Главная » Банкротство » Если застройщик банкрот, что делать?

Если застройщик банкрот, что делать?

В России не так давно был период времени, в течение которого многие застройщики объявляли о своём банкротстве в результате чего граждане, которые участвовали в долевом строительстве, оставались без своих денег и без квартиры. Именно с тех пор в умах большинства россиян появился страх и недоверие к долевому строительству, и о каких бы преимуществах покупки квартиры в новостройке ни кричали СМИ и аналитики, отдать свои деньги застройщику покупатели боятся. Боятся именно несостоятельности, преднамеренного банкротства компании, что повлечёт за собой колоссальные убытки дольщиков. В настоящее время государство старается обезопасить интересы граждан, заставляя застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками. Но как на деле работает этот механизм, и что делать, если застройщик объявил себя банкротом?

Застройщик может объявить себя банкротом в любой подходящий для него момент. Конечно, на такие действия нужны серьёзные основания, которые будет рассматривать ликвидационная комиссия. Именно она принимает решение, кто из кредиторов компании и в каком размере получит возмещение своих убытков. Самостоятельно решить вопрос по возврату денег не так просто, пострадавшим гражданам лучше всего обратиться к специалисту юристу, который не только поможет грамотно составить иск, но и определит, что именно будет требовать дольщик признания права собственности на недостроенную квартиру, либо возврат денежных средств, которые были вложены в строительство.

Ситуации обманутых дольщиков

Как правило, обманутые дольщики могут столкнуться с несколькими классическими ситуациями. Первая и самая распространённая когда пострадавшее от действия застройщика лицо выигрывает суд, получает исполнительный лист, на основании которого он имеет право требовать с застройщика вложенные деньги. Однако застройщик не выплачивает деньги. В таком случае, если сумма долга по исполнительному листу превышает сто тысяч рублей, с момента его получения прошло более трёх месяцев, дольщик уже может обращаться в судебные органы с требованием признать застройщика банкротом. Речь идёт именно о признанном долге; если суд признаёт бездействие застройщика в силу чего дольщики несут убытки, то у пострадавших лиц есть право подать исковое заявление с просьбой расторгнуть договор и взыскать убытки с компании. Проще всего дольщикам вернуть свои деньги в том случае, когда застройщик продолжает осуществлять свою работу, у него на балансе есть имущество. Заявление о признании его банкротом приведёт к погашению долга с его стороны. Сложнее с теми компаниями, в отношении которых уже начались процедуры банкротства.



Если в отношении застройщика уже началась процедура банкротства, то дольщику необходимо подать заявление с требованием включить его в реестр кредиторов. Такое заявление подаётся или в арбитражный суд, либо арбитражному управляющему, занимающемуся процедурой банкротства. Почему арбитражный суд? Всё дело в том, что именно эта инстанция занимается ликвидацией юридических лиц. На практике в процессе судебных заседаний практически никогда не участвует представители застройщика, поэтому лучше всего дольщику одновременно подать исковое заявление в суд общей юрисдикции. Сделать это можно и после окончания процедуры банкротства застройщика. Суды общей юрисдикции взыскивают с застройщиков куда более высокие суммы ущерба, нежели арбитраж; таким образом, шансы дольщика вернуть свои деньги увеличиваются в разы.

Что делать, если вы пострадали от мошенников?

Если застройщик банкрот, что делать?Для пострадавших дольщиков существует ещё один выход из ситуации, которую повлекли недобросовестные действия застройщика. Они могут объединиться в жилищный строительный кооператив, затем подать заявление в суд с просьбой передать недостроенный дом им в управление, а затем уже своими силами и с помощью своих средств попытаться достроить дом, чтобы ввести его в эксплуатацию и жить в нём. Для этого дольщикам сначала необходимо в судебном порядке признать своё право собственности на объекты незавершённого строительства.

К банкротству застройщика могут привести самые различные факторы от невыполнений подрядчиками своих обязательств, до преднамеренных действий компании когда сам застройщик предпринимает преднамеренные действия, которые приводят к банкротству. Если у дольщиков есть все основания предполагать, что застройщик намеренно банкротит себя, то обращаться следует в правоохранительные органы, в частности в прокуратуру, которые обязаны будут проверить информацию и в случае её подтверждения принять меры.



В некоторых случаях при несостоятельности застройщика недостроенный дом могут передать другой компании, которая закончит строительство, либо в виде компенсации пострадавшие дольщики получат квартиру в другой новостройке. Чаще всего так может произойти только в том случае, когда дом практически готов, ничего не препятствует его введению в эксплуатацию, то есть квартира уже физически существует, остаётся только требовать установления права собственности на неё. Банкротство застройщик всегда длительная и довольно неприятная процедура для всех участников долевого строительства. Именно поэтому в последнее время государство обязывает застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками. Сами же строительные компании в целях укрепления своего авторитета и привлечения клиентов предлагают механизм обратного выкупа квартир, которая позволит не только обезопасить дольщикам свои инвестиции, но и получить по ним доход.

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

О admin

x

Check Also

Кто такой кредитный адвокат?

Возможность приобретать товары в кредит стала радостным событием для обычных граждан. Преимущества такого метода неоспоримы, и большинству людей он даёт единственный шанс купить дорогостоящие ...

Кредитный адвокат цены

Очистка кредитной истории правда и вымысел Как известно, небезызвестной сын турецко-подданного Остап Сулейман Берта Мария знал четыре сотни относительно честных способов отъема денег у ...

Кредитный юрист и адвокат в Екатеринбурге

Кредитный юрист в Екатеринбурге -договор банковского кредита Возник спор по кредиту? Банк незаконно отказывает в выдаче кредита? Банк требует необоснованно большие проценты? Вам навязывают ...

Судебные споры с банками – помощь юриста на портале Кредитный правовед

Получение кредита почти всегда ассоциируется с новыми возможностями и перспективами. Простые граждане и предприятия используют кредитные деньги для выполнения самых различных потребностей и ведения ...

Кто такой кредитный брокер и зачем он нужен, Инфо рубрика, Блог

Кто такой кредитный брокер и зачем он нужен Многие, наверное, слышали о термине кредитный брокер, но далеко не многие знают, кто это такой и ...

Правовед СПб – Кредитный юрист, защита от взыскания долгов

Юридический Центр ” ПРАВОВЕД” Хотите снизить платежи? Нужен представитель в суде? по кредитным вопросам и взысканию долгов: – по любым юридическим вопросам – по ...

Кредитный брокер

Текст для сайта > Финансы Копирайтинг Картинки (фото): нет Ключевые слова запросов: брокер, кредитный брокер, кредитный брокеридж, услуги брокера. Информационная статья для сайта финансовой ...

Кредитный брокер: отзывы, кому помогли, услуги и особенности

Казалось бы, что стоит получить кредит? Найти подходящую программу банка, собрать необходимые документы и вот деньги уже в кармане. Но на самом деле всё ...

Зачем нужно внимательно изучать кредитный договор?

Когда вы покупаете что-то в кредит, это означает, что вы берете на себя долговые обязательства. Как много из нас читает кредитный договор? Сравниваем ли ...

Кредитный юрист – Юрист Казань

Банковские споры Казань. Фактически каждый современный человек в повседневной жизни регулярно пользуется услугами банков, а иногда и микрофинансовых организаций (МФО). Жители г. Казань не ...

Кредитный кооператив: что это такое кредитный потребительский кооператив и какова его цель?

Кредитный кооператив (полностью – кредитный потребительский кооператив), если выражаться языком закона, это добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по ...

Что такое кредитный брокер и зачем он нужен?

Если вы решили взять кредит… Что поделать, в жизни нередко возникают ситуации, когда не хватает денег. Самое очевидное и простое решение в этом случае ...

Кредитный Юрист в Ижевске

Мы обеспечим вам возможность выплачивать кредиты посильными платежами, а при отсутствии такой возможности подведём к полному списанию долгов. Оставьте заявку и в течении 15 ...

Юридическая помощь в Новомосковске, Узловой, Туле нужны услуги юриста, нужна юридическая помощь при разводе? Звоните: 7 (48762) 6-50-81; 7 915 720 37 44 – Центр Юридической Помощи – Кредитный юрист

Кредитный юрист Новомосковск, Донской, Узловая, Тула Часто встречается мнение, что кредитный юрист наделен приоритетным статусом и представляет собой супер героя, который только взмахом руки ...

Кредитный юрист, помощь должникам в Москве, Адвокатское бюро – Грибков и партнеры

Юристы нашего Адвокатского Бюро оказывают следующие виды правовой помощи кредитным должникам: — консультирование по вопросам взаимодействия кредитного должника с банками или другими кредиторами, коллекторскими ...

Кредитный адвокат Екатеринбурга – способ защиты от действий банков

Кредитный адвокат (банковский юрист) — это Ваш помощник и вот почему. В наше время деньги имеют не просто большое значение для человека, они имеют ...

Кредитный юрист – г

ИЗБАВИМ ОТ ДОЛГОВ И КРЕДИТОВ НА ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ Мы обеспечим вам возможность выплачивать кредиты посильными платежами, а при отстуствии такой возможности подведём к полному ...

Кредитный юрист в Санкт-Петербурге, услуги кредитного юриста по вопросу долгов

Кредитный юрист специалист, который помогает клиенту на всех этапах обращения с кредитом: от консультации по наиболее выгодным ставкам до оформления рассрочки по выплатам и ...

Нужен кредитный адвокат (раздел форума: Юридическая помощь), Живой Ангарск

Добрый день. Нужен кредитный адвокат на стадии исполнительного производства, для отмены заочного решения и дальнейшего представления в суде. У кого нибудь были ситуации, что ...

Зачем нужен кредитный брокер? Финансовая Свобода

Сайт о Финансовой СВОБОДЕ и о том, куда можно и куда нельзя вкладывать деньги В наше время огромной популярностью пользуется такая финансовая услуга, как ...

Что нужно учитывать если вы оформляете страхование КАСКО на кредитный автомобиль

Зачастую даже не встает вопрос о том, заключать ли страховой договор по программе КАСКО на кредитный автомобиль. Фактически всё за вас решает банк, предоставляющий ...

Кредитный Договор Мфо Образец

Сбиваем нереально высокие проценты в договоре займа! Здравствуйте, друзья. Что это я все о кредитах, да о банках. Нехорошо получается — совсем без внимания ...

Ваш кредитный адвокат

Избавим от долгов на законном основании! Мы обеспечим вам возможность выплачивать кредиты посильными платежами, а при отсутствии такой возможности подведём к полному списанию долгов. ...

Как решить проблемы с банками – Кредитный юрист

помощь по гражданским делам, защита прав. бесплатная консультация уральское правовое сообщество КОН контакты: +7 (343) 200-26-55, +7 (908) 915-66-84 Как не платить действующий кредит ...

Рейтинг@Mail.ru