации родителя в жилом помещении, заканчивается регистрация и у ребенка, и она возобновляется только в случае повторной регистрации родителя.

Если родители ребенка проживают раздельно, то он может быть зарегистрирован по месту проживания одного из них. В этом случае пишется заявление, что он не против того, что ребенок будет прописан, например, вместе с матерью, у которой есть временная регистрация.

Если  ребенок нигде не зарегистрирован, то родителей могут оштрафовать в сумме от 2 до 5 тысяч рублей, в зависимости от ситуации.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Неуплата коммунальных услуг: новый закон о пенях, выселение, суд, последствия

Неуплата коммунальных услуг. Ужесточение закона о пенях с 2016 года Если в России что-то имеет стабильность, то это активный рост стоимости услуг за коммунальные ...

Непосредственное управление многоквартирным домом: плюсы и минусы

Плюсы и минусы непосредственного управления многоквартирным домом. Образец договора и протокола собрания Благоустроенность и благополучие многоэтажного дома зависит от избранного варианта управления этим домом. ...

Неотделимые улучшения арендованного имущества – что это?

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества? Неотделимые улучшения арендованного имущества это блага, способствующие усовершенствованию, модернизации, увеличению срока эксплуатации или увеличению стоимости предмета аренды и, ...

Незаконный штраф ГИБДД: что делать, куда обращаться

Как оспорить незаконный штраф ГИБДД Ежедневно на дорогах страны совершается множество нарушений ПДД и виновников совершенно справедливо наказывают штрафами, причем в некоторых случаях суммы ...

Независимый рейтинг Форекс-брокеров

Независимый рейтинг брокеров Форекс в России и СНГ Независимый рейтинг форекс брокеров в России и СНГ составлен с участием востребованных и надежных компаний, предлагающих ...

Независимая экспертиза по затоплению квартиры

Как провести независимую экспертизу затопления квартиры? Независимая экспертиза по затоплению квартиры это комплекс мер для оценки ущерба, причиненного жилому помещению вследствие залива. Сегодня случаи ...

Не плачу кредит: что будет

Что будет, если не платить кредит? Несмотря на то, что к ноябрю-декабрю 2015 года ситуация с просроченной и проблемной задолженностью на рынке кредитования стабилизировалась ...

Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будет

Что будет, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт? Не плачу взносы на капитальный ремонт, что мне за это будет? Этот вопрос сохраняет актуальность ...

Не дают ипотеку: что делать

Что делать, если отказали в ипотеке? ​Оформление заявки на ипотеку вряд ли можно сравнить с лотереей, поскольку вся процедура одобрения кандидатуры заемщика строго регламентирована. ...

Не берут в детский сад: что делать

Что делать, если ребенка не берут в детский сад? Проблема с дошкольным образованием, а точнее с наличием дошкольных образовательных учреждений существует практически во всех ...

Наступил страховой случай по кредиту, но страховая не платит: что делать

Что делать, если страховая отказывается платить при наступлении страхового случая по кредиту? Если наступил страховой случай по кредиту, но страховая не платит, вы всегда ...

Наследование ипотечной квартиры: юридические тонкости

Как оформить наследство на ипотечную квартиру? От любого другого вида займов ипотека отличается, прежде всего, продолжительностью срока возврата заемных средств. Нередко ссуду оформляют на ...

Наследование доли в уставном капитале ООО: оценка доли, вступление

Процедура наследования доли в уставном капитале ООО Оценка доли в ООО для наследства обязательная процедура, подразумевающая подготовку определенного пакета документов и прохождения ряда законодательных ...

Наложили запрет на продажу автомобиля: что делать

Что делать если наложили запрет на регистрационные действия с автомобилем и можно ли его продать в этой ситуации? ​Операции по приобретению и реализации автомобилей ...

Налогообложение продажи доли в уставном капитале ООО

Каким образом облагается налогом продажа доли в ООО? Предприятие или физлицо могут иметь в собственности долю в том или ином хозяйственном обществе, а затем ...

Налоговый вычет при страховании жизни

Налоговый вычет за страхование жизни: кто может его получить и каким образом? С 2017 года россияне стали значительно чаще оформлять налоговый вычет за страхование ...

Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП

Как ИП может оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Гражданин, зарегистрированный как индивидуальный предприниматель, как и любое другое физлицо, вправе рассчитывать на налоговые вычеты. ...

Налоговый вычет при покупке доли в квартире

Как получить налоговый вычет при покупке доли в квартире? Из данной статьи вы узнаете про налоговый вычет при покупке доли в квартире. Законодательство РФ ...

Налоговый вычет при дарении квартиры

Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры? Российское законодательство дает право гражданам оформлять налоговые вычеты при участии в самых разных правоотношениях. ...

Налоговый вычет по ипотечным процентам: как получить, список документов и образец

Налоговый вычет по процентам по ипотеке. Как получить возмещение НДФЛ? ​Получение налогового вычета по ипотечным процентам дело добровольно, но крайне важное для большинства россиян. ...

Налоговый вычет по военной ипотеке

Военная ипотека и налоговый вычет ​Программа Военная ипотека реализуется уже более 10 лет, базируясь на накопительно-ипотечной системе (НИС) кредитования и обеспечения военнослужащих жильем, которое ...

Налоговый вычет на ремонт квартиры

Как получить имущественный вычет за ремонт квартиры? Налоговое законодательство РФ дает право гражданам оформлять имущественный вычет на основе произведенных расходов на ремонт купленной квартиры. ...

Налоговый вычет на лечение-2017: как получить, максимальный размер, примеры расчета

Налоговый вычет за лечение. Как получить, документы, список медицинских услуг В соответствии с действующим налоговым законодательством, в случае оплаты лечения либо лекарств, граждане могут ...

Налоговый вычет за обучение: документы, особенности и процесс получения

Учебный вычет. Возврат средств, истраченных на обучение Одним из видов социальных вычетов (далее по тексту НВ) является вычет за обучение. Суть данной льготы заключается ...

Рейтинг@Mail.ru