Главная » Семейное право » Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении).

Уважаемые посетители проекта Эксперт по наследству!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс Эксперт по наследству.

Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии.

В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В документе содержатся следующие сведения:

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.

Оформить документ можно по образцу путем корректировки необходимой информации и внесения новых данных. Посмотреть и скачать можно здесь: [договор дарения несовершеннолетнему].

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы:

  • простой порядок оформления;
  • право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
  • отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;
  • в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
  • после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
  • допускается расторжение договора на любой стадии оформления;
  • при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  • низкая госпошлина.



Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени. Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях.

После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет.

Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству.

Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц.

В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация.

Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки.

От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Процесс оформления в данном случае включает следующие этапы:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Получение согласия от органов опеки.
  3. Получение разрешения родителей или других представителей.
  4. Составление текста договора.
  5. Предоставление документов и договора в нотариальную контору для заверения.

Дарение несовершеннолетнему недвижимости осуществляется при наличии следующего пакета документов:

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.



Если дарение осуществляется от имени ребенка, то предварительно нужно собрать следующие документы:

  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.
  1. Дарение является процедурой, позволяющей передать гражданину в собственность недвижимость.
  2. Законодательство позволяет осуществлять передачу недвижимости гражданам, не достигшим совершеннолетия.
  3. Если стороной сделки является лицо младше 18 лет, то процедура проходит в присутствии его представителя.
  4. В случае дарения жилья посторонним людям требуется уплата налога.
  5. Для оформления процедуры несовершеннолетнему или от его имени нужно предоставить определенный пакет документов.
  6. Процесс дарения подразумевает определенный порядок действий.
  7. Право распоряжаться недвижимостью появляется только при достижении 18 лет.
  8. Несовершеннолетние лица могут стать дарителями при наличии согласия от органов опеки или представителей.
  9. Даритель, не достигший совершеннолетия, может оформить договор только на движимое имущество.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего

Вопрос: Как производится дарение несовершеннолетнему доли квартиры?

Ответ: Даритель может передать гражданину младше 18 лет какую-либо долю квартиры. В таком случае нет необходимости извещать о данных действиях других собственников жилья.

Процедура требует разрешения органов опеки или представителей ребенка. Предварительно составляется проект договора дарения доли. В документе фиксируется, какая часть квартиры подлежит дарению, расположение и другие характеристики.

Если у сторон не имеется возражений, то оформляется окончательный вариант документа.

Дарственная составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Данный процесс проходит в аналогичном порядке, как и при дарении целого объекта недвижимости.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

О admin

x

Check Also

Долг по алиментам на ребенка после 18 лет – как взыскать после совершеннолетия ребенка

Долг по алиментам на ребенка – как взыскать после 18-летия? Выплату алиментов обычно производят до наступления совершеннолетия ребенка, но существуют ситуации, когда законодательство предусматривает ...

Долг мужа при разводе

Кто из супругов должен выплачивать кредит при разводе? Семьи часто сразу после свадьбы с энтузиазмом начинают улучшать свой быт. Нередко для этого люди берут ...

Документы, справки для усыновления, Дети, Усыновление

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом ...

Документы, необходимые для усыновления в 2016 году

Усыновление ребёнка является самым трепетным моментом в каждой семье. Но для того, чтобы добиться такого момента, будущим родителям необходимо пройти ряд трудностей. Какие же ...

Документы при удочерении ребенка жены, АВТО-юрист

В отличие от усыновления ребенка из детдома, отчим может и не обладать доходом, который обеспечивает прожиточный минимум ребенку, установленный на законодательном уровне. Для данного ...

Какие выплаты положены при рождении второго ребенка основные советы

В Российской Федерации существует целый ряд мер материальной поддержки матери и ребенка. Давайте подробно рассмотрим и разберемся, какие бывают выплаты и льготы при рождении ...

Документы подавать лишение родительских прав

Куда нужно подавать документы на лишение родительских прав? Судебными приставами подан рапорт на возбуждение уголовного дела в отношении него. Как правильно составить исковое заявление ...

Документы необходимые при усыновлении детей — Семейный круг

Усыновление, согласно Семейному кодексу РФ, является приоритетной формой жизнеустройства детей, оставшихся без попечения родителей. Усыновителями могут быть совершеннолетние лица обоего пола, за исключением: • ...

Документы необходимые для усыновления ребенка

Жизнь непредсказуема. Случается, что люди принимают решение об усыновлении ребенка. Кандидатам в усыновители приходится пройти не одну инстанцию и собрать десятки свидетельств и справок. ...

Документы необходимые для оформления усыновления

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ УСЫНОВЛЕНИЯ 1. копия паспорта усыновителя (усыновителей); 2. копия свидетельства о рождении усыновляемого; 3. документы, устанавливающие смерть родителей или подписка об ...

Документы необходимые для лишения родительских прав отца

Документы необходимые для лишения родительских прав отца Как лишить отца родительских прав: пошаговая инструкция В первом разделе должна содержаться информация о том, в какую ...

Документы на усыновление ребенка жены

Усыновление ребенка – достаточно сложная процедура не только с моральной точки зрения, но и с юридической. Необходимые документы для усыновления охватывают все аспекты вашей ...

Документы на лишение родительских прав школой

Перечень требуемых документов для лишения родителя прав на ребенка К действительности это не совсем верно. Статистика свидетельствует о том, что немалая доля неблагополучных родителей ...

Документы на лишение родительских прав отца в 2018

Какие документы нужны для лишения отца родительских прав Процесс лишения отца прав на собственного ребенка предполагает соблюдение определенного порядка. Пункты регламента обязательны к выполнению. ...

Документы на лишение родительских прав отца

Лишение родительских прав ; основания и необходимые для этого документы Наше государство определенно держит курс на то, что малыши должны воспитываться в семьях и ...

Документы на восстановление в родительских правах

Докапиталистические способы производства Главное произведение классиков марксизма, в котором освещаются проблемы докапиталистических формаций,— книга Ф. Энгельса Происхождение семьи, частной собственности и государства. Историческое значение ...

Документы к исковому заявлению о лишении родительских прав, Бюро адвокатов

Кроме того, нужно подробно описать в чем заключаются основания применительно к конкретному случаю, привести наиболее характерные примеры. Составление искового заявления о лишении родительских прав ...

Документы для усыновления: полный перчень

Все необходимые документы для усыновления ребенка в России Уяснить, что необходимо для усыновления ребенка в России, можно только представляя эту процедуру в целом. Итоговый ...

Документы для усыновления своего ребенка

Подготовка пакета документов для усыновления ребенка Если гражданин является недееспособным или частично недееспособным. Если один из супругов в паре недееспособен. Тем, кто когда-то был ...

Документы для усыновления родного ребенка в 2018 году, Юридическая фирма

Документы для усыновления родного ребенка в 2018 году Внимание: если на малолетнего претендует два семейства, то предпочтение отдается по таким критериям: люди состоят в ...

Документы для усыновления ребенка: что собирать

Усыновление детей сложный процесс, потребуется достаточно много времени и сил, чтобы взять ребенка в свою семью. Первый вопрос, каким задаются усыновители, всегда будет: какие ...

Документы для усыновления ребенка: порядок составления и оформления

Поскольку усыновление представляет собой приобретение будущими родителями и ребенком новых гражданских прав и обязанностей по отношению друг к другу, то такие дела относятся к ...

Документы для усыновления ребенка: полный перечень в 2018 году

Какие документы нужны для усыновления или удочерения ребенка в 2018 году Прием в семейство неродного ребенка в Российской Федерации — сложный и ответственный процесс. ...

Документы для усыновления ребенка: полный перечень в 2017-2018 году — С верою в любовь

Документы для усыновления ребенка: полный перечень в 2017-2018 году Опубликовал: admin в Льготы и выплаты 03.01.2018 0 677 Просмотров Какие документы нужны для усыновления ...

Рейтинг@Mail.ru