Главная » Для вас » Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти?

Главная Наследство оформление наследства Кому достанется неприватизированная квартира после смерти?

Наследование неприватизированного жилья позволительно только строго определенной группе граждан. Перечень таких возможных наследников и список имущества, которое может им передаваться по наследству, строго регламентированы действующим российским законодательством.

Приватизацией принято называть процесс перехода квартиры, где проживает человек из собственности государства в собственность этого человека. Таким образом, получив муниципальное жилье, по истечении некоторого количества лет, человек получает возможность оформить права личной собственности на квартиру.

После того, как такой жилой приватизирует свою жилую площадь, квартира станет его частной собственностью, и он сможет ею распоряжаться, как захочет.

Если человек вовремя не оформит приватизацию, то в случае его смерти наследники могут испытать целый ряд трудностей, связанных с наследованием квартиры. Посему, лучше не откладывать приватизацию на долгий срок.

При некоторых обстоятельствах, когда процедура приватизации жилого помещения не была проведена, а наниматель умирает, то квартира как была, так и останется в собственности государства. Дело в том, что права собственности так и не возникнут без приватизации. Следовательно, право распорядиться квартирой будет только у государства.

Право проживать в государственной квартире регламентировано соглашением гражданина и государственного органа, уполномочено сдавать квартиру внаем. При смерти нанимателя, договор прекращает свое действие, так как одна из сторон утрачивает правоспособность.

И если процедура приватизации не была оформлена должным образом, то такой наниматель не получит прав собственника.

Обязательно оформляйте права собственность на квартиру, в которой проживаете. Жизнь не предсказуема, и о будущем поколении нужно заботиться уже сейчас.



Наследование квартиры по закону: кто имеет право?

По общим правилам наследования, право на наследование квартиры по закону принадлежит родственникам умершего. Как правило, первыми к наследованию призываются его собственные дети, второй супруг и родители. Все эти лица считаются наследниками первой очереди.

Правом ходатайствовать о включении квартиры в список наследуемого имущество обладает только наследник. И если вы находитесь в числе наследником, не нужно медлить. Составьте соответствующее ходатайство и подайте его нотариусу.

Закон позволяет наследникам получить в собственность на правах наследования квартиру, приватизация которой была начата при жизни наследодателя, но по каким-то причинам не была доведена до конца.

Так, чтобы получить в наследство не приватизированную квартиру, нужно чтобы:

  • Были подтверждения подачи в уполномоченный орган заявления от нанимателя, что он хочет приватизировать квартиру.
  • Были представлены все, необходимые для приватизации документы. И они были приняты должностными лицами уполномоченных органов.
  • Заявление не должно быть отозвано из уполномоченного на приватизацию органа.

Посему, если имеется в наличии не приватизированная квартира, и вы состоите в списке наследников, обязательно сходите и уточните, не начата ли процедура приватизации жилья.

Если такие обстоятельства найдут свое подтверждение, то обязательно сошлитесь на положения постановления пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993, и подайте ходатайство о включении квартиры в наследственную массу.

Что предпринять после смерти гражданина?

По закону, члены семьи нанимателя социального жилья, которые проживали до смерти нанимателя совместно, могут продолжать проживать там же и после его смерти. Таким образом, за ними закреплено право приоритетного заключения договора социального найма после смерти основного нанимателя.



Какой срок давности вступления в наследство, читайте тут.

Таким образом, любой из родственников, кто проживал в квартире, получает право заключить новый договор социального найма. При этом он не должен нарушить прав остальных родственников на проживание в квартире.

Из вышесказанного следует, что если вы состоите в числе проживавших в квартире вместе с наследодателем, то смело идите и заключайте новый договор социального найма жилого помещения. Отказать вам не могут, А если откажут, такой отказ можно и обжаловать.

Более того, закон позволит вам приватизировать эту жилую площадь вместо своего умершего родственника.

Кто не может получить неприватизированную квартиру

Разница наследования неприватизированной квартиры и приватизированной, заключается в том, что наследуется она не в связи с самим наследованием, а в связи с наличием договора социального найма жилья. И переход прав нанимателя регулируется не наследственным правом, а несколько иными правовыми субстанциями.

Если смотреть в суть, то это и не наследование вовсе.

Таким образом, основным требованием для получения права на неприватизированную квартиру является совместное проживание родственника с нанимателем. Если вы не проживали с нанимателем в одной квартире, то прав на заключение нового договора социального найма вы не получите.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Несмотря на право человека приватизировать жилье, закон усматривает некоторые исключения из этого правила.

Вы не сможете приватизировать жилье:

  • Находящееся в аварийном состоянии;
  • Комнаты в общежитиях;
  • Квартиры в закрытых и военных городах;
  • Жилую площадь в служебных зданиях.

Для того чтобы вы смогли приватизировать квартиру, подготовьтесь пройти несколько этапов приватизации.

Если вы заключили новый договор найма жилого помещения, в котором проживали с умершим родственником совместно, то приготовьте заявление о приватизации этого жилого помещения.



Отнесите это заявление в регистрационные органы по месту вашего жительства.

Приготовьте заблаговременно пакет документов, который подтвердит ваши права пользования именно этим жилым помещением.

Приготовьте сам договор найма и документы о родстве с прежним нанимателем и свидетельство о смерти.

Документы для регистрации прав

Прежде чем идти в регистрирующие органы приготовьте следующие основные документы:

  • Свой внутренний паспорт;
  • Договор найма жилого помещения;
  • Справку на квартиру из местного БТИ;
  • Ордер;
  • Выписку из домовой книги (с указанием всех, кто проживает в квартире совместно с заявителем).

Возможно, в регистрирующих органах потребуют и иные документы. Будьте готовы представить и их.

Заявление, которое вы подадите, будет рассматриваться компетентными органами с обязательной проверкой всех сведений, которые вы указали в заявлении. Посему, обязательно указывайте только правдивые сведения, так как любая фикция будет выявлена и в приватизации жилья откажут.

После проведения проверки сведений и приложенных документов, должностные лица составят договор передачи квартиры в частную собственность.

Помните, что право собственности у вас появится только когда будет заключен договор о передачи квартиры в собственность и его регистрации. При этом соответствующие сведения должны быть внесены в единый реестр недвижимости и прав на него.

И не забывайте, что приватизировать квартиру родителей, вы сможете только в том случае, если проживали в ней совместно с ними. Прежде чем приватизировать, переоформите договор найма жилого помещения на свое имя и у вас возникнет право приватизировать жилье.

Все спорные ситуации, которые не удается решить мирно, должны решаться только в рамках судебного разбирательства.

О admin

x

Check Also

Как оформить землю и участок в собственность, если на ней стоит приватизированный дом?

Как оформить землю в собственность, если дом в собственности? Главная Земля Как оформить землю в собственность, если дом в собственности? Дискуссии, посвященные оформлению земли ...

Важно знать! Программа переселения

Из Казахстана: +7-(7232) 91-45-05 Из России: +7-(383) 230-82-71 Важно знать! Налоговые льготы ознакомьтесь с вариантами налоговых льгот для лиц, пострадавших от испытаний на Семипалатинском ...

Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь

Вопрос от Баранниковой Аниты Игоревны г. Самара Самарская область Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? В статье 15 Жилищного кодекса РФ говорится, ...

Как написать заявление на один день отгула в счет отпуска?

Чтобы получить один день выходного на работе за счет оплачиваемого отпуска, нужно юридически правильно все оформить и вовремя предупредить начальство. Примеры оформления документа, а ...

Порядок временной регистрации по месту пребывания

Порядок оформления временной прописки Что такое временная регистрация? В момент оформления временной регистрации по месту нахождения гражданин прикрепляется к определенному адресу, отличающемуся от места ...

Порядок расприватизации квартиры

Существует в России определенная группа людей, которые после приватизации жилья, изъявили желание вернуть недвижимость обратно в собственность государства. Расприватизация и деприватизация – в чем ...

Экзамен на РВП

Экзамен на РВП С начала 2015 года все иностранцы, желающие получить разрешения на работу, РВП или ВНЖ в рамках существующей квоты, обязаны пройти экзамен, ...

Как разделить участок земли на две части, если второй собственник против?

Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Главная Земля Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? ...

Детские пособия в Севастополе : единовременные и ежемесячные выплаты при рождении ребенка, малоимущим и многодетным семьям

Детские пособия в Севастополе Город федерального значения Севастополь вместе с Республикой Крым вошли в состав РФ в марте 2014 г. До 01.01.2015 г. на ...

Как происходит возмещение командировочных расходов

Если работника направляют в командировку, работодатель должен возместить ему все те расходы, которые будут осуществлены. Ни одна такая поездка не проходит без финансовых затрат. ...

Временная регистрация по месту пребывания в Москведля граждан РФ

Временная регистрация в Москве В 1993 году был выпущен законодательный акт О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, где был ...

Вправе ли горгаз брать плату за проверку газового оборудования

Может ли горгаз брать деньги за проверку газового оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Может ли горгаз брать деньги за проверку газового оборудования? Вопрос ...

Госпошлина за развод году через суд сумма – в 2018

Каков размер госпошлины за развод в 2018 году через суд. Сумма, установленная законом РФ Согласно статистическим данным с 90-х годов показатель бракоразводных процессов превысил ...

Имеет ли право водитель школьного автобуса на досрочную пенсию

Вопрос от Кириллова Антона Петровича г. Саратов Саратовская область Более 20 лет работал водителем школьного автобуса. Имею ли я право на досрочную пенсию? Нет. ...

Как правильно купить участок земли в собственность?

Как правильно купить земельный участок в собственность? Главная Земля Как правильно купить земельный участок в собственность? Любому желающему произвести выгодное вложение финансов рано или ...

Выплата материальной помощи к отпуску

Во многих организациях сотрудникам положена материальная помощь перед отпуском. Она не относится к обязательным выплатам, работодатели выплачивают ее с целью стимуляции работников. Для получения ...

Какие документы нужны для временной прописки

Какие документы нужны для получения временной прописки Для граждан страны, иностранцев и лиц без гражданства установлен соответствующий порядок получения временной регистрации. Для чего нужна ...

Статья 102 Закон об Исполнительном производстве

Статья 102. Порядок взыскания алиментов и задолженности по алиментным обязательствам [Закон ;Об исполнительном производстве ;] [Глава 11] [Статья 102] 1. При повышении величины прожиточного ...

Можно ли отозвать сотрудника из отпуска

Могут ли отозвать из отпуска из-за болезни сотрудника? Главная Ответы на вопросы читателей Могут ли отозвать из отпуска из-за болезни сотрудника? Вопрос от Стадниковой ...

Детские пособия в Республике Карелия: виды, необходимые документы, адреса

Детские пособия в Республике Карелия и Петрозаводске Для максимально эффективной поддержки семей с детьми в Карелии принята целевая программа Адресная социальная помощь. Благодаря ее ...

Временная регистрация по месту пребывания для граждан РФ

Временная регистрация по месту пребывания для граждан РФ в 2018 году Временная регистрация по месту пребывания была введена законодательством для учета граждан, проживающих на ...

Налоговый вычет за лечение ребенка: как правильно оформить

По налоговому законодательству, каждый официально работающий гражданин должен выплачивать подоходный налог размером в 13% от своей заработной платы. Тем не менее, если человек потратит ...

Госпошлина за развод в 2018 году: сколько стоит развод через суд и ЗАГС

Сколько ;стоит ; госпошлина за развод в 2018 году? Что нужно учитывать при расчете государственной пошлины при разводе через суд и ЗАГС? Где взять ...

Взаимозачет или как не платить налоги при продаже и покупке недвижимости

Как не платить налоги при продаже и покупке недвижимости? Обмен квартиры в наше время обычно осуществляется при помощи договора продажи квартиры, а потом договора ...

Рейтинг@Mail.ru