Главная » Наследство » Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию

Порядок оформления квартиры в наследство по завещанию

После смерти собственника квартиры, его недвижимое имущество будет передано правопреемникам по наследству. Как это будет происходить, зависит от наличия волеизъявления покойного, выраженного ним в завещании. Если документ не был составлен до смерти владельца квартиры, она перейдет по наследству преемникам по закону.

Вступление в наследство граждан, являющихся правопреемниками умершего владельца имущества по завещанию – исполнение его последней воли.

До того момента, когда наследники вступят в права наследования, должно пройти несколько этапов:

  • Первый этап зависит от самого собственника имущества. Он заключается в написании завещания. Документ заверяется нотариально, при этом о его содержимом может знать только сам завещатель;
  • Когда человека не стало, родственникам или другим, близким к покойному, лицам, придется заниматься наследственными делами. Прежде всего, им следует обратиться к нотариусу, чтобы получить разъяснения по поводу завещания. Не обязательно идти к нотариусу по последнему месту проживания умершего завещателя. Сведения обо всех заверяемых нотариально завещаниях находятся в федеральной базе, поэтому помочь вам смогут в любой нотариальной конторе. Обратиться следует не позже шести месяцев после смерти наследодателя;
  • Открыть наследственное дело должен нотариус, заверявший завещание. Об этом факте будет указано в справке, составленной по форме № 9. Заявление о принятии наследства подается в шестимесячный срок. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. По его истечению, наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство;
  • Лица, которые будут допущены к разделу наследуемого имущества, должны внести госпошлину в размере от 0,4 % до 1 % от стоимости имущества;
  • Свидетельство о праве собственности на наследство может быть выдано на основании документа, подтверждающего смерть собственника имущества и завещания. Впоследствии данный документ используется как основание для регистрации прав собственности на объекты недвижимости, полученные в наследство;
  • При наличии Свидетельства регистрация прав собственности осуществляется территориальным органом Федерального реестра. Когда наследник имущества не один, регистрируется собственность на долю в имуществе;
  • Когда срок принятия наследства пропущен, его можно восстановить. Для этого нужно достичь соглашения с наследниками, вовремя вступившими в право наследования. Если стороны не пришли к единому мнению, можно прибегнуть к решению проблемы в судебном порядке.



Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

Как и любая серьезная процедура, оформление наследства связано со сбором документов.

Для обращения к нотариусу понадобятся:

  • документ о смерти завещателя;
  • справка о выписке покойного с последнего места регистрации (выдается в миграционной службе);
  • форма №9, содержащая сведения о последнем месте проживания покойного собственника, выписка из домой книги;
  • паспорта граждан, претендующих на наследство;
  • документы, указывающие на наличие родственных отношений между завещателем имущества и претендентами на наследство;
  • документы, указывающие на основания перехода квартиры к покойному собственнику:
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, полученное после процедуры приватизации;
  • свидетельство о праве на наследство (в случае получения квартиры по наследству);
  • справка, подтверждающая выплату пая и удостоверение о регистрации (в случае получения квартиры в ЖСК);
  • договор купли–продажи, договор дарения или обмена квартиры.
  • в случае оформления собственности на недвижимость до 31.01.98 года потребуется выписка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда;
  • выписка из Единого государственного реестра прав собственности;
  • документация, предоставляемая БТИ;
  • справка из Росреестра о кадастровой стоимости квартиры.

Пакет перечисленных документов иногда приходится дополнять официальными бумагами, которые могут понадобиться в каждом конкретном случае.

Оформление права собственности на квартиру по наследству

Как происходит процедура наследования квартиры на основании завещания?

Процедура происходит по следующему плану:

Посещение нотариальной конторы и получение сведений по поводу завещания

Если таковое имеется, следует заявить о намерении вступить в данное наследство. Сделать это можно по-разному.



Составить заявление о принятии наследства

Если наследников имущества несколько, они все вместе должны написать заявление в адрес одного и того же нотариуса.

Ситуация с обращением к разным нотариусам будет прояснена с помощью единой федеральной базы, где регистрируются случаи составления завещания. У наследника, обратившегося с заявлением по другому адресу, документ просто не примут.

Также возможна отправка заявления в нотариальную контору, где было открыто данное наследство. Сделать это можно с помощью почты.

Кто может быть недостойным наследником?

Кому полагается обязательная доля в наследстве по закону, читайте тут.

Важно! Отправляя заявление по почте, не забудьте заверить его у нотариуса.

В случае невозможности личного присутствия в нотариальной конторе, все необходимые действия может выполнить доверенное лицо. В случае с малолетними наследниками, от их имени действует законный представитель.

Принятие наследства по факту. В его основе лежит распоряжение наследуемым имуществом

Потенциальный владелец наследуемого имущества сразу после смерти наследодателя берет на себя обязанности по сохранности имущества, выплате долгов и оплате коммунальных услуг. То есть он не пишет заявление о принятии наследства, он фактически начинает им пользоваться. Хотя для получения Свидетельства ему придется позаботиться о документах, подтверждающих его фактическое вступление в имущество.

Обратите внимание! Обращение наследников к нотариусу должно быть сделано в течение шести месяцев после смерти завещателя.

Подготовка и передача документов нотариусу

В обязанности нотариуса входит изучение документации, представляемой наследниками. Проверяется паспорт, завещание, свидетельство о смерти собственника имущества, документы о наличии родственных связей, прочее.

Нотариусу следует быть внимательным в отношении наличия обязательных наследников, то есть граждан, которые в любом случае должны получить свою долю в наследуемом имуществе. Если кто-то из наследников не согласен с таким обстоятельством, он имеет возможность подать в суд заявление о решении вопроса отстранения обязательного наследника от наследства.



В процедуре наследования важно наличие документа, который содержит сведения о стоимости квартиры. От данных показателей будет зависеть размер государственной пошлины. Данная стоимость будет указана в свидетельстве о праве на наследство.

Государством установлен обязательный сбор, так называемая госпошлина. Она выплачивается наследниками при подаче заявления нотариусу. Ее размеры зависят, в первую очередь, от степени родства наследника и умершего собственника имущества. Согласно ГК РФ, наследники, принадлежащие к первой и второй очередям наследования, должны уплатить обязательный сбор – 0,3 % от стоимости имущества.

Не допускается превышение суммы госпошлины выше 100 тысяч рублей. Наследники других очередей вносят сумму равную 0,6% от стоимости наследства. В данном случае недопустимо превышение размеров госпошлины выше одного миллиона рублей. Льготами по уплате налогов могут воспользоваться лица, проживавшие с наследодателем на одной жилплощади, малолетние дети и инвалиды.

В случае наследования имущества несколькими наследниками одновременно, пошлина распределяется между ними в соответствии с получаемой долей в общем наследстве.

Целью обращения к нотариусу является получение свидетельства о праве на наследство. В нем может быть, по желанию наследника, указан перечень объектов наследования и оценочная стоимость всего имущества.

К наследнику, вступающему в права наследования, переходит не только само имущество, но и долги наследователя, которые он не успел выплатить до своей смерти. Для регистрации собственности долги должны быть выплачены полностью. Если речь идет об ипотеке, то наследник оформляет на себя долговые обязательства.

Регистрация прав собственности

Когда квартира будет зарегистрирована, она становится собственностью наследника. Дата регистрации прав не считается датой вступления в наследство. Такой датой считается день смерти наследодателя.

Представленная вашему вниманию информация касается вопроса наследования квартиры по завещанию. Следующая часть статьи содержит сведения о стоимости процедуры оформления наследства.



Стоимость оформления у нотариуса квартиры по наследству

До 2006 года наследники должны были платить налоги на наследство. На сегодняшний день они заменены госпошлиной. Данный сбор выплачивается за получение свидетельства о праве на наследство.

Госпошлина оплачивается перед подачей заявления о принятии наследства. На ее величину оказывают влияние два фактора – стоимость всего наследства и степень родства с покойным.

Самые родные люди (наследники 1 и 2 очереди) должны платить 0,3 % от стоимости квартиры (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Максимум составляет 100 тысяч рублей. Остальные категории наследников должны быть готовы уплатить 0,6 %. Максимум в данном случае составит сумму, не большую, чем 1 миллион рублей.

Наследник сам выбирает вид оценки стоимости, который ему больше подходит для определения госпошлины. Нотариус не имеет права влиять на мнение преемника.

Существует категория лиц, которые не должны платить госпошлину (в соответствии со статьями Налогового кодекса).

  • Граждане, участвовавшие в ВОВ, инвалиды;
  • Психически нездоровые лица;
  • Граждане, которые проживали вместе с наследодателем на одной жилплощади до его смерти и продолжающие жить по тому же адресу;
  • Лица, имеющие право наследовать квартиру собственника, погибшего, выполняя свой гражданский или служебный долг.

Лица, относящиеся к категории инвалидов 1 и 2 группы, имеют право вносить половину пошлины. Иногда нотариусы, пользуясь невысоким уровнем знаний гражданами наших законов, настаивают на выполнении технических или юридических услуг, которые должны оплачиваться клиентами по собственному тарифу.

Никто не имеет права заставлять наследников пользоваться данными услугами. Они гарантированы должны уплатит госпошлин, без нее у них не будет принято заявление.

Иногда расходы по оформлению квартиры могут увеличиться за счет того, что наследует имущество не один наследник, а несколько. Стоит задуматься, нужно ли оформлять документ на каждого наследника или лучше получить одно свидетельство. О намерении получить один документ должно быть изложено в заявлении.

О admin

x

Check Also

Последствия отказа от наследства по закону в РФ

Гражданское законодательство предусматривает возможность любому преемнику, не зависимо от того является он им по закону или завещанию, вступить в право наследства или отказаться от ...

Порядок оформления наследства у нотариуса по закону

После смерти наследодателя осталось имущество, которое может быть унаследовано разными лицами. Все зависит от ситуации. Зная о возможности получения наследства, граждане должны обращаться в ...

Порядок оформления наследства без завещания по законам РФ

Наследство можно принять двумя способами: по закону и по завещанию. В случае если завещание не составлено наследодателем, то призываются наследники по закону. Согласно законодательству ...

Понятие и способы отказа от наследства по закону

Каждый преемник может отказаться от наследственного имущества на протяжении полугода. Данная процедура считается законной, даже если преемник бездействует – не принимает наследство. Это значит, ...

Подлинность подписи на заявлении о принятии наследства

Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о принятии наследства Главная Наследство оформление наследства Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о принятии наследства Нотариус имеет право засвидетельствовать, ...

Передача наследства после смерти человека в РФ

Процедура вступления в наследство строго регламентирована государством, так как наследники приобретают права собственников на вещи усопших наследодателей. Важно знать и учитывать все нюансы перехода ...

Оформление наследства у частного нотариуса по закону

Нотариусы – это особая группа юристов, которая занимает урегулированием вопросов, связанных с защитой интересов граждан, когда речь заходит о правах на собственность или требуется ...

Оформление наследства у нотариуса после смерти по закону

Нюансов у процедуры оформления наследства масса. Однако самыми важными из них являются предоставление списка необходимых документов, а также соблюдение сроков вступления в наследственные права. ...

Оформление наследства у нотариуса после смерти отца

Как оформить наследство у нотариуса после смерти отца? В случае гибели гражданина его собственность подлежит наследованию или по завещанию, если такой документ при жизни ...

Оформление наследства у нотариуса после смерти мужа

Оформление наследства у нотариуса после смерти супруга Главная Наследство оформление наследства Оформление наследства у нотариуса после смерти супруга После кончины мужа, жена имеет право ...

Оформление наследства у нотариуса после смерти матери

Потеря матери для каждого человека беда. Но как бы там ни было, в ближайшее время после ее кончины стоит позаботиться о принятии наследства после ...

Оформление наследства у нотариуса по закону

Оформление наследства – это не столь сложная процедура, но требующая определенных навыков в юстиции. Совершенно не сведущему человеку будет трудно заниматься этим процессом. Если ...

Оформление наследства у нотариуса по завещанию у нотариуса

Нотариус при оформлении наследства применяет правила о наследовании по завещанию, если наследодатель при жизни распорядился всей своей собственностью или хотя бы ее частью. В ...

Оформление наследства после смерти родителей

Смерть родителей для каждого может стать неожиданной новостью, но не стоит забывать, что после смерти последнего родителя все дети становятся равноправными наследниками собственности родителей. ...

Оформление наследства после смерти мужа в РФ

Если уходит из жизни супруг, то жене и его родственникам предстоит провести дорогостоящую процедуру похорон, а после этого необходимо заняться вопросом наследования собственности мужа. ...

Оформление наследства по закону после смерти

Чаще всего после смерти выясняется, что завещание отсутствует, а правопреемникам придется самостоятельно разбираться в юридических тонкостях процедуры наследования по закону. Но ни в коем ...

Оформление наследства по завещанию в России согласно законам

Наследование в России происходит в двух случаях: по закону, то есть призываются наследники согласно семи очередей, если наследники предыдущей очереди призваны к наследству, то ...

Оформление наследства на квартиру по завещанию наследодателя

Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника Главная Наследство оформление наследства Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника Наша жизнь слишком скоротечна. Думая о ...

Оформление наследства на земельный участок после смерти

Вопросы регулирования процедуры вступления в наследственное владение земельным участком рассматриваются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. Существует множество нюансов, которые отличают процесс вступления ...

Оформление наследства на земельный участок по завещанию

Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию? Главная Наследство оформление наследства Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию? Использование и ...

Оформление наследства на дом после смерти по закону

Не каждому человеку суждено купить объект недвижимости. Поэтому некоторые могут обзавестись собственным жильем, получив его в наследство. Однако, нельзя забывать, что оформление доставшейся в ...

Завещание на квартиру основные моменты при оформлении

Как оформить завещание на квартиру Это возможно сделать в любом возрасте. В его написании серьезных сложностей нет, для начала нужно обратиться нотариальную организацию, присутствия ...

Оформление наследства без нотариуса по законам РФ

Наследникам для получения наследства предстоит совершить определенные действия, которые прямо прописаны в законе. В результате чего у них появится право на имущество наследодателя. В ...

Оформление наследства без завещания после смерти отца

Как оформить наследство после смерти отца без завещания? Главная Наследство оформление наследства Как оформить наследство после смерти отца без завещания? Чтобы вступить в наследство ...

Рейтинг@Mail.ru