Главная » Квартира » Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Речь пойдет про сроки получения вычета при покупке квартиры. При значительных финансовых затратах на приобретение недвижимости в наши дни очень хочется знать, когда можно пощупать так необходимые денежные средства, особенно, в условиях кризиса.

Существует всего два способа возврата, и, соответственно, два срока выплаты. Хочется напомнить, что имущественный вычет предполагает возврат покупателю жилья уплаченного ранее им подоходного налога. НДФЛ, как правило, удерживается у работника из его заработной платы.

При покупке квартиры человек может вернуть часть перечисленных в бюджет страны своих кровных денег.

С недавних пор сделать это можно двумя способами:

  • либо в организации, где человек работает;
  • либо через обращение в налоговую инспекцию.

Отсюда и появляются разные сроки, каждый из которых имеет свои нюансы и, конечно же, свои плюсы и минусы.

Итак, рассмотрим первый вариант.

Можно получать вычет сразу после покупки, но понемногу, каждый месяц.

Налоговый вычет при покупке квартиры гражданин может получать у своего работодателя.

Здесь же мы остановимся, пожалуй, на двух главных преимуществах этого способа возврата:

  • покупатель может начать использовать свое право сразу после покупки жилья, не дожидаясь окончания календарного года;
  • другим достоинством является то, что нет необходимости заполнять декларацию 3-НДФЛ, которая, как правило, вызывает много вопросов.

Но, несмотря на эти явные достоинства, избежать визита в налоговую инспекцию все равно не получится. Более того, делать это придется дважды в год.

Счастливому собственнику недвижимости все равно придется собирать полный комплект документов на квартиру и с ним отправлять к инспектору.

Если в налоговой инспекции подтвердится право на имущественный вычет, то через месяц работник должен еще раз прийти, чтобы получить специальное уведомление, после чего, он сможет отнести его в свою бухгалтерию, где ему начисляется заработная плата.



Сколько раз возможно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Про получение налогового вычета с процентов по ипотеке читайте тут.

Именно наличие указанной бумаги из государственного органа в руках расчетчика зарплаты дает возможность уже со следующего месяца не удерживать НДФЛ.

И так будет продолжаться до конца года, либо до того момента, когда общая сумма налога, которая не удерживается с сотрудника, не достигнет установленного предела.

Если же сумма до конца года не успела дойти до установленного максимума, то она перейдет на следующий год. Ну а на новый год необходимо получать новое уведомление из налоговой инспекции.

Давайте рассмотрим пример.

Сотрудник фирмы по фамилии Поспешный принял неординарное решение. Поскольку руководство не торопится повышать ему заработную плату за его неоценимый вклад в работу фирмы, Поспешный решает увеличить ее себе сам.

В прошлом году он приобрел жилье, и знает, что у него есть право вернуть себе 260 000 рублей подоходного налога.

В январе Поспешный идет в налоговую инспекцию и сдает все необходимые доказательства своего права в виде документов, и уже в феврале налоговая выдает ему уведомление, в котором подтверждает возможность получения вычета на работе, после чего указанный документ оказывается в бухгалтерии предприятия одновременно с заявлением на получение вычета.

Допустим, зарплата Поспешного не менялась уже несколько лет и составляет 25 500 рублей в месяц. Ежемесячный налог от этого дохода составляет 3 315 рублей – это 13% от оклада. И в результате, на руки Поспешный получает обычно 22 185 рублей.

Поскольку уведомление оказалось в руках у бухгалтера в феврале, то уже за этот месяц и последующие месяцы Поспешный будет получать заработную плату в размере оклада без удержания из нее подоходного налога, т.е. свой чистый оклад в размере 25 500 рублей.

Так что сразу после сдачи работодателю уведомления работник может ощутить прибавку к зарплате, но эта прибавка возникнет только в результате того, что с него не будет удержан подоходный налог.



  • Дожидаться, пока закончится год, за который можно вернуть деньги, при данных обстоятельствах не придется;
  • Срок начала получения денег довольно короткий, если собрать все документы сразу, это займет не больше месяца, но в то же время такой возврат растянут в течение года до получения на руки всей положенной суммы.

Но есть второй вариант. Подождать и получить… Деньги. Да-да, Деньги, именно с большой буквы. Если наш Поспешный получает каждый месяц на 3 315 рублей больше. То в этом случае есть возможность получить годовой налог единым платежом.

Но давайте обо всем по порядку.

Второй способ предполагает, что налоговый вычет при покупке квартиры можно получить через налоговую инспекцию.

Рассмотрим очевидные плюсы такого способа:

  • Разовая выплата всей суммы подоходного налога за прошлый год;
  • Получить вычет за весь год, в котором была куплена квартира. Например, если это произошло в конце года в декабре, то вернуть НДФЛ можно сразу за весь предыдущий год, а не только за декабрь месяц;
  • Нет необходимости ставить в известность бухгалтерию, что стал счастливым собственником недвижимости. Это тоже иногда может быть значительным плюсом.

Этот вариант возврата отданного ранее налога государству связан с подачей декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Данные, отраженные в ней, подкрепляются сведениями все из тех же документов-доказательств, перечень которых от выбора способа получения вычета не меняется.

В случае получения возврата через налоговую инспекцию сданная декларация требует немного больше времени на проверку инспектором: по закону это занимает не дольше трех месяцев.

Иногда можно надеяться на завершение камеральной проверки ранее этого срока, но, как правило, загруженность работников налоговой делает вероятность такого исхода событий очень низкой.

Даже после положительного результата после окончания такой проверки не предполагается немедленный возврат денег.



Как только проходит три месяца проверки, нужно снова посетить налоговую и подать заявление на перечисление заваленной в декларации суммы. В этом заявлении указываются реквизиты счета и размер налогового вычета. Но стоит отметить, что в некоторых налоговых инспекциях заявление на возврат пишется одновременно с подачей полного комплекта документов и декларации 3-НДФЛ. В этом случае повторного посещения налоговой уже не требуется, но, разумеется, если все данные были заполнены верно.

Где-то через четыре месяца на ваш счет поступит положенная вам сумма. Поэтому не забывайте, чтобы получить свои законные деньги, у человека должен быть открыть счет. Это может быть счет сберегательная книжка, обычный расчетный счет в банке, либо счет пластиковой карты.

Давайте рассмотрим на примере, как работает этот способ.

Возьмем коллегу предыдущего героя с фамилией Рассудительный. В отличие от Поспешного он решил, что забрать вычет из бюджета он хочет сразу и крупной суммой, а не какой-то там мелкой прибавкой к зарплате. Допустим, она у него такая же – 25 500 рублей. Рассудительный собрал необходимые документы-подтверждения, заполнил форму декларации и сдал ее.

Отсчитав от даты принятия документов три месяца, он принес в налоговую заявление с данными расчетного счета и сумму налога к возврату из декларации. И уже через месяц в жизни Рассудительного произошло приятное событие и на его счет поступили деньги, заявленные им в декларации.

Давайте подсчитаем, обладателем какой суммы стал наш герой. Как мы уже подсчитали выше, налог с указанной суммы в месяц составляет 3 315 рублей. Таким образом, годовая сумма, которая указывается в декларации, будет равна 39 780 рублей. Именно столько за один раз получит собственник Рассудительный.

Итак, остается лишь выбрать, получать ежемесячно в зарплате 3 315 рублей в течение всего года, либо забрать всю сумму в 39 780 рублей сразу по окончании года и всех необходимых процедур и сроков, связанных с возвратом через налоговую инспекцию.



Мы рассмотрели общую ситуацию, ну а какие варианты предпочтительнее и выгоднее, нужно разбираться в каждом конкретном случае индивидуально.

О admin

x

Check Also

Наследников заставят продавать наследуемые квартиры

Заставят ли наследников продавать наследственные квартиры? Главная Наследство Заставят ли наследников продавать наследственные квартиры? Фракция ЛДПР в Государственной Думе представила проект закона, по которому ...

Наследники первой очереди приватизированной квартиры

Могут ли наследники первой очереди претендовать на приватизированную квартиру? Главная Наследство Могут ли наследники первой очереди претендовать на приватизированную квартиру? Оставив в наследство по ...

Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры

Если не согласен с кадастровой стоимостью квартиры, можно ли ее оспорить? Главная Ответы на вопросы читателей Если не согласен с кадастровой стоимостью квартиры, можно ...

Можно ли выписать бывшую жену из собственной квартиры

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Главная Ответы на вопросы читателей Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Вопрос от Ломова Анатолия Антоновича ...

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры

Вопрос от Купянской Арины Сергеевны С мужем давно в разводе. Он проживает у своей новой жены. За жилье не платит. Могу ли я его ...

Можно ли выгнать зятя из муниципальной квартиры

Если зять не прописан в муниципальной квартире, можно ли его выписать? Главная Ответы на вопросы читателей Если зять не прописан в муниципальной квартире, можно ...

Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры?

Получение налогового вычета обоими супругами при покупке квартиры Главная Налоги Налогообложение физических лиц Получение налогового вычета обоими супругами при покупке квартиры Следует разобрать самые ...

Могут ли выселить из квартиры осужденного

Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека? Главная Ответы на вопросы читателей Могут ли по закону выселить из квартиры осужденного человека? Вопрос ...

Кому предъявить претензию по поводу расположения квартиры

Кто несет ответственность за то, что окна квартиры выходят не на ту сторону, которая оговаривалась? Главная Ответы на вопросы читателей Кто несет ответственность за ...

Как узнать кадастровый номер квартиры на территории РФ?

Каждая квартира имеет специальный номер, в котором содержится очень важная информация в зашифрованном виде касательно недвижимого объекта. Иногда удается угадать код, и посмотреть точное ...

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу через Росреестр?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу? Главная Кадастр Общие вопросы Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу? Синонимом кадастровой стоимости выступает рыночная. Это ...

Как узнать историю квартиры при покупке через ЕГРН?

Главная Кадастр Как проверить историю квартиры перед покупкой? Перед покупкой квартиры будущий собственник старается проверить предыдущую историю приобретаемой недвижимости. Зачастую люди не знают, каким ...

Как разделится доля приватизированной квартиры недееспособного мужа

Если муж недееспособный, как разделится его доля квартиры после смерти? Главная Ответы на вопросы читателей Если муж недееспособный, как разделится его доля квартиры после ...

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры – образец заполнения декларации

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры? Рассмотрим пример заполнения такой декларации. Если в течение года было продано какое-либо имущество или же доля в ...

Как выписать гражданского мужа из квартиры

Вопрос от Станиславской Ольги Петровны г. Курган Курганская область Состою 8 лет в гражданском браке. Последние 6 лет жи вем, как соседи. Я соб­ственник ...

Кадастровый номер квартиры на территории Российской Федерации

Государство контролирует все существующие объекты недвижимого имущества. Именно поэтому каждому земельному участку, частному дому и квартире был присвоена уникальная числовая комбинация, которую называют кадастровым ...

Кадастровая стоимость квартиры через Росреестр по адресу

Определение кадастровой стоимости квартиры через Росреестр по адресу Главная Кадастр Общие вопросы Определение кадастровой стоимости квартиры через Росреестр по адресу Сделки с недвижимостью всегда ...

Зачем приватизировать квартиры в аварийном доме

Вопрос от Кравцовой Николетты Ивановны г. Мензелинск Уфимская область В доме, признанном аварийным нам всем предложили приватизировать квартиры. Обязаны ли мы это делать, и ...

Если я собственник квартиры в многоквартирном доме, как выйти из членов ТЖС

Вопрос от Щербаков Сергей Петрович г. Одинцово Московская область Я собственник квар­тиры в многоквартирном доме. Как мне выйти из чле­нов ТСЖ? Согласно ч. 3 ...

Гарантийное обязательство при продаже квартиры

Действует ли гарантийное обязательство при продаже квартиры? На любой объект недвижимости распространяются гарантийные обязательства, вне зависимости жилое это помещение или нежилое. Квартира не является ...

Рейтинг@Mail.ru