Главная » Квартира » Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Речь пойдет про сроки получения вычета при покупке квартиры. При значительных финансовых затратах на приобретение недвижимости в наши дни очень хочется знать, когда можно пощупать так необходимые денежные средства, особенно, в условиях кризиса.

Существует всего два способа возврата, и, соответственно, два срока выплаты. Хочется напомнить, что имущественный вычет предполагает возврат покупателю жилья уплаченного ранее им подоходного налога. НДФЛ, как правило, удерживается у работника из его заработной платы.

При покупке квартиры человек может вернуть часть перечисленных в бюджет страны своих кровных денег.

С недавних пор сделать это можно двумя способами:

  • либо в организации, где человек работает;
  • либо через обращение в налоговую инспекцию.

Отсюда и появляются разные сроки, каждый из которых имеет свои нюансы и, конечно же, свои плюсы и минусы.

Итак, рассмотрим первый вариант.

Можно получать вычет сразу после покупки, но понемногу, каждый месяц.

Налоговый вычет при покупке квартиры гражданин может получать у своего работодателя.

Здесь же мы остановимся, пожалуй, на двух главных преимуществах этого способа возврата:

  • покупатель может начать использовать свое право сразу после покупки жилья, не дожидаясь окончания календарного года;
  • другим достоинством является то, что нет необходимости заполнять декларацию 3-НДФЛ, которая, как правило, вызывает много вопросов.

Но, несмотря на эти явные достоинства, избежать визита в налоговую инспекцию все равно не получится. Более того, делать это придется дважды в год.

Счастливому собственнику недвижимости все равно придется собирать полный комплект документов на квартиру и с ним отправлять к инспектору.

Если в налоговой инспекции подтвердится право на имущественный вычет, то через месяц работник должен еще раз прийти, чтобы получить специальное уведомление, после чего, он сможет отнести его в свою бухгалтерию, где ему начисляется заработная плата.



Сколько раз возможно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Про получение налогового вычета с процентов по ипотеке читайте тут.

Именно наличие указанной бумаги из государственного органа в руках расчетчика зарплаты дает возможность уже со следующего месяца не удерживать НДФЛ.

И так будет продолжаться до конца года, либо до того момента, когда общая сумма налога, которая не удерживается с сотрудника, не достигнет установленного предела.

Если же сумма до конца года не успела дойти до установленного максимума, то она перейдет на следующий год. Ну а на новый год необходимо получать новое уведомление из налоговой инспекции.

Давайте рассмотрим пример.

Сотрудник фирмы по фамилии Поспешный принял неординарное решение. Поскольку руководство не торопится повышать ему заработную плату за его неоценимый вклад в работу фирмы, Поспешный решает увеличить ее себе сам.

В прошлом году он приобрел жилье, и знает, что у него есть право вернуть себе 260 000 рублей подоходного налога.

В январе Поспешный идет в налоговую инспекцию и сдает все необходимые доказательства своего права в виде документов, и уже в феврале налоговая выдает ему уведомление, в котором подтверждает возможность получения вычета на работе, после чего указанный документ оказывается в бухгалтерии предприятия одновременно с заявлением на получение вычета.

Допустим, зарплата Поспешного не менялась уже несколько лет и составляет 25 500 рублей в месяц. Ежемесячный налог от этого дохода составляет 3 315 рублей – это 13% от оклада. И в результате, на руки Поспешный получает обычно 22 185 рублей.

Поскольку уведомление оказалось в руках у бухгалтера в феврале, то уже за этот месяц и последующие месяцы Поспешный будет получать заработную плату в размере оклада без удержания из нее подоходного налога, т.е. свой чистый оклад в размере 25 500 рублей.

Так что сразу после сдачи работодателю уведомления работник может ощутить прибавку к зарплате, но эта прибавка возникнет только в результате того, что с него не будет удержан подоходный налог.



  • Дожидаться, пока закончится год, за который можно вернуть деньги, при данных обстоятельствах не придется;
  • Срок начала получения денег довольно короткий, если собрать все документы сразу, это займет не больше месяца, но в то же время такой возврат растянут в течение года до получения на руки всей положенной суммы.

Но есть второй вариант. Подождать и получить… Деньги. Да-да, Деньги, именно с большой буквы. Если наш Поспешный получает каждый месяц на 3 315 рублей больше. То в этом случае есть возможность получить годовой налог единым платежом.

Но давайте обо всем по порядку.

Второй способ предполагает, что налоговый вычет при покупке квартиры можно получить через налоговую инспекцию.

Рассмотрим очевидные плюсы такого способа:

  • Разовая выплата всей суммы подоходного налога за прошлый год;
  • Получить вычет за весь год, в котором была куплена квартира. Например, если это произошло в конце года в декабре, то вернуть НДФЛ можно сразу за весь предыдущий год, а не только за декабрь месяц;
  • Нет необходимости ставить в известность бухгалтерию, что стал счастливым собственником недвижимости. Это тоже иногда может быть значительным плюсом.

Этот вариант возврата отданного ранее налога государству связан с подачей декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Данные, отраженные в ней, подкрепляются сведениями все из тех же документов-доказательств, перечень которых от выбора способа получения вычета не меняется.

В случае получения возврата через налоговую инспекцию сданная декларация требует немного больше времени на проверку инспектором: по закону это занимает не дольше трех месяцев.

Иногда можно надеяться на завершение камеральной проверки ранее этого срока, но, как правило, загруженность работников налоговой делает вероятность такого исхода событий очень низкой.

Даже после положительного результата после окончания такой проверки не предполагается немедленный возврат денег.



Как только проходит три месяца проверки, нужно снова посетить налоговую и подать заявление на перечисление заваленной в декларации суммы. В этом заявлении указываются реквизиты счета и размер налогового вычета. Но стоит отметить, что в некоторых налоговых инспекциях заявление на возврат пишется одновременно с подачей полного комплекта документов и декларации 3-НДФЛ. В этом случае повторного посещения налоговой уже не требуется, но, разумеется, если все данные были заполнены верно.

Где-то через четыре месяца на ваш счет поступит положенная вам сумма. Поэтому не забывайте, чтобы получить свои законные деньги, у человека должен быть открыть счет. Это может быть счет сберегательная книжка, обычный расчетный счет в банке, либо счет пластиковой карты.

Давайте рассмотрим на примере, как работает этот способ.

Возьмем коллегу предыдущего героя с фамилией Рассудительный. В отличие от Поспешного он решил, что забрать вычет из бюджета он хочет сразу и крупной суммой, а не какой-то там мелкой прибавкой к зарплате. Допустим, она у него такая же – 25 500 рублей. Рассудительный собрал необходимые документы-подтверждения, заполнил форму декларации и сдал ее.

Отсчитав от даты принятия документов три месяца, он принес в налоговую заявление с данными расчетного счета и сумму налога к возврату из декларации. И уже через месяц в жизни Рассудительного произошло приятное событие и на его счет поступили деньги, заявленные им в декларации.

Давайте подсчитаем, обладателем какой суммы стал наш герой. Как мы уже подсчитали выше, налог с указанной суммы в месяц составляет 3 315 рублей. Таким образом, годовая сумма, которая указывается в декларации, будет равна 39 780 рублей. Именно столько за один раз получит собственник Рассудительный.

Итак, остается лишь выбрать, получать ежемесячно в зарплате 3 315 рублей в течение всего года, либо забрать всю сумму в 39 780 рублей сразу по окончании года и всех необходимых процедур и сроков, связанных с возвратом через налоговую инспекцию.



Мы рассмотрели общую ситуацию, ну а какие варианты предпочтительнее и выгоднее, нужно разбираться в каждом конкретном случае индивидуально.

О admin

x

Check Also

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт подтверждает право владельца на распоряжение недвижимостью. Со времен Советского Союза и периода перестройки остались квартиры, которые ранее никогда не стояли на учете. ...

Где получать кадастровый паспорт на квартиру?

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Главная Кадастр Общие вопросы Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Кадастровый паспорт на объект недвижимости представляет ...

Где можно оформить завещание на квартиру по законам РФ?

Завещание, это весьма специфическая субстанция российского гражданского права. Дело в том, что с момента смерти человек прекращает свою правосубъектность. С этого момента он не ...

Возможно ли оспорить завещание на квартиру?

В наследство могут передаваться совершенно разные вещи, однако, недвижимость признается самым предпочтительным и ценным вариантом. Именно поэтому, когда завещание распределяет именно подобное имущество, возникают ...

Приватизированная квартира после смерти владельца без наследников

Кто имеет право на приватизированную квартиру, если нет наследников? Главная Наследство Кто имеет право на приватизированную квартиру, если нет наследников? Наверно, многих волнует вопрос, ...

Кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника?

Кому достанется квартира после смерти собственника? Наследодатель владеет приватизированной квартирой на основании узаконенного права собственности. По этой причине ему принадлежит право передачи ее по ...

Кому переходит квартира после смерти матери по закону РФ?

Уход из жизни близкого человека, несомненно, причиняет боль. Тяжелее всего приходится человеку, потерявшему мать. Однако дети не должны забывать о возникающем праве на наследство. ...

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника? Главная Наследство оформление наследства Как делится приватизированная квартира после смерти собственника? В разный период жизни у каждого ...

Кому достанется после смерти квартира в соцнайме?

Кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя? Главная Наследство оформление наследства Кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя? Унаследовать неприватизированную квартиру могут лишь определенные ...

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти? Главная Наследство оформление наследства Кому достанется неприватизированная квартира после смерти? Наследование неприватизированного жилья позволительно только строго определенной группе ...

Кому достанется квартира после смерти одаряемого?

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? Главная Наследство оформление наследства Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? Процедура наследования имущества умершего собственника регламентируется ...

Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Когда умирает бабушка, многие сразу же приступают к оформлению наследства на ее квартиру. Однако, нужно знать множество нюансов наследственного процесса, без чего могут возникнуть ...

Кому будет принадлежать квартира после смерти собственника?

Вопросы преемства в отношении имущества покойного лица не всегда решаются правильно. Особенно когда такое имущество представлено в виде жилья: квартиры или частного дома. Проблемы ...

Когда сироте положена квартира

Вопрос от Сипотовой Анны Сергеевны г. Новокуйбышевск Самарская область Я являюсь опекуном 2 внуков, 2001 и 2003 гг. рождения. Они с рождения и по ...

Если нет наследников, кому достанется квартира?

Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников? Главная Наследство оформление наследства Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников? Иногда возникают ситуации, когда после открытия ...

Что такое кадастровая стоимость квартиры по закону?

Понятие кадастровая стоимость квартиры включает в себя оценку стоимости недвижимости, которую рассчитывают независимые эксперты в процессе проведения государственной кадастровой оценки. Сведения о стоимости необходимо ...

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

Кто может претендовать по закону на неприватизированную квартиру по наследству? Главная Наследство Кто может претендовать по закону на неприватизированную квартиру по наследству? Если родственник, ...

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Сколько раз возможно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Главная Налоги Налогообложение физических лиц Сколько раз возможно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Более ...

Свекровь выгнала из квартиры, как с ребенком не остаться без жилья

Если с ребенком прописаны в квартире, имеем ли мы право в ней жить? Главная Ответы на вопросы читателей Если с ребенком прописаны в квартире, ...

Право собственности и наследники кооперативной квартиры

Все вопросы, связанные с кооперативными квартирами, урегулированы Гражданским кодексом РФ. Но не все знают, с какого именно момента жилье может перейти из кооперативной в ...

Покупка квартиры у наследника подводные камни

Какие имеются риски при покупке квартиры у наследника? Главная Наследство Какие имеются риски при покупке квартиры у наследника? Вторичный рынок недвижимости полон разнообразных квартир, ...

Образец претензия на некачественный ремонт квартиры

Образец написания претензии на некачественный ремонт квартиры Ремонт жилого помещения – всегда непростой процесс, особенно если речь идет о наемных рабочих. На сегодняшний день ...

Нужно ли платить налоги при продаже квартиры

Нужно ли подавать декларацию и как правильно рассчитать налог при продаже квартиры? Главная Ответы на вопросы читателей Нужно ли подавать декларацию и как правильно ...

Нужно ли ждать три года с момента покупки квартиры для уменьшения налога

Нужно ли ждать три года с момента приобретения квартиры для ее продажи? Главная Ответы на вопросы читателей Нужно ли ждать три года с момента ...

Рейтинг@Mail.ru