Главная » Для вас » Наследники первой очереди приватизированной квартиры

Наследники первой очереди приватизированной квартиры

Могут ли наследники первой очереди претендовать на приватизированную квартиру?

Главная Наследство Могут ли наследники первой очереди претендовать на приватизированную квартиру?

Оставив в наследство по закону своему родственнику жилую площадь, умерший собственник вряд ли мог предположить ряд достаточно сложных в решении проблем.

Наследование – это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего собственника к его наследнику. Если первый оставил в наследство приватизированную квартиру, то все, что нужно сделать, это вступить в наследство. Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.

Имеют ли первоочередные наследники право на наследование приватизированной квартиры?

Законодательство Российской Федерации предусматривает получение наследства по завещанию, а в отсутствии данного документа по закону.

При наличии в наследстве приватизированной квартиры или ее доли, данное имущество будет передано наиболее близким по родству с умершим собственником, либо гражданам, вписанным в завещании.

В случае отсутствия завещания умершего собственника, распределение наследственных прав будет вестись в соответствии с законодательными документами. Гражданский кодекс РФ в данном случае предусматривает очередность раздела. Каждая очередь отличается степенью родства в одно поколение.

В первой наследственной очереди стоят дети, законный супруг и родители собственника и в случае отсутствия возражений с их стороны, они разделят собственность умершего между собой в равных долях. Остальные граждане, имеющие родственные связи с умершим призываться к наследованию не будут.

В случае, когда наследники первой линии отсутствуют по какой либо из причин, право на раздел имущества и получение прав на него переходит к следующей, второй очереди наследников. Такой процесс передачи прав может длиться до последней 7 очереди.

В случае наличия составленного собственником завещания, его имущество будет распределено в соответствии с этим документом между указанными в нем гражданами. Сюда наследодатель может вписать кого угодно, вне зависимости от родственных связей. Таким наследником может быть кто угодно вплоть до юридического лица.



Если умерший в своем завещании не указал самых близких родственников, следовательно, они в разделе наследственных прав участвовать не будут. Исключения составят лишь родственники, обладающие обязательным правом на наследство. К таковым законодательство относит нетрудоспособных супруга, родителей, а так же несовершеннолетних детей умершего. Что касается непосредственно несовершеннолетних детей, то им положена половина от всего имущества собственника, даже если последний по ряду причин лишил их какой либо части наследства.

Обязательно следует знать, что если умерший владеет приватизированной квартирой лишь на половину, то его доля так же подлежит наследованию, либо в законном порядке, либо по завещанию. Его часть квартиры никак не передается совладельцу, так как в законодательстве таких оговорок нет.

Например, договор приватизации квартиры был оформлен на троих человек, то есть недвижимое имущество разделено на три части. Соответственно после кончины одного из владельцев 1/3 часть переходит в наследство к его родственникам, но никак не двум совладельцам. Общее владение приватизированной недвижимостью не дает право совладельцам на ее наследование.

Особенности наследования приватизированной квартиры

В получении в наследство приватизированной квартиры существует ряд определенных нюансов.

Кто является наследниками первой и второй очереди?

Про сроки для вступления в наследство после смерти читайте тут.

В случае если договор приватизации составлен на нескольких человек, то наследники разделят между собой лишь часть умершего совладельца.

Если отведенный государством промежуток времени на вступление в наследственные права был упущен наследником, то существует возможность его продления. Последнее может происходить как при помощи судебной власти, так и в нотариальной конторе, но только в случае если остальные родственники не будут против данного продления возражать и готовы передать наследнику положенную ему долю в квартире.



Если же вступившие в наследные права родственники не желают уступать положенную наследнику часть жилья, то обосновав суду причины упущения сроков, соответствующее разбирательство далее будет проходить в судебном порядке.

Уважительными причинами несоблюдения сроков будут:

  • факт отсутствия у гражданина сведений о смерти собственника;
  • факт наличия объективных причин о невозможности вступления в наследные права;
  • факт отсутствия сведений непосредственно о самом наследстве.

По общему правилу, наследование происходит как по закону, так и по завещанию.

Законными правами на наследования наделяются родственники умершего собственника, в случае отсутствия написанного им завещания. Первыми в очереди на получение имущества будут стоять близкие родственники, то есть супруг, дети, родители. При отсутствии таковых далее возможность раздела имущества будет переходить к следующей родственной линии. Однако при наличии детей, именно им в законном порядке и достанется все наследство.

Завещание представляет собой письменное волеизъявление собственника. Составляется данный документ непосредственно самим владельцем имущества при его жизни, где он распоряжается своим имуществом. Именно он определяет достойных наследства лиц.

Однако не стоит забывать, что, кроме лица, указанного в завещании, на обязательную долю в наследстве претендуют:

  • супруг или супруга наследодателя;
  • лица, находившиеся на иждивении у умершего в течение одного года.
  • родители умершего при наличии у них инвалидности.

Жена, после кончины своего супруга, вполне может стать обладательницей половины приватизированной квартиры.

Выдел доли из наследуемой приватизированной квартиры

В случае получения в наследство приватизированной квартиры, распределенной между несколькими наследниками физически разделить данное имущество невозможно, следовательно, сторонам необходимо прийти к какому то определенному консенсусу. Однако если данные стороны не смогут самостоятельно договориться, данный вопрос следует решать в судебном порядке.



В соответствии с законодательством суд разделит доли в равных частях между наследными лицами.

Если же в деле о разделе недвижимости участником является несовершеннолетний гражданин, ограничено дееспособный либо недееспособный родственник, тогда представлять интересы данных наследников будут специальные органы.

Помимо всего прочего, наследник, который пользовался до момента кончины родственника его квартирой, будет наделен преимуществом по отношению к остальным лицам, участвующим в разделе. Остальные наследники вполне могут получить от основного наследника денежные суммы в размере стоимости их долей. Такое законодательством так же предусмотрено.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Налоговое законодательство не облагает наследство никакими сборами, однако совершая продажу квартиры, следует заплатить подоходный налог.

Размер выплат будет напрямую зависеть от того прошло ли три года с момента открытия наследства, либо нет.

Чтобы наследник все-таки смог завладеть приватизированным недвижимым имуществом следует предусмотреть ряд нюансов. Если же родственники настроены достаточно враждебно друг по отношению к другу, то избежать затяжных судебных процессов, вряд ли удастся.

О admin

x

Check Also

Госпошлина за развод в 2018 году: сколько стоит развод через суд и ЗАГС

Сколько ;стоит ; госпошлина за развод в 2018 году? Что нужно учитывать при расчете государственной пошлины при разводе через суд и ЗАГС? Где взять ...

Взаимозачет или как не платить налоги при продаже и покупке недвижимости

Как не платить налоги при продаже и покупке недвижимости? Обмен квартиры в наше время обычно осуществляется при помощи договора продажи квартиры, а потом договора ...

Есть ли возможность получать пенсию за родственника

Вопрос от Валентиновой Ирины Анатолиевны г. Москва Московская область Возникла необходимость получать пенсию за родственника. Как можно это делать? По ФЗ О страховых пенсиях ...

Как и где зарегистрироваться по месту пребывания, О недвижимости с душой

Как и где зарегистрироваться по месту пребывания Пригодится Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия Как выписать осужденного из квартиры Сегодня расскажу ...

Как оформить записку на служебную командировку?

Осуществление многих профессий подразумевает выезд работников в командировки, а ряд их и вовсе постоянное пребывание в них. Например, ревизоры систематически командируются в то или ...

Детские пособия в республике Марий Эл : федеральные и региональные выплаты на ребенка в Йошкар-Оле через Соцзащиту

Детские пособия в Йошкар-Оле и Республике Марий Эл Основная задача социальной политики в Марий Эл — поддержка нуждающихся граждан, постоянно проживающих на территории Республики. ...

Как назначается государственная пенсия по старости: особенности рассчетов

На сегодняшний день, пенсионное обеспечение – одна из важнейших проблем любого цивилизованного государства. Во многих странах сейчас происходит демографический спад, население стареет, в связи ...

Нужно ли платить налоги при продаже акций

Нужно ли платить налоги при продаже акций предприятия? Главная Ответы на вопросы читателей Нужно ли платить налоги при продаже акций предприятия? Вопрос от Казаковой ...

Правовые основания для получения бесплатной медицинской помощи в Российской Федерации

Правила и условия предоставления медицинской помощи иностранцам в РФ Статья 41 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская ...

Как получить участок земли за рождение 3 ребенка?

Главная Земля Как получить землю за третьего ребенка? На государственном уровне разработан ряд социальных программ, направленных на поддержку многодетных семей. Одним из направлений государственной ...

Лужковские выплаты при рождении ребенка в Москве

Лужковские выплаты молодым семьям в Москве В целях поддержки молодых семей в решении их социально-бытовых проблем, связанных с рождением ребенка, органы исполнительной власти города ...

В каких случаях увеличивается оплата за электроэнергию

Если происходит перерасход квоты по электроэнергии в месяц, то оплата берется в двойном размере? Главная Ответы на вопросы читателей Если происходит перерасход квоты по ...

Раздел ипотечной квартиры при разводе – Закон и право

Сам развод как процедура является неприятной штукой, но многие пары приходят в замешательство, когда развод и ипотека тесно связаны между собой. Итак, что необходимо ...

Увольнение на больничном по собственному желанию правила составления заявления

Расчет работника может сопровождаться его временной потерей трудоспособности. Нередко, написав заявление, работник отправляется на больничный. При этом подтверждает законность отсутствия листом нетрудоспособности. Закон не ...

Годовой акт экспертизы происхождения товара в РФ

Порядок получения годового акта экспертизы происхождения товара Зимой 2015 года в законную силу вступило Постановление Правительства, которое устанавливает ограничение допуска каждого отдельного вида медицинских ...

Как получить временную регистрацию в съемной квартире?

Регистрация по месту пребывания через Интернет Как получить временную регистрацию в съемной квартире? Регистрация по месту жительства так сегодня называется бывшая прописка. Наличие прописки ...

Программа переселения , ГРАЖДАНСТВО

ГРАЖДАНСТВО процедура получения и необходимые документы Главное меню Архив метки: программа переселения в 2018 году Переселенцы, которые выберут приоритетные регионы России, получат по 240 ...

Как сменить фамилию ребенку без согласия отца в РФ?

Можно ли поменять фамилию ребенка без согласия отца? Главная Развод дети Можно ли поменять фамилию ребенка без согласия отца? В результате прекращения семейных отношений, ...

Детские пособия в Тамбове : государственные и региональные выплаты на ребенка в Тамбовской области через Соцзащиту

Детские пособия в Тамбове и Тамбовской области Цель пособий, действующих в регионе — поддержание достойного уровня жизни семей с детьми, улучшение демографической ситуации в ...

Положение организации об охране труда на предприятии

Работодателями на каждом предприятии должны обеспечиваться безопасные и комфортные условия для работников при выполнении ими обязанностей. Чтобы решить эту задачу, на предприятии создают систему ...

Как написать жалобу в Роспотребнадзор через интернет?

Как подать жалобу в Роспотребнадзор через интернет? Каждому потребителю необходимо обладать знаниями, которые касаются способов защиты его прав, а также правил написания и отправки ...

Госпошлина за развод в 2018 году – стоимость, сколько стоит развод в 2018 году через суд и ЗАГС

Прекращение супружеских отношений людей, состоящих в официальном браке, оформляется в ЗАГСе или суде. Расторжение брака является юридически значимым действием, за которое надо платить сбор ...

Как получить от государства участок земли бесплатно?

Как получить безвозмездно участок земли от государства? Главная Земля Как получить безвозмездно участок земли от государства? Огромной популярностью у граждан РФ пользуется вопрос о ...

Есть ли возможность выйти на пенсию раньше

Вопрос от Клюшникова Степана Ивановича г. Аксай Ростовская область Организация, в которой я работал 24 года, ликвидирована. Стою на бирже труда, подходящей работы нет. ...

Рейтинг@Mail.ru