Главная » Недвижимость » Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН?

Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН?

Главная Земля Регистрация земельного участка в ЕГРН

Большинство граждан, владеющих участками земли на протяжении долгих лет, не задумываются, что пока не оформлены соответствующие документы, они не могут считаться полноправными собственниками земельных участков.

Если их данные в качестве хозяев наделов не отражены в ЕГРН, то проводить сделки с землей (продавать, дарить, завещать) не представится возможным.

В рамках действующего законодательства (Федеральный закон № 218 О государственной регистрации недвижимости), а также в целях систематизации данных об объектах недвижимости, сведения о владельцах земельных участков должны содержаться в едином информационном ресурсе. Единый Государственный Реестр Недвижимости содержит всю необходимую информацию для идентификации каждого земельного участка, а также всех сделок, проведенных с ним.

Для регистрации прав собственности на землю соблюдайте следующий алгоритм:

  • соберите пакет имеющихся документов на участок (договор, свидетельство о наследстве, выделение надела из государственного фонда земель и т. д.);
  • оплатите государственную пошлину;
  • напишите заявление в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ;
  • отдайте заявление с приложенными документами в регистрирующий орган;
  • получите документ о праве собственности на участок.

В качестве документа, подтверждающего ваши права на участок, вы получаете выписку из ЕГРН. Выдача свидетельства о собственности уже не актуальна.

Для регистрации земельного участка в Росрееестре представьте следующие документы:

  • обращение по унифицированной форме (можно скачать на официальном сайте Россреестра, взять готовый бланк в территориальном органе Росррестра или МФЦ);
  • документы, обосновывающие ваше владение земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка;
  • справки о межевании земли;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • паспорт или доверенность (в случае подачи документов через представителя).



Где можно зарегистрировать земельный участок в ЕГРН

Провести регистрацию прав собственности на земельный участок можно следующим образом:

  • в территориальном отделении Росреестра (при личном присутствии или через представителя по доверенности);
  • в многофункциональном центре, предоставляющем государственные и муниципальные услуги (при непосредственном участии собственника или через доверенных лиц);
  • посредством подачи документов через официальный портал государственных услуг (необходима электронно цифровая подпись);
  • отправить документы в Россреестр заказным письмом через почту России (документы должны быть заверены нотариусом).

Если в результате рассмотрения представленных документов, службой Росреестра принято положительное решение, то сведения о праве собственности на участок будут занесены в ЕГРН. Это основание дает право совершать любые сделки по отчуждению земли.

В каких случаях нужно регистрировать земельный участок в ЕГРН

В Росреестре должны быть зарегистрированы все земельные участки, расположенные на территории РФ с указанием лиц, имеющих права на них. Несмотря на то, что свидетельства о собственности в настоящее время не выдаются, ранее предоставленные документы не теряют свою юридическую силу.

Наличие подобного документа свидетельствует о том, что сведения об участке содержатся в кадастровом учете. Незарегистрированный в кадастре земельный участок вы не сможете продать, подарить или завещать. Кроме того, есть риск, что если в ближайшее время (до 2018 года) процедура постановки на учет земельных участков не будет осуществлена, земля может изыматься государством как бесхозная.

Кроме права собственности, в ЕГРН фиксируются все ограничения (залоговые обязательства, арест) и сервитуты на землю.

Это обстоятельство помогает обезопасить добросовестного приобретателя земли от покупки участков с обременениями. Любой гражданин, предъявив паспорт, вправе получить выписку из ЕГРН на интересующий его объект недвижимости.



Как получить в собственность свободный земельный участок?

Как узнать сведения об объекте недвижимости через Росреестр, читайте тут.

Права на земельный участок, подлежащие обязательной регистрации:

  • собственность;
  • оперативное управление;
  • пожизненное владение;
  • наличие сервитута;
  • ипотека;
  • арендные обязательства;
  • обязательства по доверительному управлению;
  • все сделки по отчуждению земельных участков (купля-продажа, дарение, передача по наследству и т. д.).

Госпошлина за регистрацию земельного участка в ЕГРН

Необходимость оплаты государственной пошлины за юридически значимые действия по регистрации недвижимости установлена налоговым законодательством (статья 333.33 НК РФ).

Оплатите госпошлину в следующих размерах:

  • 2 тыс. руб. для физических лиц;
  • 22 тыс. руб. для организаций.

Предоставление выписок из ЕГРН также относится к категории платных услуг, размер госпошлины в данном случае будет зависеть от нескольких факторов:

  • правовой статус обратившегося (для юридических лиц предусмотрен более высокий размер оплаты, чем для физических);
  • сроки предоставления документа (выдача документа в стандартные сроки обойдется дешевле, чем в срочном порядке);
  • носитель информации (стоимость оформленного документа выше, чем предоставление информации в электронном виде).

Для физических лиц предусмотрены следующие расценки:

  • 200 руб. за предоставление документа в стандартные сроки и 400 руб. в срочный период;
  • 150 руб. за информацию в электронной форме и 300 руб. за оформленный документ.

Для юридических лиц размер оплаты госпошлины следующий:

  • 900 руб. за бумажный документ, выданный в стандартные сроки и 1200 руб. за предоставление срочных сведений;
  • 400 руб. за информацию в электронной форме и 800 руб. за сведения, предоставленные в короткие сроки.



Действующим законодательством предусмотрены следующие сроки для регистрационных действий:

  • 5 дней за внесение сведений в реестр кадастрового учета;
  • 7 дней за узаконивание прав собственности;
  • 10 дней за одновременную регистрацию прав собственности и внесение сведений в кадастр;
  • 12 дней за регистрацию операций с землей через МФЦ (учет в кадастре и фиксация права собственности).

Регистрационные сроки исчисляются в рабочих днях.

О admin

x

Check Also

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Главная Кадастр Общие вопросы Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Выписка из Единого государственного ...

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет?

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн? Главная Кадастр Общие вопросы Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн? В Едином ...

Как быстро продать земельный участок по хорошей цене?

Главная Земля Как быстро продать участок земли? К совершению сделок с недвижимостью необходимо подходить очень тщательно и обдуманно. Тем не менее, встречаются ситуации, когда ...

Как быстро и выгодно продать земельный участок?

Главная Земля Как быстро и дорого продать земельный участок? Продажа недвижимости по тем или иным причинам является стандартной процедурой, которая не вызывает вопросов среди ...

Земельный участок под дом для постоянного проживания

Как выбрать земельный участок под строительство дома? Главная Земля Как выбрать земельный участок под строительство дома? К вопросу приобретения земельного участка необходимо отнестись очень ...

Земельный участок на карте по кадастровому номеру

Как найти на карте земельный участок по кадастровому номеру? Главная Земля Как найти на карте земельный участок по кадастровому номеру? Российское законодательство ведет учет ...

Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника?

Главная Земля Изъятие земельного участка у собственника Все земли, расположенные в РФ разделены по принципу целевого использования (сельскохозяйственные, участки, предназначенные для возведения индивидуальных построек ...

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Где получают кадастровый паспорт земельного участка? Главная Земля Где получают кадастровый паспорт земельного участка? Подтверждением наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок служит кадастровый ...

Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами

Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек Главная Кадастр Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек Выписка из ...

В чьей собственности земельный участок под многоквартирным домом?

Главная Земля Кому принадлежит земля под многоквартирным домом? Можно понять желание жильцов многоквартирного дома установить во дворе своего дома и прилегающей к нему территории ...

Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Поиск на карте земельного участка по кадастровому номеру Главная Земля Поиск на карте земельного участка по кадастровому номеру Любые земельные объекты вместе с возведенными ...

Стоит ли покупать участок по садовой книжке, и как это сделать?

Главная Земля Покупка участка по садовой книжке Садовая книжка представляет собой документ, подтверждающий членство в составе садоводческого товарищества. Участнику СНТ предоставлено право пользования садовым ...

Стоит ли покупать участок в СНТ и нюансы этой процедуры

Главная Земля Стоит ли покупать землю в СНТ? Садовыми некоммерческим товариществами (СНТ) может предусматриваться ведение дачного хозяйства и возведения домов. В этом они сходны ...

Стоит ли покупать участок в коттеджном поселке?

Главная Земля Стоит ли покупать землю в коттеджном поселке? Если вы решили приобрести дом в коттеджном поселке или земельный участок под его строительство будьте ...

Стоит ли покупать участок в ДНП, и как это правильно сделать?

При планировании строительства жилого дома самый сложный и хлопотный процесс – это выбор и оформление подходящего земельного участка. Кроме удачного месторасположения, необходимо также обратить ...

Стоит ли покупать участок без межевания и можно ли это сделать?

Главная Земля Покупка земельного участка без межевания Перед тем, как совершать столь ответственный шаг по покупке участка земли, нужно учесть все моменты, которые касаются ...

При межевании выяснилось, что соседи залезли на мой участок

Главная Земля Что делать, если сосед залез на мой участок? Практика показывает, что нередко использование участков соседями происходит в соответствии с установленными ими много ...

Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников

Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников Главная Земля Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников В целях совершения наиболее выгодной сделки ...

Можно ли запретить соседу заходить на свой участок

Имею ли я право не пускать соседа на территорию своего участка? Главная Ответы на вопросы читателей Имею ли я право не пускать соседа на ...

Как узнать, чей участок?

Главная Земля Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Россия богата территорией и самыми разнообразными категориями земель в своем составе. Большое количество земли находится в ...

Как разделить участок в общей долевой собственности?

Как разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности? Главная Земля Как разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности? Общая долевая собственность представляет собой владение ...

Как приватизировать дачный участок по закону РФ?

Главная Земля Приватизация дачного участка Нередко собственники дачной или садовой земли имеют на руках только членские книжки, выдаваемые садовыми кооперативами. Распоряжаться такими объектами в ...

Как правильно разделить участок между дочками на доли

Каким образом можно разделить участок на доли между дочками? Главная Ответы на вопросы читателей Каким образом можно разделить участок на доли между дочками? Вопрос ...

Как правильно купить участок под строительство дома?

Главная Земля Как купить участок под строительство дома? Чтобы возвести частный дом для постоянного проживания, необходимо приобрести участок земли. Основные трудности начинаются именно с ...

Рейтинг@Mail.ru