Главная » Семейное право » Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Понятия и виды права общей собственности. 1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). 2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. 4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

В заявлении на регистрацию собственности они должны указать его вид. Так по каким же критериям выбирать? Общей собственности посвящена глава 16 Гражданского кодекса, глава 7 Семейного кодекса РФ. Сравним сходства и различия видов собственности согласно положениям этих кодексов.

Возникновение собственности. Общая совместная (без выделения долей): имущество супругов, нажитое в браке, если нет брачного договора, является их общей совместной собственностью.

К вопросу о правомерности установления долевой собственности супругов в отсутствие брачного договора

Возникает вопрос о правомерности такой регистрации права. В судебной практике все чаще стали встречаться споры об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разводящихся участников долевой собственности(речь идет о супругах, развод которых еще не состоялся, раздел имущества не производился).

И, что самое парадоксальное, суды выносят решения об удовлетворении заявленных исковых требований, не интересуясь о наличии либо отсутствии брачного договора, с отсылкой лишь на свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве собственности [1] .

После провозглашения решения суда, возник вопрос как в анекдоте — то ли лыжи не едут, то ли я не так понимаю закон. С вашего позволения, уважаемые Коллеги, проанализируем действующее законодательство: Так, в соответствии с положениями статьи 2 СК РФ Семейный Кодекс РФ кроме прочего,

регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей

. В силу положений статьи 4 СК РФ — гражданское законодательство применяется к семейным отношениям, если они не урегулированы нормами семейного законодательства, и лишь постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В соответствии с положениями части первой статьи 33 СК РФ — Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу нормы статьи части первой статьи 256 ГК РФ —

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества

. Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 статьи 256 ГК РФ, п.

Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуре, то есть невозможно точно сказать, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого. Тем не менее, продать или купить долю в квартире можно. В данной статье расскажем, как это сделать. Для начала стоит определить, что же именно является долей в квартире.

Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание доля в квартире является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности .

К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной ; собственность без определения долей. В совместной собственности общность имущества выражена в большей степени, чем в долевой.

Объясняется это тем, что отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т.д.) носят куда более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, а то и чужды друг другу.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

При общей собственности, имуществом владеют сразу несколько человек. Индивидуальная собственность. С индивидуальной собственностью на первый взгляд все просто: на кого имущество оформлено — того и собственность. Но это просто только на первый взгляд.

Рассмотрим небольшой пример: Имеется квартира, которая оформлена на мужчину. Допустим, он эту квартиру купил. Его это собственность? Формально, по документам, это индивидуальная собственность только его.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

35 Конституции Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание.

Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков

Если их не соблюсти, то обеим сторонам не избежать проблем в будущем. Самое неприятное, что может произойти – отмена сделки, менее неприятное – оказаться хозяином доли, а не всей квартиры. Ну если же вы сознательно покупаете долю, то рискуете стать жертвой квартирных рейдеров. Новое Тяжино. 38 от МКАД Участки площадью от 6 сот.

Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД. Подробности по телефону! от 1 млн руб.

Между нами постоянно возникают споры по поводу владения, пользования, распоряжения квартирой. Другое лицо не хочет признавать моей доли в праве общей собственности.

Для обеспечения возможного разделения квартиры в будущем, я хочу определить доли совладельцев квартиры в размере 1/2 каждому и признать за каждым право собственности на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а общую совместную собственность на квартиру прекратить.

Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности. Но, в то же время, правоотношения общей совместной собственности могут возникать только в случаях предусмотренных договором либо законом. Объектом права общей собственности могут быть как индивидуально ; определенные вещи (например, жилой дом), так и совокупность вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства).

209 ГК РФ. и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения . пользования и распоряжения своим имуществом ( в данном случае – квартирой ). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.

Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

3 ст. 209 ГК), общая собственность на имущество является долевой. Долевой признается такая общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве собственности (п. 2 ст. 209 ГК). Возможно установление режима долевой собственности на имущество, на которое по общему правилу возникает совместная собственность.

Это может преследовать различные цели. Например, один из супругов желает, осуществляя предпринимательскую деятельность, снизить риск потерь общего имущества вследствие обращения на него взыскания кредиторами, установив режим общей долевой, а не совместной собственности с другим супругом.

В соответствии с действующим законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей собственностью. А купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается личной собственностью каждого из них.

Нередко у супругов возникает желание стать индивидуальными владельцами какого-либо объекта недвижимости, являющегося их совместной собственностью, для этого надо оформить соответствующий договор и переход права собственности на этот объект от одного супруга к другому. Как лучше это сделать? Ведь при таком переоформлении необходимо учитывать и правила государственной регистрации и правила регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, а также установленный законом режим общего имущества супругов и другие особенности. В соответствии с договором купли-продажи одно лицо(продавец) передает другому лицу(покупателю) определенное договором недвижимое имущество (квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок и т.

34 Семейного кодекса РФ, является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество супругов может быть разделено не только по требованию одного из супругов, но и по требованию третьих лиц.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Порядок раздела совместной супружеской собственности также определен и Гражданским Кодексом российской Федерации.

О admin

x

Check Also

Порядок, процедура и основания для лишения родительских прав

Порядок, процедура и основания для лишения родительских прав. Оснований для лишения родительских прав немного. В семейной жизни случается всякое. Постоянный стресс, вредные привычки, нестабильность ...

Порядок усыновления, Правовые аспекты

Какие документы нужны для усыновления Граждане Российской Федерации, желающие усыновить ребенка, подают в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой ...

Порядок усыновления ребенка, необходимый пакет документов

Всю процедуру усыновления детей условно можно подразделить на две основных части: подготовительную и судебную. Подготовительный этап преимущественно связан со сбором требуемой документации, прохождением специальной ...

Порядок усыновления ребенка в РФ – полный список документов и пошаговая инструкция

К сожалению, родительским счастьем природа наградила не всех, и процент бездетных (не по своей воле) родителей остается в нашей стране весьма высоким. Уставшие от ...

Порядок усыновления ребенка

Граждане Российской Федерации, желающие усыновить ребенка, подают в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть ...

Порядок усыновления грудного ребенка

Усыновление ребенка иностранцами Причины усыновления младенца Причин, которые приводят к усыновлению ребенка, оказывается поистине много. К тому же во многих ситуациях люди переживают серьезные ...

Порядок усыновления – шаг за шагом

Шаг первый. Постановка на учет в качестве кандидатов в усыновители Желающие усыновить ребенка граждане РФ должны подать в местный орган опеки заявление с просьбой ...

Порядок установления отцовства

Как отцовство установить: описание процедуры, порядок действий и практические рекомендации переписку родителей; выписки, указывающие на перевод денежных средств матери от отца ребенка; любые документы, ...

Порядок раздела имущества при разводе в 2018 году: способы

Раздел имущества при разводе – одно из основных требований к суду, когда распадается семья. Мирно урегулировать этот вопрос путем составления брачного контракта или соглашения ...

Порядок раздела имущества при разводе

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они ...

Порядок раздела долгов ипотека супругов

Делят не только квартиры на и долги. Ипотека погашена. . В данном случае наймите классного адвоката, он сумеет раздел имущества провести максимально выгодно для ...

Порядок развода: необходимые документы, этапы процесса в 2016 году

Во всем мире остро встает вопрос о том, как снизить количество случаев расторжения брака. Развод ; это серьезная проблема, которая характерна и для России. ...

Порядок оформления наследства в гражданском браке

Может ли гражданский муж оформить мне дарсвенную на дом отказав в наследстве своей дочери от первого брака Дарственную даритель может оформить на КОГО УГОДНО. ...

Порядок ограничения родительских прав

Порядок ограничения родительских прав носит процессуальную окраску, и сама процедура может быть проведена исключительно в суде. Для того, чтобы рассматривать вопрос о том, чем ...

Порядок лишения родительских прав в россии

Никто не станет спорить с утверждением, что лишение родительских прав – травмирующее явление, не столько для безответственного отца или матери, сколько для ребенка. Разлука ...

Порядок изменения и прекращения алиментных обязательств

Приветствую Вас на страницах своего скромного юридического блога. Я, с Вашего позволения, хочу продолжить тему алиментов. В одной из прошлых статей я рассказал Вам ...

Порядок и способы раздела имущества после развода в 2017 году

Раздел имущества после развода – неотъемлемая составляющая бракоразводного процесса. Другой вопрос, что не всегда это становится поводом для конфронтации между супругами и обращения их ...

Порядок и правовые последствия лишения родительских прав; основания и порядок восстановления в родительских правах

Порядок и правовые последствия лишения родительских прав; основания и порядок восстановления в родительских правах. Порядок лишения родительских прав. Лишение родительских прав является крайней мерой, ...

Порядок и последствия лишения родительских прав через суд

Лишение родительских прав является крайней мерой наказания для родителей, ненадлежащим образом выполняющих свои родительские обязанности. Поэтому она применяется только в исключительных случаях, когда иные ...

Порядок добровольного установления отцовства

Особенности процедуры добровольного установления отцовства Добровольное установление отцовства как правовая категория ; это юридически значимое действие отца ребенка, не находящегося в оформленном браке с ...

Порядок востановления в родительских правах

Кто сталкивался с восстановлением родительских прав со стороны матери? В судебном порядке + решение комиссии . сходите в опеку по месту жительства и вам ...

Порядок восстановления родительских прав в россии

Статья 72 СК РФ. Восстановление в родительских правах Образ жизни родителя родителей. Отношение к своим обязательствам по воспитанию ребенка. При решении вопроса о восстановлении ...

Порядок восстановления родительских прав

Родители или один из них могут быть восстановлены в родительских правах, если они изменили поведение, образ жизни и (или) отношение к воспитанию ребенка (пункт ...

Порядок восстановления в родительских правах

Порядок восстановления в родительских правах регламентируется Законодательством Российской Федерации. Лишение родительских прав принадлежит к категории самых неприятных судебных разбирательств. И хотя суды весьма неохотно ...

Рейтинг@Mail.ru